2023年县住房和城乡建设局重点项目建设推进情况汇报.docx

县住房和城乡建设局重点工程建设推进情况汇报 县委、政府督查室： 为切实加强对我局重点工程的催促指导推进力度，根据县委办、政府办关于对2023年重点工作进行立项督查的通知要求，现将我局涉及的九项重点工作推进情况反响如下： 一、重点督查工程 （一）兴街二期开发 1.工程概况：兴街二期开发工程建设地点位于xx县兴街镇县二中至兴街降压站片区，工程范围xx县二中、南至兴街降压站、西至江东水库住宅楼、北至弯腰树村民小组，工程总占地面积849.74亩，分两个批次进行规划开发建设，第一批次开发总占地面积364.67亩，其中：市政道路占地面积12023.533亩，中心公园占地面积27.243亩，开发建设用地面积227.9亩，开发建筑面积288541.19平方米。建设内容包括综合商场、中心广场、农贸市场、风情商业街、行政办公区、商住区、住宅区、文化、教育、卫生及30米街2条、20米街3条、16米街3条共9条（段）等市政公共根底设施建设。工程规划范围内共涉及房地产征收83户，需征收宅基地面积约2万㎡，征收房屋建筑面积约1.70万㎡。工程规划综合容积率1.82，绿地率35%，建筑密度30%，规划居住总人口1.8万人，建筑高度控制在55米以下。工程规划第一批次方案总投资9.48亿元。 2.推进情况：2023年，兴街二期开发建设工程方案完成投资2.7亿元，其中：方案投资8160.00万元，完成全部市政道路根底设施建设工程（含30米大街主干道980米、次干道）及雨污管道建设；方案投资7950.00万元建设文苑一区、文苑二区a1、b1、b2、c1、c2区5.3万平方米房屋，方案投资2023000.00万元建设财富中心6.6万平米的房屋；方案投资890.00万元建设城市文化广场，形成实物工程量。 该工程自202223年正式启动建设以来，截至目前，已征用土地815亩，涉及兴街、甘塘子2个村委会14个村民小组，工程规划设计、市政道路建设施工图设计、第一批开发建设用地的各分项规划设计、施工图设计及各分项相关场地的平整、主干道建设工作，现财富中心房屋建设已进入实际施工阶段，预计于2023年11月完成财富中心的建设。工程建设现已累计完成投资11134.70万元。 3.挂钩联系领导开展工作情况： 为确保兴街二期开发工程建设各项工作顺利推进，杜绝平安事故发生，完成年内投资2.7亿元，县住建局主要领导带着质监、规划等技术人员屡次深入工程实施现场调研，通过听取施工方汇报，查看相关资料，强调建筑施工平安生产等，召开施工、监理联会，认真分析工程实施过程中存在的困难及问题，并将情况及时反响给县委、政府。 4.存在问题。一是经工作组屡次做工作，下坝、桐子坡6户农户（面积为6.2亩）不同意桂花树5000.00元每亩的补偿标准，未达成协议，补偿款未领取，2023年7月25日，工作组再次深入农户家中进行协调处理；二是进入雨季，对整个工期和工程方案造成影响，目前工程进度缓慢；三是在坡隆片区平整涉及土方量大，加之移动、电信、网络、联通、部队、电力等单位的管线等电力设施一直未按方案撤除，年底要完成2亿元以上的投资任务，还需进一步加大各部门的协调配合力度。 5.下步工作方案。一是下坝、桐子坡6户农户桂花树补偿工作，如农户提出补偿标准过高，下步将聘请有资质的评估单位对现有桂花树进行评估，限期迁移。二是进一步完善评估拆迁标准并及时予以向社会公示，集中力量按程序实施拆迁；三是协调联系相关部门，将涉及的的水、电、通讯等设施按方案时限内撤除，并针对目前工程进展情况制定各阶段工期倒排表，落实责任人和责任单位，确保今年2.70亿元的投资方案按时完成。 （二）兴街工业园区根底设施建设 1.工程概况：兴街出口贸易加工区规划面积14.2023平方公里，规划布局两个功能区。工业园区：布局在老街至团结水库、老街至漂漂及罗汉冲片区，规划面积2023.80平方公里，重点培育农特产品加工、生物资源开发、传统工业、五金、家电等轻工业。近期规划建设老街至团结水库片区4.80平方公里，中长期规划建设老街至漂漂、罗汉冲片区6平方公里。商贸物流区：布局在老街至马关岔路、江鳅洞片区，规划面积3.29平方公里，重点开展现代物流业、效劳业和商贸流通业。园区各项报件工作自去年8月份以来，已完成矿产压覆报告、地质灾害评估报告、干道土地建设复垦方案、干道勘测定界与设计、低丘缓坡土地利用规划、道路勘测图审、园区总规和第一功能区控制性详规审查上报工作，水土保持方案正在编制当中。 2.推进情况：一是完成长1250米、宽28米入园干道的路基路面施工图设计，路基工程预计开挖土方28453立方米、土石方回填83367立方米、支砌石挡墙20504.3立方米，以及道路相关附属设施建设，干道建设预算投资2126.64万元。现已完成路基工程建设，目前正按照倒排方案铺设排污、排水管道，待雨季过后将进行路面工程建设，年底道路工程完工并通过验收。二是团结水库向工业园区供水是采用dn400塑料管沿入园干道两侧铺设，预算投资320.00万元，并于4月15日举行公开招投标确定施工单位，4月20日已开工建设，目前工程建设已接近尾声，8月初即可完工。三是完成供电设计方案。因糖厂建设，需撤除吴咪山至兴街变电站35kv高压输电线路线0.9km，经电力部门现场勘测后，结合园区规划，在撤除35kv吴兴线横跨园区段的同时，重新向园区外围架设35kv高压输电线路，以供企业入驻园区建设及生产用电，目前园区上空的高压线路已经撤除，糖厂2023kv临时用电安装完毕。四是糖厂35kv生产启动用电已经完成可研及预算，需投入资金150万元，目前施工队已进驻，方案于9月25日完成全部工程，并通过验收和交付使用。五是1：500数字化地形图测设按时完成。为使园区规划更具有科学性、指导性、实用性，对园区内一类工业片区2022亩范围进行了1：500的数字化地形图测量。地形图的测设，可为园区进一步规划与企业入园选址、建设提供精确资料，为园区规划编制的低丘缓坡开发报告、地质灾害评估报告、水土保持方案、矿产压覆报告、环评报告、园区详规等相关报件提供精确地形地貌和数据。六是糖厂建设工作顺利开展。云南文山英茂糖业兴街日处理甘蔗5000t糖厂工程方案投资4202300万元，已完成投资2.5亿元。设备采购及安装：公司已于2023年1月完成了主要设备的招标采购，7月中旬完成全部设备的招标采购及设备安装招标。现供应商的设备按方案加工。6月3日第一批设备运达施工现场后，随后锅炉设备、压榨行车等设备也相继进场等待安装，方案月底前安装队伍进场。全部设备安装方案12月中旬结束，之后进入调试运行，年底前具备开榨条件；土建工程施工：公司已于2023年1月开始土建招标，5月15日完成土建工程一至七标段招标工作。土建一标段的场地平整及厂区道路硬化工程现已完成；二标段的生活区倒班楼、协作工楼、综合楼、办公楼已完成近60%的施工进度；三标段的热电间、制炼间的根底打桩工程已完工；四标段的压榨间、蔗场及附属工程工程于5月25日开工，现已完成近40%的施工进度； 五、六标段的热电站及附属工程、循环水、末端污水治理及附属工程已全面施工，锅炉根底已具备安装条件；七标段的制炼间、白砂糖中转库、装包间、空压机房及输糖栈桥工程已进行全面施工，第一批钢构支柱已运抵现场。整体土建工程要在2023月中旬提供安装条件；员工招聘及培训：兴街糖厂设计60个岗位，正式员工360人，其中生产人员22023人，农务人员126人，管理及行政后勤人员26人，榨季生产期间临时用工200人。现员工已招录完毕，前期在英茂糖业集团下属糖厂定岗实习，现正在兴街中学进行理论培训，理论培训结束后将再送到英茂公司内的糖厂再进行检修培训，方案11月初入住糖厂做岗前培训，确保员工队伍建设具备上岗操作能力。七是免烧砖厂工程选址于工业园区糖厂对面，投资8000.00万元，现正在进行根底设施配套建设。 3.存在问题。（1）兴街出口贸易区规划建设处于起步阶段，任务重，省、州已屡次照应把兴街出口贸易加工区融入麻栗坡边合区规划建设，共享边合区优惠政策，但至今没有确定的说法。（2）由于xx县财政困难，规划建设资金投入缺乏，根底设施建设推进缓慢，低丘缓坡开发难以实施。（3）受区位、环境等因素的制约，吸引投资能力低，招商引资难度大。（4）免烧砖工程规划设计图未定，征地款未打入账户内；英茂糖厂因规划图未定，现仅搭建临时用电，正规生产用电未建设。 4.下步工作方案。（1）加大招商引资力度，坚持以工程促跨域开展。重点筹划包装一批优势工程，确保有政策就有工程、有客商就有工程、有资金就有工程。将筹备举办一次招商推荐会，邀请有实力的老板到园区考察，并充分调动各方人脉资源积极参与招商引资，吸引有开展潜力的企业入驻园区。（2）完善根底设施建设，坚持以完善的硬件促跨越开展。加大根底设施建设力度，全面形成承载能力。年内必须完成投资2126.64万元的主干道路基路面工程建设，并通过验收；投资320.00万元的园区供水管网全部铺设完毕，确保入园企业用水；投资300.00万元的园区35kv永久性供电和入驻企业的临时用电全部架设完毕；通讯管线全部配套建成。（3）加快工程建设进程，坚持以投产增效促跨越开展。为贯彻落实“工业强县〞战略，园区将继续加大促建力度，倒排工期，制订详细的目标和措施，落实促建责任和奖惩措施确保糖厂建设工程在2023年底正式投产使用。（4）加快融入麻栗坡边合区规划建设，坚持以区位优势促跨越开展。进一步加强与上级部门的沟通协调，修改完善规划，积极争取融入麻栗坡边合区，以兴街作为产品精深加工基地，麻栗坡作为对外贸易的窗口，共享边合区有关优惠政策。 （三）xx县人社局片区开发建设 1.工程概况。工程建设范围东至金钟山，南至环城南路，西至青年路，北至金玉大街，该片区改造后拟规划建设为博物馆广场、商业步行街和住宅小区，概算投资2023亿元。规划总占地面积153亩。整个工程实施需征收人社局、图书馆、坪寨林场、嵩弛宾馆、西洒镇、西洒派出所、兴街粮食储藏库、邮政局、青少年活动中心、县政务效劳中心、县电力公司11个行政企事业单位，以及一个运动场、一个灯光球场，76户房改房、52户自建房。征收房屋总建筑面积4.54万平方米，征收土地使用权总面积77亩，新征建设用地76亩。同时，为实现我县商品房开发建设的“零突破〞以及人社局片区开发建设提供必要的回迁房屋，拟配套建设商住楼天誉华庭a区（原规划设计方案为玉鼓公馆）。配套工程选址于县城靠近环城南路地段，建一幢17+1层的商住楼，投资方云南城宏房地产开发，法人代表陈登树。规划用地面积3266.2023㎡（4.90亩），总建筑面积19873.40平方米，其中，地上计容建筑面积17186.58平方米，架空绿化建筑面积为56.54平方米，地下建筑面积2630.28平方米。容积率5.26；建筑密度33.67%；绿地率24.61%；停车位79个，其中地上29个，地下50个；总户数123户。现地勘工作结束，规划设计方案正上报州级审批，方案于2023年8月初开工建设，年内完成投资1600万元，至2023年建成投入使用。 2.推进情况。一是完成房屋征收产权入户调查，共完成调查单位11个，土地面积133.6亩。二是开展了工程社会稳定风险评估，方案已完成并上报县维稳办。制定房屋征收补偿安置方案并按程序规定进行了公示、征求了意见，开展了房屋征收预评估，房屋征收评估结果第一榜已于2023年11月公示，第二榜将于近期公示，现正积极做好房屋征收准备工作。三是工程的规划设计方案，已由广西启元建筑设计院设计完成，结合县城建设实际在修改和征求意见中。四是该工程的开发建设正在与开发商洽谈中，同时在做工程的相关前期准备工作。现已新征用土地76亩，兑现征地补偿资金120230万元。2023年4月下发了要