2023年房管局第一季度工作总结.docx

房管局第一季度工作总结 在县委、县政府的坚韧领导下，各项工作取得了确定成效。现将第一季度工作总结如下： 一、工作完成状况 〔一〕大力推动保障性住房支配住房补贴及催缴租金工作 一季度通过 短信、网络群平台、物业通知、书面告知及上户催缴等多种形式，准时提示催促配租户交纳租金，避开形成“破窗效应〞，加强公租房租金催缴工作公租房租金催缴工作；以及住房补贴发放审核工作。 〔二〕完善2023年棚改征迁收尾工作，适时启动2023年棚户区改造。 2023年县棚改征迁总户数为1488户，棚户区改造分为九个片区进行，分别为老水泥厂片区、沙石公司沿河路周边片区、学前街原机械厂片区、老车站周边及丰乐沿河路片区、小南关沿河片区、河东新区城中村片区、六里铺片区、迎宾大道农业队片区、风神巷小区。截止4月7日：共累计完成签约率91.7%。 〔三〕产权交易及登记管理工作 1、2023年第一季度商品房住宅销售面积27244平方米，同比2023年第一季度60500平方米增长-54.97％；2023年第一季度商品房住宅销售套数244套，同比2023年第一季度557套增长-56.19％；2023年第一季度商品房住宅销售金额1312023.81万元，同比2023年第一季度26035.56万元增长-49.65％；2023年第一季度商品房住宅均价4812元/平方米，同比2023年第一季度4303元增长11.83％。 2、截至2023年3月底商品房库存总面积148117平方米，同比2023年3月底商品房库存总面积245862平方米削减39.76％，商品房库存去化时间由14.47个月递减为12.86个月；其中2023年3月底商品房住宅库存面积59125平方米,同比2023年3月底的145889平方米削减59.47％，商品房住宅库存去化时间由9.01个月递减为5.91个月。 〔四〕住房专项修理资金及物业管理工作 2023年一季度接待各小区投诉户数4户，动用修理资金1520230元；廉租房修理户数达22户，动用修理资金9120元。 〔五〕信访工作 我局班子成员每周三会到信访局接访，一季度共接访260多人次，排查信访冲突16起，回复省市信访平台信访件22件。 二、下一步工作打算 我们将连续认真贯彻“〞精神，努力实现人人“住有所居〞、“居有所安〞目标，办好民生实事。 1、做好棚户区〔危旧住房〕改造征收收尾工作。依据市委、省市政府以及县委、县政府的部署和要求，把危旧房改造与保障性住房建设有机结合起来，加大宣扬力度，做好做细思想工作，确保棚改后期工作的顺当推动，维护好社会稳定。 2、标准物业管理行为，做好各项业务工作。加大根底设施建设力度。针对廉租住房的强弱电管网、给水、下水道、水泥路面、绿化、路灯等市政工程及配套设施急需解决问题，协调供水、供电、电信、网络等部门尽快安装好户外主管网线。完善社区配套设施。加强小区内物业管理，特殊小区内的路灯、楼道灯应尽快安装；应当设置物业用房，设立保安、门卫；小区应设立医院、幼儿园及居民健身、消遣场所；配建贮存室，便利群众生活，切实解决租房户经常反映的自行车、摩托车、大板车等生活必需品没地方放置问题。 3、加强拆迁信访维稳工作。强化和严格落实信访维稳工作责任制，找准解决问题的切入口，要从源头上做好群众信访工作，准时处理来访群众反映的相关问题和有关法律法规询问等，着力把冲突化解在最基层，化解在萌芽状态，维护社会稳定。想方设法调处化解积案，坚持让利于民的原那么，处理我局相关的信访问题。