建筑工程防渗漏专项施工技术研究_陈志明.pdf

江苏建筑2022年第6期（总第225期）图1苏地2021-WG-15号地块项目鸟瞰效果图0引言房屋建筑防渗漏一直是工程品质管理及品质提升的一个重要环节。渗漏问题交付后维修施工难度大，成本高，因此，它在施工中的位置越来越重要。苏地2021-WG-15号地块项目（图1），位于苏州市相城区高铁新城齐门北大街东、蠡太路北，总建筑面积约230 463.16 m2。包括住宅、配套用房、地下车库（含人防地下车库）。住宅为剪力墙结构，地下车库及配套用房为框架结构。B区共有24栋小高层，其中9层2栋、11层15栋、13层7栋，标准层层高2.95 m。配套用房58#65#楼包括物业用房、大堂、邮政快递用房、配电房、开闭所和垃圾池等，除了物业用房为3层外，其余均为1层。当前的设计图纸，多数只提供材料、防水等级，参照图集大样，很少画出节点和细部大样，采用图集通用节点较为普遍，施工单位拿到图纸后无法从源头规范做法，且还要考虑工艺流程、材质、环境条件、施工组织设计、作业人员的操作水平等。文章中防渗漏体系专项施工技术分为地下、屋面、厨卫间、外墙、外窗分析。建筑工程防渗漏专项施工技术研究陈志明，陈旭，付皓亮，耿晔昶，陈环宇(中建二局第三建筑工程有限公司，北京100070)摘要同中国过去的传统建筑相比，现代建筑不论从建造规模、构造类型，还是在结构材料方面，都有了重大改变，在建筑行业不断健康发展的状况下,中国建筑工程施工技术水平和质量虽然得到了明显提升，但是渗漏水问题仍然是比较常见的质量缺陷，因此如何提高建筑工程防渗施工效果成为施工企业关注的核心问题。基于此，文章以建筑防渗漏专项工程建设为主体，着力开展建筑防渗漏工程建设关键技术要点的研讨与总结。关键词建筑工程；防渗漏；专项施工中图分类号TU761.11文献标志码 B文章编号1005-6270（2022）06-0069-06Research on Special Construction Technology of Anti-leakage Project of ConstructionEngineeringCHEN Zhi-mingCHEN-XuFU Hao-liangGENG Ye-changCHEN Huan-yu（The Third Construction Engineering Company Ltd,of China Constrclction Second Engineering Bureau,Beijing 100070 China）Abstract：Compared with the traditional buildings in China in the past,modern buildings have undergonemajor changes in terms of construction scale,structure type,and even structural materials.Under the conditionof continuous and healthy development of the industry，but the problem of water leakage is still a relativelycommon quality defect in construction engineering.Therefore,how to improve the anti-seepage constructioneffect of construction engineering has become the concern of construction enterprises.core issue.Based on this,the following takes the construction of building anti-leakage special project as the main body,and focuses onthe discussion and summary of the key technical points of building anti-leakage project construction.Key words：construction engineering；leakage prevention；special project construction收稿日期2022-05-28作者简介陈志明，男（1988-），中建二局第三建筑工程有限公司，工程师，从事建筑技术工作。69江苏建筑2022年第6期（总第225期）1地下防渗漏技术要点分析1.1施工缝处防渗漏原因分析施工缝易发生渗漏主要原因：位置留设不合理；施工缝位置处理不到位。施工缝位置应留设在剪力较小和便于施工的位置。1.2施工缝处渗漏预防措施结构混凝中，施工缝位置留设位置详见表1。表1施工缝留设位置序号结构部位留设位置1防水混凝土导墙（地下室外墙）高出底板上表面不小于300 mm处的墙体上2楼梯剪力墙结构楼梯休息平台板休息平台1/3板跨处楼梯梁两端预留梁窝，预留位置在墙中1/2处框架结构楼梯上跑段，自休息平台1/3的地方，约34步4墙体竖向门洞口过梁跨中1/3范围内，且施工缝表面应与过梁垂直；纵横墙交接处梁与板连成整体的大截面梁，留置在板底面以下10 mm20 mm处，当板下有梁托时，留置在梁托下部3梁柱核心区柱基础的顶面；梁或吊车梁牛腿的下面、吊的车梁顶面、无梁楼盖柱帽的底面水平楼板底面向上5 mm处有主次梁的楼板宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨中1/3范围内双向板大体积混凝土结构、拱、穹拱、薄壳、蓄水池、斗仓、多层钢架及其它结构复杂的工程，施工缝位置应按照设计要求留置5楼板单向板平行于板的短边的任何位置施工缝位置处理不到位：（1）水平施工缝墙、柱根部水平施工缝宜在距墙柱边线内3 mm5 mm处弹一道剔凿线,用无齿锯进行切割,切割深度为5 mm；剔除软弱层，露出石子；墙、柱顶面水平施工缝应按标高线往上5 mm再弹一道线,沿线用无齿锯进行切割,切割深度为10 mm，并剔除；施工缝处浮浆及软弱混凝土等应剔凿并清理到位；浇筑混凝土前,结合面应充分湿润,但不得有积水。（2）墙、板竖向施工缝均应弹线，切割深度为10 mm，并剔除。（3）施工缝如有细部构造处理需要,应满足相关要求。1.3后浇带处防渗漏原因分析地下室后浇带处易发生渗漏主要原因分析：底板后浇带处防水卷材不连续；止水钢板设置不居中、转角处未使用成品构件、搭接长度不足、搭接处未双面焊接、焊缝不饱满等；后浇带支撑体系提前拆除；两侧混凝土面上口剔凿不整齐顺直，清理不彻底，冲刷不干净；后浇带未采用高一标号补偿收缩混凝土；养护不及时。1.4后浇带处防漏预防措施（1）地下室底板后浇带底板后浇带处防水卷材应连续铺设并设置防水附加层；底板后浇带两侧应设置止水钢板；底板后浇带处钢筋须贯通设置，混凝土浇筑前钢筋应除锈；底板后浇带混凝土浇筑前，底板两侧结合面应凿毛处理，浮浆、石块等杂物清除干净，充分湿润，并涂刷界面剂；后浇带浇筑应采用比原设计强度高一等级、抗渗等级不变的微膨胀混凝土，一次浇筑完成，不留施工缝并及时洒水养护。（2）地下室外墙后浇带地下室外墙后浇带两侧应设置止水钢板，钢筋须贯通设置，混凝土浇筑前钢筋应除锈；地下室外墙后浇带混凝土浇筑前，两侧结合面应凿毛处理，浮浆、石块等杂物清除干净，充分湿润，并涂刷界面剂；地下室肥槽若提前回填，后浇带外侧可采用实心砖胎模或预制板封堵，封堵材料应落在结构底板上，外侧做防水处理并设防水卷材附加层；后浇带浇筑应采用比原设计强度高一等级、抗渗等级不变的微膨胀混凝土，一次浇筑完成，不留施工缝并及时洒水养护。（3）地下室顶板后浇带地下室顶板后浇带两侧应设置止水钢板，钢筋须贯通设置，混凝土浇筑前应除锈；地下室顶板后浇带混凝土浇筑前，两侧结合面应凿毛处理，浮浆、70江苏建筑2022年第6期（总第225期）图2防水细部-女儿墙、出屋面墙表2防水卷材搭设宽度卷材类别搭接宽度/mm合成高分子卷材防水胶粘剂胶粘带单缝焊双缝焊805060，有效焊接宽度不小于2580，有效焊接宽度102+空腔宽高聚物改性沥青防水卷材胶粘剂自粘10080石块等杂物清除干净，充分湿润，并涂刷界面剂；后浇带浇筑应采用比原设计强度高一等级、抗渗等级不变的微膨胀混凝土，一次浇筑完成，不留施工缝并及时洒水养护；后浇带处防水附加层粘贴牢固，附加层收头位置距离后浇带止水钢板中心不小于250 mm。（4）止水钢板的制作安装L型、T型转角处止水钢板应采用成品构件；放线准确定位，固定在墙、板中间且外露，连续布置；先安装转角止水钢板，再安装直线段；转角段与直线段以及直线段之间止水钢板搭接100 mm；搭接焊必须采用双面满焊，保证焊缝饱满、平滑，无 漏焊、无孔眼等缺陷；浇筑前应彻底除锈。2屋面防渗漏技术要点分析2.1屋面渗漏原因分析（1）材料不合格采用防水卷材品牌不在集团品牌库范围内；采用防水卷材厚度不满足设计要求；采用防水卷材型号不满足设计要求；基层处理剂与设计卷材型号不相容。（2）施工管控不到位基层不坚实、不干净、不平整、不干燥，有起砂和裂缝，阴阳角、管根等部位未抹圆弧角；基层处理剂配比不准确，涂刷不均匀、透底；卷材铺贴顺序、方向及上下层卷材铺贴方向不符合规范要求；卷材长边、短边搭接长度、搭接错缝长度不符合规范要求；檐沟处卷材铺贴方向、接缝方向、接缝位置不符合规范要求；防水保护层分隔缝：水泥砂浆时大于1 m，细石混凝土时大于6 m；阴阳角、管根等部位未设附加层或附加层宽度不足500 mm；出屋面墙、女儿墙处无收头做法，女儿墙顶未按5%向内找坡；水落口250 mm范围未做5%找坡，防水伸入水落口小于50 mm；出屋面套管无止水环，未设混凝土墩，排气孔离完成面小于250 mm。2.2屋面渗漏预防措施（1）防水基层及处理剂涂刷基层应坚实、干净、平整、干燥，无起砂和裂缝；阴阳角及管根处应抹半径为50 mm圆弧角；基层处理剂与设计卷材型号应相容；基层处理剂配比应准确，涂刷应均匀、不透底；商业项目屋面应采用结构找坡，不小于3%；基层干燥检测方法：将1 m2卷材平坦铺在找平层上，静置3 h4 h揭开检查，找平层铺盖部位及卷材上未见水印，即可铺设防水层。（2）防水卷材铺贴顺序和方向卷材铺贴顺序：先细部构造（阴阳角、水落口、出屋面管道、设备基础处附加层）处理，然后由最底标高向上铺贴。卷材铺贴方向：天沟铺贴时，宜顺天沟方向铺贴，接缝应顺流水方向铺贴；卷材宜平行屋脊铺贴，上下两层卷材不得相互垂直铺贴。（3）防水卷材搭设宽度相关要求见表2。（4）防水保护层分隔缝用块体材料做保护层时，宜设置分隔缝，分隔缝的纵横向间距不大于10 m，宽度为20 mm；水泥砂浆做保护层表面应压光，应设分隔缝，分割面积为1 m2；细石混凝土做保护层表面应压光，应设分隔缝，间距不应大于6 m，缝宽为10 mm20 mm；保护层与女儿墙、山墙之间应预留30 mm宽的缝隙，嵌填密封材料。（5）防水细部-女儿墙、出屋面墙女儿墙及出屋面墙泛水高度范围内应为现浇混凝土，模板应采用带止水片的止水螺杆；女儿墙压顶向内排水坡度不应小于5%，压顶内侧下端应作鹰嘴或滴水线；基层阴阳角处应做半径为50 mm水泥砂浆圆弧角，附加层在平面、立面宽度不应小于250 mm；防水收头应采用金属压条加水泥钉固定或预留凹槽（图2）。71江苏建筑2022年第6期（总第225期）图4精装卫生间暗坎图3卫生间混凝土反坎（6）防水细部-水落口水落口周围直径500 mm范围内坡度不应小于5%；防水层和附加层伸入水落口杯内不应小于50 mm；水落斗应采用细石混凝土与结构固定牢固；横式水落口标高应考虑找坡增加及防水附加层厚度。（7）防水细部-出屋面管道出屋面管道应设置带止水翼环的套管，止水片尺寸不应小于80 mm；出屋面管道处应设混凝土墩，高度不应小于250 mm；正置（倒置）式屋面应在找坡（保温）层设6