2023年XX县区闲置土地处理规定新编.docx

XX县区闲置土地处理规定 国有土地闲置处理方法 一、闲置土地的认定 根据闲置土地处置方法，以下情形应认定为闲置土地： （一）未经原批准用地的人民政府同意，超过国有土地使用权出让合同约定的期限未开工开发建设的; （二）国有土地使用权出让合同未约定开工开发建设期限，自国有土地使用权出让合同生效之日起满1年未开工开发建设的; （三）未经批准中止开发建设连续满1年，且开发建设总面积缺乏三分之一或已投资额占总投资额缺乏25%，其中，房地产开发工程… 当然，因不可抗力、政府及其有关部门的行为或者开工开发必需的前期工作（不含用地单位或个人应承担的工作）造成开工迟延的，不认定为闲置土地。 二、闲置土地的处置 如果某宗土地闲置满1年不满2年的，按出让土地价款的20%征收土地闲置费；如果土地闲置超过2年，用地单位或个人选择在限期内开发建设的，除按出让土地价款的20%征收土地闲置费外，还应按规定征缴增值地价，其中增值地价为该宗土地现行评估地价与原出让地价的差价。 如果某宗土地闲置超过2年的，按以下方式处置： （一）具备开工开发建设条件的，限期开发建设; （二）不具备开工开发建设条件的，由政府协议收购; （三）符合法定收回条件的，由政府依法无偿收回; 用地单位选择限期内开发建设的，应当自收到闲置土地认定书之日起20个工作日内，持有关证明材料向市或县土地行政主管部门提出申请。假设超过20日的期限的，由政府无偿收回闲置土地使用权。 用地单位拒不交出被依法收回的闲置土地的，由市或县（市）人民政府土地行政主管部门责令其在20个工作日内交还土地，并处以每平方米2023元以上30元以下罚款。 第2页 共2页