2023年浙江出台优化营商环境不动产登记便利化行动方案.docx

浙江出台优化营商环境不动产登记便利化行动方案 浙江出台优化营商环境不动产登记便利化行动方案  2023-07-17 19:43 |浙江新闻客户端 |记者 余丽 为纵深推进不动产登记“最多跑一次〞改革，进一步优化营商环境，实现全省不动产登记“一件事〞全流程“最多跑一次〞，近日，省委改革办（省跑改办）、省自然资源厅、省开展改革委、省公安厅、省民政厅、省财政厅、省建设厅、省市场监管局、省大数据局、浙江省税务局、浙江银保监局联合制定了浙江省优化营商环境企业不动产登记“一件事〞便利化行动方案。 总体目标   围绕“减事项、减材料、减环节、减时间、减费用〞，突出机制创新和技术引领，构建标准高效、便民利民的不动产交易登记“浙江样板〞，持续领跑全国。 分类落实“五减〞要求 实现一般登记4个工作日、抵押登记2个工作日内办结； 一般商品房交易登记1个工作日内办结，提交的申请材料压缩至4件以内，群众办理环节压减至1个以内； 异议登记、查封登记、抵押权注销、地役权注销、预告登记注销等事项实现“即时办理〞。 全面推进不动产登记“网上办〞 实现不动产登记事项100%可通过网上申请。建立银行抵押贷款与不动产登记协同办理机制，实现抵押登记全过程“网上查、网上办〞“一次不用跑〞，年底前实现“网上办〞实际办结率到达50%以上。 进一步提高实体企业不动产登记便利化获得感 根本实现“标准地〞供地的土地使用权首次登记1个工作日内办结，提交材料减少50%以上； 已办理房地不动产统一登记客体无变化的厂房、仓库类转移登记纳入“即日办理〞。 主要举措和亮点 （一）建立不动产网上（掌上）登记中心 完善浙江省政务效劳网不动产登记“一窗云平台〞，9月底前建立“不动产网上（掌上）登记中心〞，在浙江政务效劳网、浙里办APP提供“一网通办〞效劳，构建 “外网申请、内网审核〞模式，实行网上查询、网上签约、网上申请、网上预约、网上预审、网上完税、网上缴费和网上开具电子证明等不动产登记“网上办〞。 （二）深化不动产登记集成效劳 加强部门协作，取消可以通过网上办理、数据共享实现的事项、环节，不再进行不动产交易合同的面签确认。 优化不动产登记、交易、税收集成效劳，各地可以采用委托等方式，整合到一个牵头部门统一行使； 已经划转或委托的，上级主管部门加强业务指导。 优化税费缴纳方式，在9月底前通过不动产登记共享数据先行进行查询核税。推进商品房转移登记与相关联的抵押登记等一并申请、一并受理与审核。 有条件的地区可以试行新建商品房首次转移登记“一证通办〞，购房人凭身份证办理商品房首次转移登记，实现“零资料〞办理。 （三）创新企业不动产登记效劳 推开工程审批与公共效劳数据共享，由投资工程在线审批监管平台通过省公共数据平台，自动推送企业用地不动产登记所需的材料和测绘成果。 12月底前，地名管理部门健全完善地名数据库，对非因企业原因发生的不动产坐落、地址变化需要办理变更登记的，经申请由不动产登记机构通过地名数据共享直接办理变更登记。 做好企业融资、转贷、续贷、变更事项等涉及的不动产抵押登记工作，通过与金融机构信贷数据的共享，减少企业抵押融资本钱。 （四）建立银行贷款与抵押登记协同办理信息平台 建立健全自然资源部门与银行业金融机构协同办理抵押登记机制，12月底前建立不动产抵押登记协同办理平台，实现不动产抵押登记网络化的查询、登记、注销等功能。 将抵押登记效劳场所延伸至银行网点，协作银行可以依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息，提升银行防范和化解金融风险能力。 （五）拓展不动产登记延伸效劳 12月底前实行不动产转移登记与关联公共效劳事项联动办理，群众在申请办理不动产转移登记的同时，可以一并申请办理水、电、气等过户关联业务。 有条件的地区探索建立不动产登记和户口迁移联动办理机制，探索推进不动产登记与公证协同办理机制，有效提升不动产登记便利化水平。 （六）强化不动产登记数据根底 加快不动产登记存量数据整合与质量提升，形成完整的不动产登记数据库。基于省公共数据平台，建立部门间信息共享集成机制。 推进“综合测绘〞，将房屋测绘成果审核与不动产登记机构职责整合，加强不动产登记权籍调查，实现不动产测绘成果统一审核入库。  组织保障  1.加强组织领导 各地各部门深刻认识这项工作的重要意义，切实加强组织领导，及时研究解决推进落实过程中的问题。 各市、县（市、区）结合实际落实分工，明确工作任务，精简优化环节，确保各工程标任务的完成。 2.加强统筹协调 各地在党委、政府的统一领导下，由改革办（跑改办）统筹，自然资源、发改、公安、民政、财政、建设、市场监管、大数据、税务、银保监等部门各司其职，加强协同，形成合力，建立日常协调机制，及时解决问题，稳步推进工作。 3.加强队伍建设 优化不动产登记机构设置和人员配置，提高业务创新能力，开展多层次、多形式业务培训，不断提升不动产登记人员的效劳能力和效劳水平。 加强不动产登记窗口建设，开展不动产登记窗口便民利民效劳先进集体创立评比活动。试行不动产登记职业责任保险制度，有效化解不动产登记履职风险。 4.加强催促落实 强化不动产登记改革的跟踪指导，协调解决改革中的问题，及时总结推广最正确实践案例。 结合营商环境评价及抽样调查，发现短板问题，及时整改，确保各项任务举措落到实处，提升群众和企业获得感。