建筑企业管理学（第三版）.pdf

时代排版 成品：mm mm 纸张尺寸：mm mm 版芯尺寸：字 行 行距：倡 正文字号：正文字体：SS 清 样建筑企业管理学第三版主 编 阮连法副主编 张 凌 傅 群时代排版 成品：mm mm 纸张尺寸：mm mm 版芯尺寸：字 行 行距：倡 正文字号：正文字体：SS 清 样 图书在版编目（CIP）数据 建筑企业管理学 阮连法主编 版 杭州：浙江大学出版社，ISBN 建 阮 建筑企业 工业企业管理 F 中国版本图书馆 CIP 数据核字（）第 号建筑企业管理学主编 阮连法 副主编 张 凌 傅 群责任编辑 傅百荣封面设计 俞亚彤出版发行 浙江大学出版社（杭州市天目山路 号 邮政编码）（网址：http：www zjupress com）排 版 浙江时代出版服务有限公司印 刷 浙江省良渚印刷厂开 本 mm mm 印 张 字 数 千版 印 次 年 月第 版 年 月第 次印刷书 号 ISBN 定 价 元版权所有 翻印必究 印装差错 负责调换浙江大学出版社发行部邮购电话 （）时代排版 成品：mm mm 纸张尺寸：mm mm 版芯尺寸：字 行 行距：倡 正文字号：正文字体：SS 清 样建筑企业管理学第三版前言“十一五”期间，我国固定资产投资的加速增长为建筑业发展提供了良好的市场环境，行业盈利能力逐步增强。“十二五”时期，随着城市化进程的高速起飞，建筑业更广阔的市场即将到来。据预测，年至 年，中国建筑业将增长 。其中，年中国将超过美国成为全球最大的建筑市场，占全球建筑业总产值的 。与此同时，建筑业单纯依靠规模扩张的发展模式必将改变，建筑业的科技、管理、标准化水平将进一步提升，实现行业科技进步与产业规模的同步发展。建筑企业将进一步建立健全现代企业制度，加强技术进步，强化企业管理，迎接更激烈的竞争与挑战。枟建筑企业管理学枠旨在为建筑企业的战略、经营和组织管理提供理论指导，为建筑企业的质量、安全、成本和信息管理提供体系和流程，为建筑企业决策和评价提供技术方法。本书第一版曾获 年全国高等学校优秀教材奖二等奖，年出版的第二版对第一版进行了较大幅度的修订与完善，充实了预测、决策和建筑企业评价等章节的内容。本版在第二版的基础上进行了相关知识的更新和补充，主要体现在：随着建筑业从粗放型向集约型发展的转型，产业结构逐渐优化调整。大型企业需要进一步提高核心竞争力，中小建筑企业应努力向专、特、精方向发展。无论哪种类型的企业都需要强化公司治理。本版在第一章增加了建筑企业公司治理方面的内容。根据 版枟建设工程工程量清单计价规范枠，本版对第三章有关工程量清单计价的内容进行了调整。根据 版 ISO 系列标准，对第七章质量管理体系标准进行了内容更新，增加了质量管理八项原则，这八项原则是 ISO 系列标准的主要纲领，对于领会和贯彻质量体系标准有重要意义。对建设工程质量与安全进行有效控制，是建筑企业的首要任务。本版增加了建筑企业安全管理的章节，介绍了职业健康安全管理体系标准，阐述了建筑企业安全生产管理体系和安全事故理论和分析方法。建筑企业通过计算机网络实现工程项目的远程在线管理是未来的发展趋势，而知识管理对建筑企业建立核心竞争力有重要意义。本版在第九章增加了关于建筑企业远程管理系统的内容，具体介绍了远程管理系统的功能设计和表单系统；增加了关于建筑企业知识管理的内容，阐述了建筑企业在项目各阶段的知识管理和知识集成。对第十章中建筑企业工程成本的构成进行了更新，在财务管理一节，整合了财务评价指标，修订了财务报表分析的相关内容。增加了项目融资，以及建筑企业上市融资的相关内容。时代排版 成品：mm mm 纸张尺寸：mm mm 版芯尺寸：字 行 行距：倡 正文字号：正文字体：SS 清 样建筑企业管理学除此之外，本版还对经营战略、组织管理和技术管理等章节的部分内容进行了调整，强调了相关理论在建筑企业的应用。并增加了战略管理、施工工法、建筑企业综合评价等案例。建筑企业管理学的理论与方法随着时代和经济的发展，在不断更新与完善。本次改版主要是对建筑企业管理实践中出现的新问题进行了探索，也增加了一些我们近年来的最新研究成果。尽管我们已经尽力，但由于时间和水平有限，疏漏、错误之处在所难免，恳请各位同行和广大读者批评指正。本版第一章、第二章、第三章、第四章、第五章由傅群编写，第六章由郭文刚编写，第七章、第八章、第九章、第十章、第十一章、第十二章、第十三章、第十四章由张凌编写，最后由阮连法统稿。在此，感谢郑晓玲、顾昌全、方洪伟、包洪洁、陈玉龙、陈佳玲等研究生在资料搜集与整理，以及文稿校对等方面所做的工作。阮连法 年 月于紫金港时代排版 成品：mm mm 纸张尺寸：mm mm 版芯尺寸：字 行 行距：倡 正文字号：正文字体：SS 清 样 目 录 建筑企业管理学目 录第一章 建筑企业管理概论（）第一节 国民经济中的建筑业（）第二节 建筑企业（）第三节 管理的一般概念（）第二章 建筑企业经营管理（）第一节 建筑市场概述（）第二节 建筑市场的需求与供给（）第三节 建筑企业经营机制（）第四节 建筑企业经营战略（）第三章 建筑工程招标投标（）第一节 概 述（）第二节 建设项目承发包模式及合同计价方式（）第三节 工程量清单计价（）第四节 建设项目招标程序及内容（）第五节 投标决策及投标策略（）第四章 建筑企业计划管理（）第一节 概 述（）第二节 计划体系与计划指标体系（）第三节 计划的编制、实施与控制（）第五章 建筑企业组织管理（）第一节 概 述（）第二节 建筑企业组织机构（）第三节 人力资源的开发与管理（）第四节 企业文化（）时代排版 成品：mm mm 纸张尺寸：mm mm 版芯尺寸：字 行 行距：倡 正文字号：正文字体：SS 清 样 目 录 建筑企业管理学第六章 建筑企业技术管理（）第一节 概 述（）第二节 标准化管理与工法制度（）第三节 技术经济分析（）附录：空间曲面钢结构管桁架屋盖安装施工工法（）第七章 建筑企业质量管理（）第一节 概 述（）第二节 全面质量管理（）第三节 质量管理体系标准（）第四节 质量管理工具（）第八章 建筑企业安全管理（）第一节 概 述（）第二节 职业健康安全管理体系标准（）第三节 建筑企业安全生产管理体系（）第四节 建筑企业安全事故管理（）第九章 建筑企业信息和知识管理（）第一节 建筑企业管理信息（）第二节 信息管理（）第三节 建筑企业管理信息系统（）第四节 建筑企业远程管理系统（）第五节 建筑企业知识管理（）第十章 建筑企业材料与机械设备管理（）第一节 材料管理（）第二节 机械设备管理（）第十一章 建筑企业成本与财务管理（）第一节 概 述（）第二节 成本预测（）第三节 成本计划（）第四节 成本控制（）第五节 成本的集成控制（）时代排版 成品：mm mm 纸张尺寸：mm mm 版芯尺寸：字 行 行距：倡 正文字号：正文字体：SS 清 样 目 录 建筑企业管理学第六节 建筑企业财务管理（）第七节 资本经营（）第八节 建筑企业上市融资（）第十二章 预测技术（）第一节 概 述（）第二节 定性预测方法（）第三节 移动平均预测法（）第四节 指数平滑预测法（）第五节 回归分析预测法（）第六节 其他预测方法（）第十三章 决策技术（）第一节 不确定型决策（）第二节 风险型决策（）第三节 效用理论在决策中的应用（）第十四章 企业评价方法（）第一节 概 述（）第二节 层次分析法（）第三节 模糊层次分析法（）第四节 功效系数法（）第五节 ART 神经网络分类（）主要参考文献（）时代排版 成品：mm mm 纸张尺寸：mm mm 版芯尺寸：字 行 行距：倡 正文字号：正文字体：SS 清 样第一章 建筑企业管理概论建筑企业管理学第一章 建筑企业管理概论第一节 国民经济中的建筑业一、建筑业的涵义及内部划分（一）我国的划分建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是从事建筑生产经营活动的行业。根据 GBT 枟国民经济行业分类与代码（Industrial Classification and Codes forNational Economic Activities）枠规定，建筑业由房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业组成，具体内容如表 桘 所示。表 1桘1 建筑业分类及代码一级代码 二级代码 三级代码行业名称说 明E建筑业本门类包括 大类构房屋建筑业r,房屋建筑业指房屋主体工程的施工活动；不包括主体工程施工前的工程准备活动构土木工程建筑业指土木工程主体的施工活动；不包括施工前的工程准备活动r铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑,铁路工程建筑,公路工程建筑,市政道路工程建筑,其他道路、隧道和桥梁工程建筑r水利和内河港口工程建筑,水源及供水设施工程建筑,河湖治理及防洪设施工程建筑,港口及航运设施工程建筑r,海洋工程建筑指海上工程、海底工程、近海工程建筑活动，不含港口工程建筑活动r,工矿工程建筑指除厂房外地矿山和工厂生产设施、设备的施工和安装时代排版 成品：mm mm 纸张尺寸：mm mm 版芯尺寸：字 行 行距：倡 正文字号：正文字体：SS 清 样第一章 建筑企业管理概论建筑企业管理学续表一级代码 二级代码 三级代码行业名称说 明r架线和管道工程建筑指建筑物外的架线、管道和设备的施工活动,架线及设备工程建筑,管道工程建筑r,其他土木工程建筑构建筑安装业指建筑物主体工程竣工后，建筑物内各种设备的安装活动，以及施工中的线路敷设和管道安装活动；不包括工程收尾的装饰，如对墙面、地板、天花板、门窗等处理活动r,电气安装指建筑物及土木工程构筑物内电气系统（含电力线路）的安装活动r,管道和设备安装指管道、取暖及空调系统等的安装活动r,其他建筑安装业构建筑装饰和其他建筑业r,建筑装饰业指对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动，以及对居室的装修活动r工程准备活动指房屋、土木工程建筑施工前的准备活动,建筑物拆迁活动,其他工程准备活动r,提供施工设备服务指为建筑工程提供配有操作人员的施工设备的服务r,其他未列明建筑业指上述未列明的其他工程建筑活动 注：资料来源中华人民共和国统计局网页（www stats gov cn）在对建筑业涵义的理解上，应该注意以下几点：（）建筑业是一个物质生产部门，它所从事的是建筑产品的生产，而非消费部门或服务部门。我国新中国成立以后很长一段时间对于这一点的认识存在着偏差，从而导致了政策上的失误，影响了建筑业的发展。（）在我国的国民经济核算体系中，建筑业和工业同属于第二产业。（）建筑业和房地产业是两个不同的行业，建筑业是一个物质生产部门，属于第二产业，而房地产业（主要是指从事房地产投资、开发、经营和服务的行业）是一个服务性部门，属于第三产业。但住宅是建筑业的主要产品，这一点各国基本上是一致的。（二）国外的划分 英国的划分根据英国 年修订的标准行业分类（Standard Industrial Classification），建筑业分为：（）建筑施工（construction of buildings），包括了建筑工程项目开发（development ofbuilding projects）、商业楼宇建筑施工（construction of commercial buildings）、住宅楼宇建筑施工（construction of commercial buildings）。（）土木工程（civil engineering），包括道路基础设施建设（construction of roads and时代排版 成品：mm mm 纸张尺寸：mm mm 版芯尺寸：字 行 行距：倡 正文字号：正文字体：SS 清 样第一章 建筑企业管理概论建筑企业管理学railways，含一般道路、高速公路、铁路、地铁、桥梁、隧道等）、公用事业项目建设（construction of utility projects，含水利、电力、通信等基础设施）及其他土木工程项目（constructionof other civil engineering projects）。（）专项建设活动（specialized const