2023年班子成员会议纪要.docx

天道酬勤 2023年班子成员会议纪要 2023年班子成员会议纪要 2023年5月6日晚，局长曾方来主持召开了班子成员会议，班子成员参加了会议。现将会议主要精神纪要如下： 　 一、关于私人建房违规超建的验收处理意见 　 会议确定：1、在2023年8月31日前(以缴城市配套费发票时间为依据)审批并缴费的个人建房，按超建面积每平方米200元罚没。2、在2023年9月1日后(以缴城市配套费发票时间为依据)审批并缴费的个人建房，建筑占地面积及建筑层数均在规划审批范围内的超建局部，按超建面积每平方米200元罚没；其他超建局部按超建面积每平方米800元罚没。3、对所有违规超建行为，如违规超建建筑在土地使用权证范围内的，除按以上规定处分外，还需按照现行税费一体化标准补缴规费，以实建面积发证。如违规超建建筑在土地使用权证用地范围外的，函告业主完善土地审批手续后，按以上规定处分发证；如不能完善土地审批手续，仅按以上相应规定处分，不予发证。 　 二、关于贯彻落实市政府“关于处理房屋权属登记中有关历史遗留问题的意见〞的具体操作方法 　 会议对操作方法进行了明确： 〔一〕对象的认定。瑞府办[2023]5号文件规定，“依法取得国有建设用地使用权，经政府批准个人自建的房屋，按照土地使用权证记载的时间，提交相关材料办理房屋权属登记〞，现就“经政府批准个人自建房屋〞的对象明确如下： 　 1、各类拆迁安置用地[以拆迁安置〔补偿〕协议或政府批文为准]上的个人自建房； 　 2、经政府准许的各类房地产开发公司转让用地上的个人自建房，如：等； 　 3、破产改制企业转让用地上的个人自建房； 　 4、经公开招标、挂牌、拍卖所取得用地上的个人自建房； 　 5、其它有市政府批复准许建设用地上的个人自建房。 〔二〕具体操作方法。对瑞府办[2023]5号文件要求我局出具“建设工程规划许可证或规划部门出具的规划意见〞的，一律实行补办规划许可证,操作方法如下： 　 1、街住宅建筑层数为四层及以下的，或临街〔即除巷道外的城市道路〕的商住建筑层数为六层及下的，补缴规费后予以补发证； 　 2、街住宅建筑超出四层、或沿街商住建筑超出六层的，或有超出土地使用证范围等各类超建行为的，参照关于私人建房违规超建的验收处理意见进行处理。 〔三〕规费补缴标准。根据市政府办关于印发市房地产税费一体化管理业务规程的通知〔瑞府办[2023]143号〕精神，按土地使用证载明的时间为准，2023年9月1日以后的按税费一体化标准补缴；2023年6月1日至2023年8月31日的只补缴市政根底设施配套费15元/平方米。 　 三、村农民新村大道西侧历史遗留问题处理意见 　 会议确定：1、对明星村农民新村大道西侧地块涉及的105户中已建成的房屋直接验收，审批层数按原有立面图〔五层〕为标准，并据此建筑层数计算面积，补缴规费。2、规费已缴局部由业主自行提供相关证明资料，核减已缴局部后，未缴面积按现行标准补缴。3、超出立面图层数〔五层〕的，参照关于私人建房违规超建的验收处理意见进行处理。4、105户对象中房屋未建成的用地按程序报建。 　 感谢您的阅读。 　 祝语：生命中有你，感觉姿彩；回忆中有你，感觉温馨；旅途中有你，感觉骄傲；失落中有你，感觉坚毅；沉默中有你，感觉灿烂；朋友中有你，感觉幸福！