基于周边居民需求的历史文化...度评价——以南京老门东为例_王梦如.pdf

2023.04/Architectural Culture and Inheritance 建筑文化传承131进入 21 世纪以来，随着“循序渐进、有机更新”1、“全面保护”2、“小规模、渐进式”3，4、“微更新”5，6等保护更新理论的相继提出，对于历史文化街区的保护更新从保护单体建筑逐步转变为整体保护，历史文化街区的可持续发展及其与周边城市环境的有机统一也得到了关注，周边居民逐渐拥有了自主选择的权力。以往对于历史街区的评价研究多偏重游客的使用满意度，较少考虑周边居民的日常生活需求，而周边居民的需求正是体现历史文化街区日常性、与城市街区有机统一性的关键。因此，本文以南京市老门东历史文化街区为例，基于周边居民主观评价的视角，探索历史文化街区对周边居民日常生活的影响，并提出有针对性的优化策略，以期为相关历史文化街区的改造和优化提供参考性的建议。1 研究对象1.1 老门东历史文化街区老门东历史文化街区位于老城南门（中华门）以东，故称“门东”。20112017 年南京有关部门陆续迁出老门东历史文化街区内全部居民并对其进行更新修复，在历史文物建筑保护的基础上，增加了商业、文化、休闲、娱乐等功能，将其定位为城市商业性历史文化街区。本文的研究范围为老门东核心景区，总面积约 0.102 4 km2（见图 1），商业功能为其主要功能。1.2 建成环境经过相关文献梳理与归纳，本文主要选取功能配置、摘要以南京老门东历史文化街区为例，选取以其为中心的15 min 步行可达范围内的 10 个居住小区作为研究对象，通过实地调研和问卷调查，对历史文化街区建成环境现状，以及周边居民的社会属性、日常行为特征与生活需求、对街区的满意度进行调研，分析历史文化街区对周边居民日常生活的影响，探究周边居民行为特征、生活需求与建成环境之间的关联性。最后，基于周边居民行为特征与生活需求，从功能配置、交通系统、公共空间和景观绿化四个层面提出对历史文化街区建成环境的优化策略。关键词行为特征；生活需求；历史文化街区；使用评价中图分类号TU984文献标识码A基金项目2020江苏省研究生科研创新计划（KYCX20-1118）。DOI10.19892/ki.csjz.2023.04.36Abstract This paper takes the historic and cultural district of Laomendong in Nanjing as an example,and selects ten residential districts within a 15-minute walking distance of the district as research objects.Through investigation and questionnaire survey,the paper investigates the current situation of built environment in the historical and cultural district,and the social attributes,daily behavior characteristics,living needs and satisfaction of the surrounding residents,analyzes the impact of the historical and cultural district on the daily life of the surrounding residents,and explores the correlation between the behavior characteristics,living needs and built environment of the surrounding residents.Finally,based on the behavior characteristics and living needs of the surrounding residents,strategies for optimizing the built environment of the historic and cultural district are proposed in terms of functional configuration,traffic system,public space and landscape greening.Key words behavioral characteristics;life needs;historical and cultural districts;using the evaluation作者简介：王梦如（1995-），女。研究方向：城市设计及其理论。作者单位：南京工业大学建筑学院基于周边居民需求的历史文化街区满意度评价以南京老门东为例Satisfaction Evaluation of Historical and Cultural Districts Based on the Needs of the Surrounding Residents:A Case of Nanjing Laomendong王梦如 单祎婷 Wang Mengru,Shan Yiting132城市建筑 Urbanism and Architecture/2023.04交通系统、公共空间、景观绿化四个方面来研究老门东历史文化街区的建成环境。（1）功能配置。老门东历史文化街区的建筑密度高达 60%以上，容积率为 1.18，街区街功能配置包括商业、文化、商务办公和公共服务等。（2）交通系统。街区共有一个北向步行主出入口和多个东西向次入口，街巷密度约为 52.90 km/km2。街巷布局基本保存了直、长、多、窄的旧街巷肌理特点，路网结构呈鱼骨状，内部街巷大多是生活性的街巷胡同，宽度约为 2 m，铺装为条形砖和青石板。（3）公共空间。街区内的公共广场分为休闲广场和交通广场两类，总面积约为 5 769.03 m2，占街区总面积的 6%，多与街区出入口相结合，少数结合街区景观作为休憩娱乐空间。（4）景观绿化。街区绿化类型主要分为点状绿化、面状绿化、园林绿化和使用者自种绿化。其中，点状绿化主要集中分布在主街及部分次级街巷两侧。面状绿化主要分布在街区南边的绿化区，与明城墙相衔接。园林绿化是芥子园，需收费参观，不属于公共绿化。使用者自种的绿化主要为盆栽、灌木和藤蔓等。2 调研与问卷结果分析本研究选取以老门东历史文化街区为中心的步行15 min 可达范围内的 10 个居住小区作为样本，采用“简单随机抽样”的方法，进行问卷调查。其中，可达范围内主要为居住用地和商业用地（见图 2）。调研共发放 300份问卷，回收有效问卷 291 份。问卷主要包括三个部分，分别为：周边居民的社会属性、周边居民日常行为特征与生活需求、周边居民对街区满意度评价。2.1周边居民社会属性根据问卷结果整理分析发现，在居住身份上，从老门东迁出的居民所占比例高于新居民；在居住时长上，居住1120 年的人数所占比例最大，其次为 10 年及以下。由于问卷数量的限制，调研结果只能间接反映区域特征，不具有完全代表性。2.2 周边居民日常行为特征与生活需求2.2.1 周边居民日常行为特征（1）出行频率及时间段。基于问卷获取周边居民到老门东历史文化街区的出行频率（次/周）可以发现，周边居民每周到达街区的频率 4 次以上所占比例最多，其次为 1 次以下。通过对出行时间段数据的分析可以发现，周边居民在 18:0022:00 时间段出行的比例最大，其次为13:0018:00。（2）活动类型。周边居民出行老门东历史文化街区的活动类型构成比例从高到低依次为散步健身（57%）休闲娱乐（13%）餐饮（12%）购物逛街（11%）其他（5%）工作（2%）。第一，散步健身。该类型活动占比最高，说明周边居民对健身设施及场所的需求，同时，也能看出老门东历史文化街区注重商娱功能的提升而相对忽略日常休闲健身功能的开发。第二，休闲娱乐。该类型活动与餐饮、购物逛街类型活动所占比例相差较小，与城市居民对历史文化街区集餐饮、购物、娱乐一体化的要求相符。第三，餐饮。该类型活动所占比例相对较高，而老门东历史文化街区最多的商业设施即餐饮小食店，与现代城市居民的饮食习惯较为符合。第四，购物逛街。所占比例略微低于餐饮，体现老门东历史文化街区商娱一体化的改造模式。第五，工作。该类型活动较为特殊，所占总活动类型比例最少，说明老门东历史文化街区只能为少部分周边居民提供工作机会。2.2.2 周边居民日常生活需求周边居民对老门东历史文化街区内增设各类型设施及图 1 老门东历史文化街区建筑分布图（图片来源：作者根据相关规划资料绘制）图 2 老门东历史文化街区 15min 步行可达范围内功能分布图（图片来源：作者根据相关规划资料绘制）二类居住用地商住混合用地行政办公用地文化设施用地高等院校用地中等专业学校用地中小学用地 特殊教育用地医疗卫生用地文物古迹用地商业用地商务用地娱乐康体用地商办混合用地轨道交通线路用地其他交通设施用地交通场站用地供应设施用地安全设施用地公园绿地广场用地历史文化保护利用用地水域15 min 步行可达范围老门东历史文化街区 2023.04/Architectural Culture and Inheritance 建筑文化传承133场所比例从高到低依次为休憩设施（21%）绿地广场（17%）体育健身设施（16%）儿童活动场所（11%）=社区活动中心（11%）养老服务设施（10%）停车场（9%）其他（5%）。第一，休憩设施。其是所有类型中占比最高的，说明休憩设施是周边居民最希望增设的设施类型，其包括小型的休息座椅等。第二，绿地广场和体育健身设施。符合调研中周边居民对散步健身类型活动所对应的设施及场所的需求。第三，儿童活动场所和社区活动中心。在调研中也发现，街区周边传统街坊民宅和老旧小区较多，配套设施相对欠缺。第四，养老服务设施。由于老门东历史文化街区在改造时迁出所有居民，而其中较多为老年人，故该需求较大。第五，停车场。随着城市机动车数量的增加，传统的历史文化街区街巷系统与空间形态已经不能满足居民的需求。第六，其他。居民期望增设的其他设施类型及场所主要包括文化展厅、公益活动设施、临时性避雨设施、特色零售店、带主食的餐饮店和超市等。2.3 周边居民对街区的满意度评价不同小区的居民对老门东历史文化街区的评价总体相差不大，认为街区对日常居住的干扰强度、私密性和安全性影响程度，以及对居住便利性影响较大。周边居民对街区的改造模式和文化氛围营造评价较高，对街区内绿地广场空间及面积和休闲娱乐设施种类及数量评价较低。3 优化策略基于周边居民日常行为特征与生活需求，结合老门东历史文化街区的建成环境，从以下四个层面提出有针对性的优化策略。3.1 功能配置确定街区功能定位，合理置换街区原有功能。根据历史文化街区的原有功能及周边居民的需求，进行合理置换，完善街区内部功能配置。增设新兴产业功能。建议合理引入以创意产业为主的小型新兴产业，为周边居民提供更多的就业机会。3.2 交通系统在街巷系统方面，建议根据街区内原街巷的尺度和走向，对局部街巷通过调整和延伸的方式，改善街区内外交通的通达性，以此完善街区的街巷系统。在停车系统方面，建议结合周边居民的停车需求，利用改造地块或开发地下空间的方式设置社会停车场（库）。3.3 公共空间满足周边居民多样化需求，构建丰富的节点空间。通过布置沿街小品和休闲桌椅，构建街区多样空间形式；通过设置绿化，丰富历史文化街区的边界空间。营造传统文化氛围。建议建筑和附属物在延续传统材料的同时适当融入新材料；街区道路铺装可结合历史文化要素设计。3.4 景观绿化丰富景观绿化形式。历史文化街区内的景观绿化建议以分散、小型为主，可采用街巷绿化、庭院绿化等形式，以调整