城镇老旧小区改造经验交流材料城镇老旧小区改造经验交流材料近年来，我县通过向上对接财政争资、向外引入企业融资、向内发动群众筹资等举措，破解城镇老旧小区改造资金难题。目前，全县已投资5500万元，实施老旧小区改造1613户4839人。一、向上对接财政争资。住建、发改等部门共同对**老旧小区改造需求进行全面摸底，因地制宜编制**县老旧小区改造三年行动方案，按照组团连片改造原则，高水平谋划、包装项目，主动与上级部门对接，争取上级资金支持为项目顺利实施提供有力资金保障。同时，坚持“花钱必问效，无效必问责”理念，成立老旧小区改造资金管理组指导监督全县改造项目资金使用情况，确保财政资金发挥最大效益。目前，**老旧小区改造项目已争取到中央预算内补助资金4126万元。二、向外引入企业融资。按照“谁受益、谁出资”原则，建立健全资本投入回报机制，由国有企业先行投入资金，对小区闲置的设施、地块合理规划利用，建设办公商铺一体化管理用房、立体停车场、广告位、外挂电梯等，通过商铺和广告位对外承租、立体停车场固定时段对外付费使用、电梯业主有偿使用等方式回收资金，有效拓宽改造资金的筹集渠道。目前，通过对闲置资产的市场化运作，成功引入国有企业资本300万元用于老旧小区改造，实现运营收入115.22万元。三、向内发动群众筹资。住建、城管等部门与街道、社区、业主委员会加强协作，通过实施“敲门行动”、发放摸底调查表、召开院坝会等方式，对涉及改造小区的群众进行逐户走访、政策宣传，广泛动员小区群众积极参与老旧小区共建共享，引导群众通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、住房公积金、让渡小区公共收益等方式参与老旧小区改造，共同破解资金难题。目前，已发动群众筹集资金20余万元、专项维修基金4.82万元、公共收益资金10余万元。
