002文／周琦东南大学建筑学院教授博士生导师国家一级注册建筑师潘梦瑶东南大学建筑学院博士研究生DOI：10.19875/j.cnki.jzywh.2023.02.002前言中国的城市更新已经持续了许多年，基于过往的研究与实践、经验与教训，城市更新中最重要的，是贯彻可持续发展（SustainableDevelopment）理念，为城市更新建设提供不竭动力。国内的城市更新模式基本为政府主导，企业配合共同参与，但城市更新这个问题本身涉及的方面十分广泛，值得深思。站在经济学角度上，投资者、投资方式、投资周期、投资回报都应是关注的重点，需得寻找一种市场表现运行良好的城市更新模式，保持经济可持续。从生态学领域出发，城市更新完成后，生态环境应变得更加优良，居住生活的环境舒适度得到提升，整个社会生态更加节能，环境发展可持续性更高。从方法论层面考虑，如果一种可持续的城市更新理论，在未来形成某种特定模式，逐步推广扩散，并不断修复更正，将会形成一个完备的、可持续发展的城市更新方法体系。所以我们必须用可持续发展的理念，讨论城市更新中出现的各种矛盾，解决各类问题。可持续发展理念指导下的城市更新涉及以下五方面内容：（1）历史与文化。城市更新的对象一定是旧的，“旧”意味着历史感与文化积淀。城市的发展进程是一个逐步积累的过程，每一秒都是历史。每个城市的历史沉淀时间长短不一，有的需要几年、几十年，甚至是千百年。在此期间，城市都发生着不同程度的历史文化积淀。所以在城市更新中，首要考虑的是城市本体的历史与文化。（2）政治与经济。经济基础决定上层建筑，经济决定政治，政治服务于经济，政治是政府、政党等治理国家的行为，负责处理各种社会关系。在城市更新过程中，政府应发挥政策制定中的指导作用，平衡协调各社会关系之间的利益，维护社会和谐稳定。（3）科学与技术。在工业化进程作用下，技术水平发展迅猛。需提出科学的城市更新理念，保护历史与文化要素，展示每个城市的个性，运用与科学发展观相适配的技术，完善市政基础设施配套，提升城市生活品质。（4）艺术与生活。城市更新设计应围绕人的需求展开，以改善居民的生活环境、提高居民生活品质为持续动力，以为人民创造更加幸福的美好生活为最终目标。生活是艺术的创作源泉，艺术是生活的再现，渗透于城市生活中的每个角落。在城市更新中，应关注艺术、创作、生活的融合。（5）操作与经营。王阳明的心学理论认为“知者行之始，行者知之成”，在城市更新中应做到知行合一。落实...
