2023年乐府大厦清洁管理方案.doc

乐府大厦清洁管理方案 1、物业卫生公约 （1）请自觉维护物业内房屋的公共卫生，不随地吐痰，不乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品； （2）垃圾分类装袋，分别置于不同的垃圾桶内，以便及时分类收集；（3）请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道； （4）饲养宠物必须符合政府的有关规定，且不得影响邻里休息；（5）物业用户装修完毕，应立即清扫，不得将废物弃于楼道走廊及公共场所； （6）物业内任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负责去除和粉刷费用并在公告栏予以曝光； （7）商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共场地扩大营业场地； （8）请提醒进入物业的亲友，遵守物业的管理规定，维护物业的整洁；（9）管理处负责物业的垃圾清运和消杀工作，积极配合环卫、卫生防疫部门采取多种形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁，个个讲卫生。 2、物业的清洁管理方案（1）室外的清洁管理方案 按照“六不六净〞，“三优三化〞的原那么进行清洁。 1）“六不六净〞：不见积水、不见积土、不见杂物、不见卫生死角、不乱倒垃圾和不见人畜粪；路面净、路沿净、人行道净、雨水沟井净、树坑墙根净、垃圾箱净； 2）“三优三化〞。优美的环境、优良的秩序、优质的效劳；净化、美化、绿化。 （2）办公区的清洁管理方案 办公区是清洁管理重点区域，以确保工作人员拥有一个干净舒适、整洁优美、安静雅致的工作环境。 1）公共区域清洁。充分利用用户业余时间，进行清洁，将清洁工作寓于“隐形效劳〞之中，实施“零干扰〞工作方式； 2）办公室内清洁。办公室由一人定时（上午上班之前）进行清洁效劳，确保室内清洁、平安、保密；与用户沟通，在其规定时间内迅速完成清洁作业；假设用户室内需临时应急清洁，清洁人员须积极主动效劳。 （3）会议室的清洁管理方案 会议室的清洁应遵循如下程序。定期清洁→保洁→协助布置会场→保洁→清洁收尾。 1）做好定期清洁作业； 2）与用户联系，及时了解大小会议及新闻发布会安排期时间，进行会前保洁，并协助用户布置会场；会议结束后，做好清洁收尾工作，注意“三清三关〞，即去除会议桌上的物品、去除室内垃圾、去除可能出现的隐患，关电器、关电源、关锁门窗及搬运桌椅等，最后再检查一次，确保不留任何隐患； 3）其他用户业余时间进行公共区域清洁作业； 4）用户上班期间，将保洁工作寓于“隐形效劳〞之中，实施“零干扰〞工作方式。 （4）居住楼宇天台的清洁管理方案 为保障楼宇天台的完好以及清洁，应制订相关的管理规定，要求用户遵守：1）严禁对天台进行违章凿拆、搭建。2）保持天台整洁，严禁乱扔杂物、垃圾。3）不许携带猫、狗等宠物进入天台。4）严禁三无人员留宿天台。5）禁止在天台上打球，嬉戏。 6）禁止占用天台堆放自行车、家私、大型玩具等物品。 3、高档物业的清洁管理方案 下面是高档别墅的局部清洁管理方案。高档别墅的清洁区域大致包括道路、绿地、入口广场、河流水域、垃圾箱房、会所（包括室外泳池、儿童嬉水池）等。 （1）道路的清洁管理方案 道路包括小区内的所有交通流线，如主干道、次干道、园林中的蜿蜒小径、休闲长廊（包括凉亭）、健身场地等，亦即住宅建筑外小区环境中的一切硬地面积。 小区主、次干道，除了日常的清扫外，还应定期用水冲洗，边冲边扫，以根本消除小区环境中的扬尘，最大限度地减少空气中的悬浮颗粒，使空气更清新怡人。 园林小径、长廊等硬地系统，应注意用铲、刷去除地面的口香糖、食品等粘黏污物，使地面崭新如初。 （2）绿地的清洁管理方案 绿地是指小区园林的绿化地带。这一区域的清洁应注重去除绿化丛中的废弃物，如易拉罐、饮料瓶、塑料袋、烟蒂等无法降解的无机垃圾，并应及时去除枯枝落叶，尤其在秋天更应注意清埋。 绿地清洁以捡、拾方式为主，应注意对绿化的保护。工作人员不要随意在绿地丛中践踏，以免伤害植物。 绿地清洁还应对各类园林小品进行清洁。或擦抹、或冲洗，应注意不损伤小品的外表。此外，与一般小区不同的是园林中的坐位、靠椅，应是清洁重点。 （3）入口广场的清洁管理方案 入口广场如同人的脸面，又是小区的人流集散地，此处应成为清洁的重点区域。但清洁应掌握时间段，应避开人流顶峰期，以免干扰居民业主。 入口之处，白天以一般清扫为主。晚上那么要在清扫之后，坚持每晚用温湿拖把拖一遍，以保持入口的光洁如新。 此外，除了地面清洁外，还应注意对大门立面、立柱、建筑装饰物的清洗清洁，以及对花坛栏杆的擦拭清洁。 （4）小区水体的清洁管理方案水体的清洁也是不可无视的。应坚持每天巡视检查各水域，及时捞取各类水中漂浮物，去除淤堵。 此外，还应坚持每年一次的清淤、梳理清洁工作，最好在冬季进行。因冬季的水位低，易操作。且气候干冷，挥发性小，清理出的污物异味对环境的影响也小。 水体是把双刃剑，清澈的水体能优化居住环境，调节环境小气候，而一旦养护清洁不当，便能成为小区新的污染源，散发阵阵异味、怪味，滋生蚊蝇虫害，而大煞风景，败坏空气和环境。 （5）会所的清洁管理方案 会所清洁可以说是个精细清洁。它是表达物业形象的又一重要区域，又是个小区公共空间，是供业主休闲、享受、交往、沟通的场所。这一环境清洁的要求较高，直接牵涉到物业的品位、档次感，牵涉到业主的心理感受。因此，也是重点清洁区域。 这一区域清洁的工程较多，不仅需要地面的清洁，还需对会所大堂局部墙体的大理石墙面进行清洁，对各类大面积的玻璃门窗的清洁，以及会所家具、器械、楼梯扶手、栏杆等的清洁。 此处保洁以湿布擦抹和半湿的丁字拖的拖抹为主，以减少扬尘，增强清洁效果。地毯除通常的吸尘外，还应及时去除沾染的污渍。 玻璃门窗，最好用专用擦具和玻璃清洁剂擦拭，既效率高，又洁净光亮。游泳池应定期人工换水、清洗、消毒。更衣室、冲淋房也应注意保洁和通风换气，相对保持其枯燥，以免墙角的霉菌滋生。 （6）垃圾箱和垃圾房的清洁管理方案 这是小区最易脏乱的部位，也是污染物的集中之地，也应侧重清洁。小区垃圾箱和垃圾筒的设置可适当多些，以便人们随时随地都有丢弃之处，方便人们保持环境的整洁。并应及时去除箱、筒内的垃圾，防止垃圾的腐败污染。 集中的垃圾房，应设分类垃圾箱和有机垃圾无害化处理装置。这可从根本上消除有机垃圾的腐败异味的污染，有效提高环境质量，并减少甚至消灭蚊蝇的滋生。 内容总结 （1）乐府大厦清洁管理方案 1、物业卫生公约 （1）请自觉维护物业内房屋的公共卫生，不随地吐痰，不乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品 （2）此外，与一般小区不同的是园林中的坐位、靠椅，应是清洁重点 （3）这一环境清洁的要求较高，直接牵涉到物业的品位、档次感，牵涉到业主的心理感受 （4）玻璃门窗，最好用专用擦具和玻璃清洁剂擦拭，既效率高，又洁净光亮