2023年宿舍楼塑钢封闭阳台方案 3.doc

宿舍楼塑钢封闭阳台方案 关于xx县各小区违章乱搭乱建 请求标准的报告 xx县政府： 现xx县各楼盘如雨后春笋般拔地而起，随着生活水平的不断提高，人们对生活质量的要求也越来越高，据了解，普遍购置房屋的业主入住后对房屋的平安性能及实用性能要求较高，而大局部房地产开发商为了保证楼盘的整体美观、和谐统一，其阳台的设计是开放式的，从而造成住户在装修或入住过程中出现了违章乱搭乱建、封闭阳台、窗户、推拉门等影响高档楼盘品质的一些不和谐现象。 如x小区是我县为数不多的高档小区之一，现小区为了保持楼盘的整体高品质、高素质，物管处（国家一级资质物管企业）采取先进的管理模式对小区业主进行管理、效劳，因大局部业主平安意识较强，担忧小孩攀越阳台护栏或灰尘多、飘雨、噪音大等而自行封闭阳台，而小区房屋设计是开放式阳台，其承载力不允许增加外挑构件（封闭阳台、晾衣架等），外立面设计已通过政府规划主管部门审定，业主不得擅自改动，且封闭阳台使阳台的原规划设计使用功能发生了改变，违反了国务院令第379号物业管理条例、建设部住宅装饰装修管理方法、物权法、XX省物业管理条例和商品房买卖合同、前期物管协议、业主手册、业主临时公约、房屋装修管理规定等相关规定，从而严重破坏了小区的整体外观形象，降低了小区的档次，侵犯小区其他业主的公共利益。 对此，开发公司和物管处高度重视，已采取一切措施阻止这种违章搭建的行为，如装修材料进入小区一律停车检查，管理员严加巡查等，并发违章整 改通知书，屡次提醒、沟通、促请对正在进行或已封闭阳台的业主/住户，即刻停止并撤除封闭阳台行为，恢复原状，但收效甚微，有局部业主相当不配合物业的工作，甚至相互拉帮结伙前来物管处闹事，屡次干扰物管处正常工作的开展。 因此，为了县各房地产企业的良性开展，维护本县各小区的整体美观、和谐，保证物业的保值、增值，争取到达并保持优秀住宅小区标准，恳请能得到县政府的大力支持，加强政府管理和引导，完善物业管理法制建设，采取有力措施来标准各小区的违章乱搭乱建行为，共同营造县各小区和谐、美好的明天。 特此报告，恳请县政府标准为盼。致谢。 xx县房地产协会 2023年10月28日 内容总结 （1）致谢