最新法律政策全书系列最新建设工程法律政策全书第4版_中国法制出版社编.pdf

最新法律政策全书系列ZUI XIN FA LU ZHENG CE QUAN SHU XI LIE最新建设工程法律政策全书【第四版】中国法制出版社CHINA LEGAL PUBLISHING HOUSE物权法的规范。中华人民共和国合同法是调整和规制平等主体之间的合同法律关系的，工程建设过程中经常会遇到的国有土地使用权出让合同、建设工程施工合同等都要受到合同法总则部分关于合同的订立、解除、履行和变更等一般性条文的规范与调整。合同法第九章和第十章、第十六章还有专门关于买卖合同、租赁合同和建设工程合同的详细规定，均为适用于建设工程领域的合同。第二部分“建设工程招标投标及发包承包”。建设工程的发包与承包涉及的问题就是建设工程合同的订立过程。这方面的规定，主要有建筑法、合同法中的有关规定，根据建筑法的规定，建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的，可以直接发包。建筑工程实行招标发包的，发包单位应当依照法定程序和方式进行。招标投标的程序有招标投标法等一般性规定，也有建设领域的专门性规定。例如工程建设项目招标范围和规模标准规定对应当实行招标发包的工程项目范围作了规定，此外，建筑工程设计、施工、货物招标投标程序等也有相应的规定。第三部分“建设工程勘察设计”。建设工程勘察，是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。本条例所称建设工程设计，是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。建设工程勘察设计管理条例的实施为加强对建设工程勘察、设计活动的管理，保证建设工程勘察、设计质量，保护人民生命和财产安全提供法律依据。第四部分“建筑施工”。建筑施工是指工程建设实施阶段的生产活动，是各类建筑物的建造过程，即，把设计图纸上的各种线条，在指定的地点，变成实物的过程。它包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。该部分主要收录了建设工程施工许可管理办法、建设工程项目管理试行办法等。第五部分“建设工程监理”。工程建设监理是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。建设工程监理规定明确了工程建设监理的管理机构及职责，对工程建设监理范围及内容、工程建设监理合同与监理程序、工程建设监理单位与监理工程师以及外资、中外合资和国外贷款、赠款、捐款建设的工程建设监理等方面的内容进行规制。第六部分“资质管理”。该部分共分为两个方面：第一，企业资质管理。设立建筑企业必须符合一定的资质，只有按照核定的资质等级才能承担相应的开发项目。该方面主要收录了关于建筑业各类2