2023年城市规划第四次会议纪要.docx

城市规划第四次会议纪要 2023年4月7日上午，在县政府常务会议室召开了县城市规划建设委员会主任办公会，参与会议的有县政府县长、县政府常务副县长、县政府常委副县长、规划建设委员会成员和城北新区办、指阳乡政府、宾馆及设计单位等相关人员，会议由县政府县长主持，与会人员对设计方案进行了认真争辩和争辩，现形成会议纪要如下： 一、镇文体广场 原那么同意该方案，但在以下方面还应做修改调整： 1、功能定位：定位为广场，应表达生态和文化，须取消体育设施的布置。 2、风貌定位：风貌上表达风格为主。节点如灯柱要表达窑及文化元素，呈现千年古镇魅力；亭廊要做成仿古的，应做木质结构；文化墙既要表达文化，又要考虑造价。 3、整个广场显得平淡，没有起伏，设计应依山就势，表达自然。广场硬质铺装过多，应增加绿化掩盖面积，且绿化率不得低于35%，绿地可结合地形造一些小坡地；背景文化墙建议不要做得太生硬，适当断开或镂空；临大道用地应做更多的退让。 4、植物选择应接受外乡化、常绿树种，表达层次性，乔、灌木相结合，同时还应兼顾降低本钱。银杏树阵不妥，要调换树种。 5、须设置管理用房、公厕等配套设施，停车场应在广场主入口处四周考虑布置，便利停车。 二、国际家居建材城 原那么同意该方案，但在以下方面还应做优化调整： 1、水系方面：应在以下两个原那么下进行设计，第一，确保排洪不受影响；其次，有利于市场培育。水系做暗涵时，可结合停车、绿化及小局部明渠加栏杆进行设计，并结合建筑布局，尽量使水系布置的更加灵敏、美观，且封闭段水系设计须到达施工图设计深度。 2、交通方面：确保道路交通平安、顺畅，满足市场交通功能及停车需求；尽可能减小地块东侧出入口对大道交通的影响，尤其是要确保平安，请城北新区办牵头，交警、交通、建设等部门与设计单位现场进一步论证。 3、公共配套方面：公厕、垃圾中转站、管理用房等相关公共配套设施须在规划中具体给出明确位置，尤其是垃圾中转站的位置应调整，不能设置在临大道一侧；完善地块内排水、排污管线的设计，须做到雨、污分流。 4、沿宝华路布置三处集中式生态停车场：二七路入口处布置；取消中心广场南侧一局部建筑，结合中心广场布置；取消中心广场北侧三角地块建筑布置。 5、酒店的选址应立足于效劳于整个市场为主，建议酒店布置于整个地块的中心广场四周。 6、取消住宅区临裕华路上的商业建筑。须在住宅小区及酒店下设置人防工程。 7、临大道一侧的绿化及停车场布置须做专项设计，并报县政府审定。 三、宾馆改造 原那么同意该方案，但在以下方面还应做优化调整： 1、风貌定位：建筑风格接受风格，风格、颜色与原宾馆建筑颜色相协调。 2、建筑单体设计：满足会议、宴会及一局部客房的功能需求。一楼：大堂进深应加大，在宴会厅右侧开门，便利对外迎客。二楼：两个宴会厅合并，中间配餐厅放在南面，在条件允许的状况下，设置廊道。顶层：设置锅炉房。 3、取消建筑北边临大道的道路，并布置绿化，保证临街景观效果的完整性。 4、建筑东面二层建筑改为四层。 5、要处理好与水利局宿舍之间的关系，保证其有6米以上的通道进出。 四、 原那么同意该方案，但在以下方面还应做优化调整： 1、风貌定位：建筑风貌须与周边君山大道已建的建筑风格、颜色相协调。 2、建筑间距、采光通风与周边建筑的相邻关系须严格依据相关标准、标准执行。为丰富街景，在满足气象多普勒雷达限高要求的状况下可考虑建设高层建筑。 3、取消通往二中道路上的连廊，地下停车场只在主体建筑下考虑，须按要求建设地下人防设施。 5、应完善小区内的各相关配套设施，如物业管理用房等。 6、规划中所涉及超容积率的问题须依法依规补交土地出让金和契税。 五、指阳乡移民小区 原那么同意该方案，但在以下方面还应做优化调整： 1、整个小区建筑风貌定位为风格。建筑单体设计中，马头墙的多少应依据与建筑协调和美感上进行优化，山墙一侧的阳台布置须充分敬重当地群众的意愿。 2、确保小区内道路交通的畅通，适当加宽机动车道的宽度，建筑退让道路红线须合理。 3、完善地块内公厕、垃圾中转站及物业管理用房等相关配套设施，充分考虑好农贸市场的出入口及停车场地问题，便利群众出行及停车。