BIM+全过程智慧造价的应...——以中共福建省委党校为例_姚霁雪.pdf

年第 期总第 期福 建 建 筑 全过程智慧造价的应用价值分析 以中共福建省委党校为例姚霁雪 徐云翱（福建汇信格工程管理有限公司 福建福州）摘 要：以中共福建省委党校（福建行政学院）为例，运用 技术及相关应用平台，进行 全过程智慧造价的应用价值分析。研究表明，该技术在项目不同阶段，具有不同的应用价值点：在项目决策阶段，结合智慧造价能有效分析项目投资效益及可行性，为管理者的决策提供科学依据；在设计阶段，可利用 技术的数字化交互机制实现设计可视化，协助设计人员进行图纸深化，使得投资成本及时调整与控制；在招投标阶段，可避免造成资金成本浪费及有效预防合同的造价纠纷问题；在施工阶段，可缩短建设工期，控制各方投资成本，实现公平公正。关键词：；智慧造价；数字化交互机制中图分类号：文献标识码：文章编号：（）（，）：（），：，；，；，；，：；作者简介：姚霁雪（），女，工程师。：收稿日期：引言近年来，我国各行各业均已进入信息化时代，在信息技术、云技术、大数据等先进技术手段的影响下，工程造价领域也开始发生变化。其中，技术在工程造价领域中的应用最为突出。但随着行业需求的不断变化，对 全过程智慧造价的融合程度提出了更深的要求。因此，为了增强核心竞争力，建筑企业需加深两者融合度，构造真正意义上的智慧建设项目。本文以中共福建省委党校（福建行政学院）为研究对象，从 应用及智慧造价的角度分析其应用价值。通过对该项目的实例研究，以期为我国工程造价领域的信息化建设提供一定的参考价值，为进一步提出信息化建设措施奠定基础。项目概况中共福建省委党校（福建行政学院）新校区建设项目，坐落于福州市闽侯县上街镇侯官村、厚美村，如图 所示。项目建设用地总面积为 ，总建筑面积约 ，共 栋单体。主要建设内容为综合楼、会堂、图书馆、教学楼、学员宿舍、文体活动馆、学员综合楼 后勤保障服务用房（含食堂）等配套措施。福 建 建 筑 年图 项目地理位置 项目重难点分析（）项目占地面积大，单体数量多，因此其现场施工机具众多。在实际的施工阶段中，众多的施工机具如事先未进行协调，会导致施工机具的数量不满足工程进度等问题出现，严重的甚至出现安全事故等。（）概念性方案深化设计难度大。该项目深受重视，因此设计方案造型较复杂，落实难度大，通过传统增加设计周期和人力投入的手段，不能满足建设标准，如何确保方案设计不变的情况下落实全专业深化设计，是难题。部分专业深化设计如图 所示。（）土建专业（）机电专业（）钢构专业图 部分专业深化设计 （）工期紧，任务重，工程管理难度大。福建省委党校项目总工期为 日历天，并要求准时交付。工程采用设计采购施工一体化的 总承包管理模式，为实现整个项目的统筹规划和协同运作，有效解决设计与施工的衔接问题。（）建设方要求精装修交付，一次成型。项目整体的体量大，如何做到所有房间全部进行精装，且需要一次成型，这对设计方及施工方的要求都是非常高，且又存在工期紧张的问题。（）钢结构与混凝土结构施工存在工期紧且作业面受限的情况。在工期紧张的情况下，施工方只能加大人材机的投入。但在实际的施工作业环境中，钢结构与混凝土结构的施工，在工期及作业面上存在一定冲突。（）项目的结构类型极多且施工工艺极其繁琐复杂。项目建设用地总面积为 ，总建筑面积约 ，共 栋单体。主要建设内容为综合楼、会堂、图书馆、教学楼、学员宿舍、教工单身宿舍、文体活动馆、学员综合楼后勤保障服务用房（含食堂）等，多种结构类型，对施工方施工的工艺及精度都提出了前所未有的挑战。（）专业多、专业工作交界面多、协同量大。项目中大量专业需要进行集成设计，包括钢结构网架、桁架、屋面二次钢结构、玻璃幕墙、石材幕墙、设备管线、支架等，使得设计多专业综合协同，如图 所示。年 期 总第 期姚霁雪，徐云翱 全过程智慧造价的应用价值分析 图 部分专业集成 运用传统的造价管理手段，该项目的难度可想而知，前期设计深度不够，图纸地不断变更，造成大量的索赔。现运用 技术 智慧造价对项目进行全过程的管控，及时有效地减少索赔情况，将项目的投资控制在一定范围内，同时在不同阶段节约了成本，缩短了工期，使得项目按质按量按时完成。以下章节就针对不同阶段该技术的应用价值点进行分析。应用 全过程智慧造价应用价值分析 全称 ，是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础建立建筑模型，通过数字信息仿真，模拟建筑物所具有的真实信息。它具有以下八大特点：信息完备性，体现在 技术可对工程对象进行 几何信息和拓扑关系的描述，以及完整的工程信息描述，如建筑材料、工程性能等信息；信息关联性体现在 模型中的某些构件发生变化，与之关联的所有构件都会随之更新；信息一致性，体现在 技术能够为各个环节的设计师提供全面的信息资源平台，各个环节所涉及的数据信息能够联动更新；可视化体现在 利用计算机，将施工图构成可视三维立体实物，更加直观，同时还能提前发现问题；协调性主要体现在两个方面：一方面，体现在对模型信息数据库创建实时、一致性的关联；另一方面，体现在将模型各构件实体在显示的过程中能够同步关联和智能互动；模拟性是指将 模型导入相关性能分析软件，进行性能分析如光照分析等；优化性体现在 实现建筑信息的高度集成与整合，而且还可以在项目的规定周期内进行分析，对整体进行优化等；可出图性能够进行建筑平、立、剖及详图的输出外，还可以出碰撞报告及构件加工图等。智慧造价是指依托于造价大数据、文件规范数据等信息集合体，运用大数据运算、数据库模拟运算等方式，实现准确有效的造价控制，通过挖掘工程造价历史数据，发掘隐含知识用于实际工程管控，已是大数据环境下工程造价控制管理研究的主流，也是工程造价管理信息化发展的必然要求。全过程工程造价管理，主要涉及决策、设计、招投标、施工及竣工验收等阶段。如有需要，还会涉及项目后评价阶段。针对该项目以下主要对设计阶段的价值应用分析进行详述，其余阶段进行概述：（）项目决策阶段，首先运用智慧造价匹配相似度较高的项目，综合考量现项目的实际情况，得出项目的投资效益；其次运用 技术与智慧造价进行信息关联，自动计算项目成本，分析项目的可行性，为管理者的决策提供科学合理的依据。同时，管理者在提出概念方案后，通过 技术中可视化的优势，可直观地观察项目建成后的概况。（）从工程项目的实际角度出发，设计阶段，工程价格在工程总价格中所占据的比例相对较低，但设计图纸对工程项目的影响却十分显著。在项目设计阶段，想做好工程造价管理与控制，必须制订切实可行的预算方案。当然，这一阶段对所有资料信息的精准性有严格要求。首先，专业人员将设计方案，利用 技术的数字化交互机制进行方案可视化。目前主要是对建筑、结构及机电等设计方案进行可视化建模，在建模过程中，将方案出现的问题进行详细记录，如图 所示，为中共福建省委党校项目中按建筑图及结构图建模后发现的问题，由 项目负责人汇总建筑、结构及机电等专业在建模过程中发现的设计问题，并形成问题报告统一反馈给设计院，由设计人员根据反馈的问题报告及原有的设计方案进行讨论。在设 福 建 建 筑 年计方内部完成沟通后，形成设计问题报告回复，交由 项目负责人发送至每个 专业的经办人，由经办人再次根据设计方具体回复进行模型修改。反复进行这样的环节，直至设计方案在一定程度上达到 形体优化、专项深化设计等作用；将每次调整无误的 模型上传至项目管理系统，将修改的模型与原稿 模型进行差异化比较，形成 模型差异化报告，由 各专业经办人进行确认，确认完成后由 项目负责人将差异化报告交由造价项目负责人。模型各构件在设计方案初稿时，已经在 专业人员及造价专业人员的共同协助下完成模型与造价的关联。因此，各专业造价人员只需根据 差异化报告进行检查，确认无误后，系统将形成最新工程造价及较前一稿调整的造价（包含增加部分的造价、减少部分的造价及调整的合计总造价），专业的工程咨询人员根据最终的投资及设计方案，给出工程咨询建设意见书，供业主参考。技术在该阶段还能进行专项技术工作分解、建筑性能分析模拟等，在一定程度上协助业主对设计方案的合理性进行判断，主要是对设计方案最终呈现实体的使用功能及其他辅助功能的满意度进行判别。如图 所示为建筑性能分析模拟。（）建筑问题（）结构问题图 图纸问题报告（）夜晚热力图（）白天热力图图 建筑性能分析模拟 （）项目招投标阶段，以智慧造价积累的各类市场价信息及相关数据为基础，再利用 技术精确计算项目建设的人工数量及费用、工程建设材料数量及费用、工程建设机械的数量及费用，最后工程造价咨询人员可以根据项目实际情况，有效计算招投标成本。同时，通过建立的 模型，清晰了解各构件情况，明确招投标方案中的合同权责分配，在一定程度上预防合同纠纷的造价问题。（）项目施工阶段，是把设计图变成具有使用价值的建筑实体的过程，是建设资金投放量最大阶段，也是实现工程造价有限控制、为合理确定工程造价提供原始依据的过程。该阶段 智慧造价的应用价值主要有两方面：施工过程中会产生大量的设计变更及索赔，技术利用其信息完备及关联性优势，将设计变更及索赔的信息与智慧造价共享，工程造价咨询人员能及时准确地计算相关造价，有效控制 年 期 总第 期姚霁雪，徐云翱 全过程智慧造价的应用价值分析 投资成本；技术能有效集成现场施工数据，准确判断现场是否按图施工，同时对人材机的进场进行控制，使得资金成本不出现超限额现象。（）项目竣工验收阶段，该阶段也是对整个项目所做工作的总结。因此，工程造价人员要在工程结算期间，重点对工程施工过程中产生的工程变更、质量问题和工程索赔等各类造价问题进行关注，解决这些造价问题。首先，利用 技术，在项目过程中将工程造价资料进行收集及整理，在很大程度上减少后期人力的花费，不仅保证了资料的完整性，同时将所有信息公开化，有效防止工程主体纠纷，保证各方利益。如图 所示为党校项目最终节约的成本及工期。图 最终节约成本及工期在该项目中，成本及工期的节约主要从以下方面进行阐述：利用 模型，对所有区域进行管线综合排布，考虑共架，优化管线路由，进行碰撞检查，减少翻弯，提升净高，使整体效果更加美观；机电管线综合排布完成后，对剪力墙及二次砌体预留洞口进行精确定位，出具预留洞口图，避免净高不合理、预留洞口漏标等问题。泵房区域预留孔洞过多，在出具平面预留洞口图基础上，出具剖面图，洞口位置直观明确，便于现场施工放样；利用 可视化优势，模拟各类施工方案，更加详细地完成设计交底，减少后期因交底不完全引起的索赔及工期延误；在建立 管综模型的基础上，综合考虑多专业管线交叉问题，利用 布置综合支吊架，并出具模型明细表，辅助现场进行下料，相对预算使用的设计图纸中的管线计算量，更加准确，从而节约成本；利用 协调管理平台，对项目进度及成本管理，在平台中模型完成各级进度计划关联，并在 模拟的基础上结合综合单价信息统计，提取工程节点上任意时间段内，计划产值计划完成产值和实际产值的准确对比分析，以及在项目实施过程中对各个阶段所产生的成本进行控制，通过动态管理，实现成本监控并及时反馈，确保成本管理的有效实现，减少施工过程中的损失。如图 为本项目中进行的成本管理的部分截图。（）项目后评价阶段，利用 技术在项目实施过程中整理的数据，工程造价人员从工程造价的角度，全面评价项目工程成本的合理性，并提出相关环节的改进管理及合理降低造价的明确建议。同时，将该项目的相关数据录入智慧造价，为以后项目的建设提供科学合理的数据基础。图 平台部分成本管理截图 福 建 建 筑 年 结语本文通过对中共福建省委党校（福建行政学院）建设项目的深入研究，表明 全过程智慧造价的应用价值如下：有效分析项目投资效益及可行性，为管理者的决策提供科学依据；利用 技术的数字化交互机制，实现设计可视化，协助设计人员进行图纸深化，使得投资成本及时调整与控制；避免造成资金成本浪费及有效预防合同的造价纠纷问题；缩短建设工期，控制各方投资成本，实现公平公正。在本研究中仍然存在问题：从事工程造价人员其自身工程造价管理水平仍有待提高，应从大数据及 技术两方面着手提升；合理选择 技术，并且其整体运用仍然存在有较大的提升空间；智慧造价数据库