2023年房屋使用安全排查情况汇报.docx

房屋使用平安排查情况汇报 根据市房管局关于在全市范围内开展房屋使用平安大排查工作的紧急通知精神，我局于4月26日-7月30日对全区内的危旧房屋进行了认真排查，现将排查情况汇报如下： 一、排查情况 截至今年7月底，全区一镇十办和开发区共排查辖区内危旧老楼194栋，约5330户，其中楼房170栋，平房24幢，另有散户530户，总面积约28.91万㎡，其中楼房约22.76万㎡，平房约0.85万㎡，散户约5.3万㎡。根据排查情况，我区老旧存在平安隐患的房屋主要有四个方面明显特征：一是大多为柴泥、砖木或砖混结构；二是普遍建造于上世纪七、八十年代，柴泥砌体多建于五、六十年代；三是和现在相比，设计标准相对较低，采用工艺和材料也相对较低；四是普遍存在墙体老化、风化腐蚀、裂缝明显、屋面漏水、阳台脱落等问题。针对存在问题，我局已对各街道办事处提出了以下平安整改建议： 1、催促房屋所有权人（使用人）委托有资质的检测单位进行检测，市房地产管理局房鉴办将根据房屋检测的结果对危险房屋进行平安鉴定，并出具书面报告或危险房屋通知书； 2、房屋所有权人（使用人）筹集资金对该楼进行加固改造； 3、对存在一定平安隐患的房屋，加大巡查力度，及时告知居民房屋平安隐患情况，情况严重的，通知搬离，防止发生相关人身平安事故。 二、存在平安隐患的重点房屋或楼栋 1、三堤口街道办朱庄社区桂苑路一建一处职工宿舍楼1栋，土地所有权系国资委所有，未进行房改，产权不清晰。该楼建于1981年，砖混结构，水泥砂浆砌筑，无构造柱，外墙无粉刷，水泥砂浆勾缝，内墙及楼梯石灰柴泥粉刷；由于外墙裂缝大渗水造成内墙粉刷层脱落严重，阳台上部水泥砂浆压顶，破损脱落严重，存在平安隐患。 2、东山街道办博山社区原三十处上工房区3至31号，共计29栋，建于70年代两层楼房，存在以下问题：（1）石灰柴泥砌体，墙体风化；（2）承重墙垂直裂缝，局部承重墙柴泥填充；（3）楼梯间墙体外凸。 3、东山街道办东山社区特凿公司医院东西两侧共计19栋平房及市十一中南居民区（原特凿公司学校，产权属于特凿公司），存在以下问题：（1）50年代建成，年代久长，超过使用年限；（2）墙体为斗墙填充砌体，砌体腐蚀易造成倒伏；（3）市十一中南居民区根底沉降，基石砖腐蚀，纵横墙体裂缝，屋面变形瓦有脱落现象。 4、东街道办民生社区榴园路1号4X、7X、8X、9X、13X、14X、15X共计7栋楼房，建于70年代中期以后，存在以下问题：（1）石灰柴泥砌体，墙体老化、风化；（2）门口上方上八字、窗户下方下八字处裂缝;（3）瓦屋面变形。 5、东街道办机厂社区机厂北村居民楼为柴泥砌砖、楼梯间阳台有滑脱现象，其中6X、8X、19X楼存在平安隐患严重。（1）6X楼南北两侧挡土墙和根底滑体沉降；（2）8X楼根底脱体不均匀沉降，墙体裂缝，楼板裂缝；（3）19X楼墙体根底局部及墙体风化腐蚀，东墙外侧竖墙裂缝。 6、东街道办八号桥社区批发市场北门原xx市淮海机电设备公司a1栋楼，出现墙面渗漏、水泥脱落及根底下沉现象； 7、西街道办鹰南社区建安路52号3X、4X、6X、7X共计4栋楼房，建于1974年，建成年代较早，低标号混合沙浆砌筑，粉煤灰粉刷，墙体风化腐蚀，渗漏严重，存在平安隐患。 8、西街道办花园社区相山路2023号8X楼，楼主体没有问题，但楼前坑基较深，易滑体，存在平安隐患。 三、存在问题 1、重点危房户检测经费无法落实。让群众自己集资或出资检测房屋平安，实施较难，群众意见较大。 2、危房整改处理难度大，特别是困难下岗职工的私房；如何界定需要实施改造或加固的房屋类别，改造和加固的资金来源缺少来源。 3、对不具备改造或加固条件的危房，在当前不具备整体开发条件的情况下，如何确保住户平安是较大的问题。 4、危险房屋整改没有强制手段，也缺乏优惠政策。 为切实解决存在问题，建议如下： 四、建议 1、对需要检测的危房户或楼栋，建议给予补贴或免费检测。 2、对需要维修或加固的房屋，建议政府给予一定资金支持。 3、为确保人民群众生命财产平安，政府补贴局部房租要求居住人限期搬离。 4、对时间较长、不能进行加固且危险较的房屋，积极纳入改造范围。 5、建议出台优惠政策，以鼓励、扶持单位和个人从事危旧房改造和加固工作。 第4页 共4页