地下室渗水处理方案一、工程概况本工程位于红谷滩XX县区凤凰洲片区，东临丰和北大道，西临凤凰北大道，南靠珠江路。施工单位：河北建工集团有限责任公司；建设单位：江西商博置业；设计单位：中国瑞林工程技术设计；监理单位：浙江泛华工程监理；勘察单位：东华理工大学勘察设计研究院。本工程建筑面积约为90262.17㎡，包括以下工程。1X~7X集中商业楼及附建的地下室工程。其中集中商业1X、7X楼建筑面积为34974.75㎡，框剪结构，地上21、3层，地下1层，地下室高度为4.8m，裙房层高为4.5m，标准层层高为3.3m，建筑高度为73.9m。集中商业2X、4X、5X、6X楼，建筑高度13.65m，为3层建筑，层高为4.5m。集中商业3建筑高度36.65，为7层建筑，首层及7层层高为5.5m，其余层高均为5.1m。集中商业地下室，1层，建筑面积20466.78㎡，其中人防14511㎡。地下室渗漏治理方案，主要用于停车场和仓库使用，主体完工后，由于根底产生不均匀沉降和位移，使变形缝（伸缩缝）墙体、底板和顶板及穿墙管部位产生漏水，因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室到达滴水不漏的施工要求，以满足下一步施工和使用的要求。二、方案编制依据1、国家标准gbj108-87地下工程防水技术标准2、国家标准gbj208-83地下工程防水施工及验收标准3、防水堵漏工程费用计算4、防水工程图集5、现行全国防水工程定额汇编6、中国工程建设标准化协会标准cecs117：2022贮液物构筑物变形缝设计规程7、国家建材行业标准jc483-92聚硫密封膏8、甲方有关技术质量及施工要求三、伸缩缝（变形缝）渗漏治理方案1、伸缩缝渗漏情况分析地下工程伸缩缝（变形缝）是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面：（1）地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及根底的不均匀沉降。（2）地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起橡胶止水带的损坏。（3）由于浇捣混凝土时没有到达密实程度，产生了疏松，狗洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。伸缩缝一旦渗漏，即说明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。2、防水堵漏方案根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，最后采用刚性保护的措施，具体堵漏方案如下：1、注浆堵漏王2、pe泡沫条（双排）3、快速堵漏剂砂浆（厚40~50mm）4、pg321双组份聚硫（厚20mm）5、抗压密封剂6、伸缩缝—侧混凝土防水堵漏方案如下：（1）清理基层：将伸缩缝中原有材...
