2023年小区物业安全职责.doc

小区物业安全职责小区物业安全职责 小编为您整理了小区物业安全职责小区物业安全职责给您在日常工作学习中借鉴。与本主题更多相关文章点击进入：职责职责 小区物业小区物业 小区物业安全职责小区物业安全职责 1 1 1、根据公司总体战略发展目标的需要和政策方针，组织所辖项目全体工作人员开展日常管理和服务工作;2、依据公司年度工作计划，负责编制所辖项目的年度工作计划及财务收支预算，并实施，保证所辖项目工作的有效运转;3、组织、保证小区各项安全管理、环境清洁绿化、设施设备、客户服务管理制度的贯彻执行，协调、监督的执行，提高服务质量和业主满意度;4、负责部门人员工作岗位、职责的合理安排和制定，不断提出合理化建议，完善项目组织架构及人员岗位职责，并负责对所管辖人员之工作绩效进行公正合理的考评;5、负责组织部门内有关人员的业务培训及职业安全教育，不断提高业务技术素质;6、负责日常的业务管理的收费管理和费用开支管理，开源节流。充分调动各岗位人员，以提高物业费收缴率。组织开展各项节能减耗措施，通过减少各方面的开销实现成本控制。小区物业安全职责小区物业安全职责 2 2 1.在区域总监的领导下，负责所管辖物业项目的日常管理工作，熟悉辖区日常运作情况，保证为业主提供优质的管理与服务;2.协助上级领导制定有关物业管理的各项目规章制度、工作标准及要求、程序，并确保贯彻执行;3.根据公司相关规定对辖区内各项物业管理服务工作进行指导、监督和检查。加强辖区内安全管理工作、提高小区物业管理收费率以及加强小区创收等;4.做好辖区业主入住与装修装饰管理、房屋共用部位及公共设施设备、辖区环境卫生管理、公共秩序管理及物业档案管理等相关工作等。小区物业安全职责小区物业安全职责 3 3 1、大楼园区电气、给排水、暖通、弱电、消防、土建、装修等相关日常维修维保工作;2、执行日常工程巡查，对存在安全隐患进行排查并及时处理;3、接收处理设施主管等上级相关工作安排。小区物业安全职责小区物业安全职责 4 4 1、负责小区项目的安保、保洁、工程管理工作;2、主持部门例会，听取工作汇报，对下级提出的问题及时做出处理或报告上级;3、严格依据质量记录的要求，监督检查本部内各项工作执行情况，审核主管的工作质量;4、制定本部门工作计划、并安排付诸实施 5、经常与甲方主管部门及有关领导联系、沟通，提出工作建议并听取有关意见，做好协调工作;小区物业安全职小区物业安全职责责 5 5 1、负责日常物业维修;2、负责消防检查;3、负责电房维护;4、负责监控等设备的保养、监管及维修;5、完成工程主管安排的其他工作任务。小区物业安全职责小区物业安全职责 6 6 1、对业户的投诉和报修进行上门协调、跟进、处理和检查;2、抄水表工作规范、付款通知书的派发;3、负责辖区范围内装修单元的日常监管与验收工作;4、负责代管服务单位员工的入、退、调房业务的办理;5、负责已租空置房的巡查工作、商铺巡查管理;6、负责小区物业管理费等相关欠费的催缴工作;7、定期上门家访，与辖区业户多沟通，与业户建立良好关系，积极、主动协调业户 之间的邻里关系;8、完成上级领导交办的各项任务。小区物业安全职责小区物业安全职责 7 7 1、全面负责管理在管项目的整体运作，对在管项目的发展与经营情况负责;2、制定公司年度物业管理工作计划和预算方案，监督检查日常物业的服务品质、操作流程及运行情况;3、负责落实公司各类规章制度、决议与检查事项，并按规定向上级反馈过程与结果;4、主持在管项目各类日常经营与管理会议，主导对外公关及社会关系的协调工作;5、构建高效、和谐的管理团队，指导和培训下属的日常工作，对业绩任务进行分解，监督工作任务的完成情况与质量;6、积极与上级公司和政府相关部门顺关系，创造良好的外部环境。