2023年《安全管理文档》之房屋租赁消防安全综治管理责任书.docx

房屋租赁消防、平安、综治管理责任书 甲  方：杭州市水务控股集团 乙  方： 根据双方签订的房屋租赁合同，加强对租赁房屋的消防、平安、综治管理，预防火灾、治安性灾害事故等管理，维护社会正常秩序和确保平安稳定，保证双方共同履行管理职责和合法权益，根据中华人民共和国消防法，公安部第61号令（机关、团体、企业、事业单位消防平安管理规定），浙江省机关、团体、企业、事业单位治安保卫工作条例及国家、省、市制定实施的相关法规。坚持落实“谁主管，谁负责〞的工作原那么，特签订本消防，平安，综治管理责任书。 一、甲方履行责任： 1、对乙方所租赁房屋进行消防、平安、综治管理工作的定期或不定期催促，检查。 2、对乙方所租房屋存在的火险隐患及不平安因素，按照有关法律法规，及时提出书面整改意见和防范措施，并催促限期整改。 3、配合乙方开展防火、防盗及法制等一系列内容的平安知识宣传教育。 4、对乙方装修房屋活动进行指导和监督，并将本卷须知和禁止行为告知乙方。假设发现违规，违章装修房屋或阻碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，甲方可采取相应措施制止其行为，并上报有关行政管理部门依法处理。 二、乙方履行责任： 1、认真贯彻执行国家公布实施的消防、平安、综治管理有关法律法规和省、市相关的行政法规管理条例。遵守甲方物业管理、平安管理、车辆出入管理、人员出入管理等制度。违反物管制度的参考水业集团处分标准，由物管部门填发违章扣罚单交乙方，由甲方在每次收取水电费时间时收取违章罚款。违章人员所在单位向违章人员扣回所交违章扣款。 2、确定一名主要行政领导全面而负责消防，平安，治安管理工作，并配备一名主要专(兼)职平安管理人员负责日常工作。 3、必须与甲方签订消防、平安、综治管理责任书。 4、制定消防、平安、综治管理制度，定期安排，布置各项平安防范工作，并经常检查平安管理工作执行情况，要有详细内容记录。 5、经营商场、酒店餐饮等公共娱乐场所，必须严格执行国家有关法律法规，建立内部消防、平安、综治管理组织。 6、对租赁房屋进行内部装修（饰）、改建、扩建等，必须向公安消防等部门办理申报审批手续，并与甲方物业管理部门签订水务大厦（水缘综合大楼）租赁房屋装修施工平安责任协议及相关物业管理契约后，方可进行施工作业。 7、如委托甲方对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。 8、因乙方造成大楼公用设施、设备或其他租赁客户设施、设备损坏，由乙方负责修复或赔偿经济损失。 9、严格履行租赁房屋使用性质，不能将承租房屋作“三合一〞（即工作场地，仓库，宿舍）混合使用。 10、动用明火作业和使用特种设备及大功率电热器具，必须报甲方物业管理部门办理审批手续，作业和使用期间必须落实定人管理，定点使用，定平安管理措施。 11、实行定期或不定期进行平安检查，及时落实整改火险隐患及不平安因素，对甲方提出或催促的整改通知，要立即组织研讨认真布置落实整改方案或做出限期整改，将整改落实情况书面上报甲方物业管理部门备案。 12、根据租赁房屋用途的特点，按规定配好备足消防器材，落实专人负责保管、保养，确保消防器材正常，完整好用。未经许可不得擅自挪用、移动，随意改装。不准在消防器材和灭火栓前（旁）堆放杂物及物资，保障平安通道畅通。 13、积极开展对全体员工进行消防、平安，综治管理的法制法规和防范知识的宣传教育，并进行必要的平安培训，到达三懂三会（懂得岗位操作中的火险隐患和不平安因素，懂得火灾的预防措施，懂得扑救初起火灾的方法。会报警，会使用各种消防器材，会扑救初起火灾和自救逃生）。 三、其他责任： 1、不得擅自违反租赁房屋合同条款，由此发生消防，平安，综治事故造成损失，由乙方全部负责承担。 2、租赁房屋内设财务室，必须落实“三铁一器〞（既防盗平安门，铁制保安窗，防盗保险柜（箱），报警器）。并经有关公安部门审检，领取平安合格财会室证书。 3、租赁房屋内不得留宿人员，因实际需要住宿人员，必须经甲方审报，并到当地公安机关办理暂住证。未经批准，一律不得在租赁房屋内住（留）宿。 4、为了保证乙方遵守上述消防平安责任，根据甲方主管部门的规定，乙方须向甲方交纳一定的风险抵押金（包括在租房保证金中）。在租赁期间无违反租房消防平安管理行为，在租赁合同终时返还风险抵押金。如有违反消防、平安、综治管理行为，甲方有权向相关执法部门提出汇报并做出相应的经济处分。造成严重后果的，依据国家，省市消防，平安管理法律法规赔偿全部经济损失，直至追究刑事责任。 5、在物业范围内，不得有以下行为：     ⑴、擅自改变房屋结构及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗等部位的颜色、形状和规格）、设计用途，功能和布局等； ⑵、对房屋的内外承重墙、梁、柱、板进行违章凿、拆、搭、建； ⑶、各类防盗设施或保安门、窗、棚等安装超出外墙立面。 ⑷、占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车库等公共设施及场地；     ⑸、损坏、撤除或改造供电、供水、制冷、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施； ⑹、随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物； ⑺、高层建筑擅自安装空调、花架，在窗台上随意搁置物品；     ⑻、违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；     ⑼、践踏、占用绿化地，损坏、涂划建筑外表；     ⑽、在公共场所、道路两侧乱设指令；     ⑾、影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；     ⑿、随意停放车辆；     ⒀、聚众喧闹，噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为；     ⒁、违反规定携带家禽、家畜及宠物； ⒂、法律、法规及政府规定禁止的其他行为。 6、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。     7、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风气、互相友爱、和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。 四、本责任书一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，责任书经双方签字盖章后生效。   甲方（盖章）：                      乙  方（盖章）： 杭州市水务控股集团 授权代表（签字）：                  授权代表（签字）： 签约日期： 2023年  月  日