2023年万斯达科技：像搭积木一样造房子.doc

万斯达科技：像搭积木一样造房子万斯达科技：像搭积木一样造房子 秦梦琪 张波希望“能够像造汽车一样造房子，像搭积木一样造房子”，通过颠覆性的创新践行建筑工业化的理念。这是一片价值达 3 万亿的市场蓝海，在助推项目发展过程中，绿色建筑发展基金的介入成为金融助力山东实体经济发展的一个典范。1212 人，人，3030 层，层，180180 天天 万斯达是为数不多贯穿装配式建筑全产业链的公司。“每当我看到建筑民工冒着摄氏 40 多度的高温，站在十几米高的脚手架上，挥汗如雨像蜘蛛侠一样干活，我的心总悬着。”采访伊始，山东万斯达集团有限公司（下称“万斯达”）董事长张波描述的这一场景，正是多年来中国建筑工地里平常到不能再平常的画面。相比之下，装配式建筑的优势尤为明显：一栋 30 层的高楼，应用装配式建筑技术，12 个工人最快 180 天就可建成。相比传统建筑方式，装配式钢结构建筑所需劳动力减少 30%，施工总工期缩短 30%，建筑垃圾可减少 80%以上。这些数字是张波在 30 余年的建筑从业经验里一点点总结验证出来的。“中国建筑行业发展翻天覆地，但传统建造技术并没有与建筑业的中国速度相匹配。”在他看来，在中国，建筑主体结构、设备、建筑部品是建筑行业的三驾马车，其中设备和建筑部品已经达到了较高的发展水平，“这两匹马已经跑得非常快了，但是最重要的建筑主體结构却是一头老牛”。如果将建筑比作汽车，那么建筑主体结构就是汽车的框架，制造工艺和机械化水平直接决定了汽车的整体牢固程度和性能。“我希望能够像造汽车一样造房子，像搭积木一样造房子。”张波要做的，是做一名开创者，通过颠覆性的创新践行建筑工业化的理念。万斯达起步时走得异常艰难，国内装配式建筑产业初兴，传统建筑的全产业链都被触动了：“设计院要学习，施工单位不会干活，造价公司不会算账，监理公司不会监理，质监站也不会质检了。”但张波带领万斯达用一个个经得住最严格建筑标准检验的建筑成果来证明装配式建筑的科学和可靠。万斯达曾主导建设国际上首栋钢结构装配式建筑，该建筑是一座超级节能的被动式综合性建筑，每年消耗能源不超过 120 千瓦/时，相当于 95%以上的节能率，在国际上影响广泛。此外，济南市港新园公租房项目是济南市首个采用“整体装配式”施工的公租房项目，也是济南市首批住宅产业化试点工程;济水上苑17 号住宅楼项目为“全预制装配整体式钢筋混凝土剪力墙结构”高层住宅，是济南首栋装配式住宅工程，更是山东省建筑产业化试点示范工程项目，这些均由万斯达操刀。凭着对建筑行业的深刻理解与极度热爱，张波对创新的追求从未停止，“创新是找死，不创新是等死，与其等死不如找死。”为尽快用装配式建筑的优越性来打开市场，并占据市场制高点，在借鉴国外发达国家的技术经验的同时，张波带领万斯达集团先后投入超过 5000 万经费进行新技术研发。截至 2019 年 7月，万斯达拥有发明专利 43 项，实用新型专利 68 项，外观设计专利 139 项，知识产权总量超过 250 项。值得一提的是，2018 年，预应力混凝土钢管桁架叠合板（简称 PK3）取得了发明专利。据张波介绍，PK1 和 PK2 由周绪红院士 1999 年开始研发，2004 年获得发明专利，2008 年荣获国家科技进步二等奖，至今仍是装配式建筑技术领域最高奖项。“2008 年，我们以 1000 万元价格买断该技术专利，在周院士持续指导下于2018 年推出第三代产品，即 PK3，这是目前国内通用的量大面广的普通桁架叠合板的一种技术飞跃，性价比有了巨大提升。”张波说，目前，万斯达围绕PK3 的业务已经初步形成规模，并且表现出了较为强劲的发展势头。3 3 万亿市场的资本助力万亿市场的资本助力 山东是装配式建筑工作起步较早的省份之一。1997 年，山东被住建部批准为全国住宅产业化试点省，其后山东将发展装配式建筑作为促进建筑业和房地产业转型升级的重要途径，在政策支持、技术标准、产业培育、示范建设等方面做了大量工作，现已具备大规模推广的基础。“每年建筑业开工面积达 30 至 40 亿平米以上，按照政策要求，2025 年装配式建筑建筑面积要达 10 亿平米。如按 3000 元/平米测算，这将是价值 3 万亿的行业蓝海。”张波说。行业上升、企业发展，自然会受到资本青睐。2019 年 9 月，由山东一圈一带产业投资基金有限公司、济南产业发展投资基金合伙企业（有限合伙）、济宁市圈带新兴产业发展基金合伙公司（有限合伙）等作为 LP，发起设立总规模 1.5亿元绿色建筑发展基金，投资山东万斯达建筑科技股份有限公司（以下简称“万斯达科技”），为其带来巨大的推动力量，并为其调整发展战略，使其从“小而全”精准地向突出优势和长处的方向发展。张波（右二）希望通过颠覆性创新践行建筑工业化的理念。据了解，山东一圈一带产业投资基金有限公司是在省发展改革委指导下，由山东发展投资控股集团负责发起实施的省级产业投资基金，重点支持我省“省会城市经济圈”和“西部发展隆起带”区域内重大基础设施、战略性新兴产业、高新技术产业、生态环保产业、社会民生事业，引导社会资本向重要行业和关键领域聚集，助推全省实体经济高质量发展。圈带基金充分发挥省级投融资平台作用，创新产业引导基金投入方式，提高融资能力，助力全省产业发展。省级产业基金投资后，考虑到万斯达现有的重资产战略模式对公司快速壮大的影响，对企业运营战略做出一系列调整，结合市场需求和企业竞争优势，将公司发展方向由 PK 板、预制件、建筑施工等重资产业务转向专利授权、技术服务、成套设备输出等轻资产业务，在保留原有业务基础上，发展重心转向利润率更高的服务型业务品种。未来，万斯达科技的发展战略将重点围绕以下三个方面：一是以 PK3 为核心产品，采取“专利授权+设备输出+核心配件自控”的商业模式，布局全国，加速产品推广;二是整合现有生产厂区，启动章丘厂区的扩建，扩充 PK3 产品产能，提升济阳厂区智能化制造水平，重点推进 PK3 产品成套生产线设备及配件钢管桁架的生产，打造产品和设备两大示范生产基地;三是加大新技术研发推广，增强公司可持续发展动力。重点是装配式预应力框架结构体系 PK 预应力梁和 PKW 墙板技术，这两种技术市场更广阔、利润更可观。市场对于新产品开始逐步接受，庞大的市场整体处于爆发边缘。根据对企业的发展预期，基金正帮助万斯达积极筹备在中小板上市。建筑行业是我国国民经济的支柱行业，建筑装配化是建造方式的一种改革，当前我国进入高质量发展的新阶段，装配式建筑必将成为未来建筑的主流形式。万斯达科技立足新兴产业，依托具备自主知识产权的核心技术，积极探索新的产业形态和经营模式，下一步，万斯达将发展为装配式建筑的技术提供商，装配式建筑专利产品设备的制造商以及配件供应商，“这是我们的独家特色，通过技术改变装配式建筑的面貌，从而推动整个行业的技术提升。”张波说。