2023年消防安全责任书改.docx

消防平安责任书改 宁波帝象文创商业管理 消防平安责任书 甲方：宁波宏泰商业广场管理（以下简称“甲方〞）； 乙方。（以下简称“乙方〞）。 为创立宁波宏泰商业广场（下称“广场〞）平安稳定的经营环境，确保广场的消防平安，根据中华人民共和国消防法、公安部令第61号令机关、团体、企业、事业单位消防平安管理规定，甲方与乙方签订本消防平安责任书。 一、甲方的责任 （一）建立健全消防平安制度和组织，实行防火平安责任制，确定各级消防平安责任人、管理人，对本单位工作人员进行消防培训。 （二）对乙方开展消防平安宣传教育，督导乙方建立健全平安管理工作组织、责任和制度，并对乙方落实情况进行检查。 （三）建立广场区域的义务消防队，制定消防和应急疏散预案，定期组织消防演练。 （四）与乙方签订消防平安责任书，制定实施符合消防法律法规要求的消防平安制度和消防平安工作操作规程。 （五）组织开展日常消防平安巡查及定期消防平安检查，及时消除各种隐患。 （六）按照国家有关规定完善消防设施、消防平安标志，配置灭火器材，定期组织检查、维修、保养，确保消防设施和器材完好、有效，疏散通道、平安出口畅通无阻。 （七）审批乙方装修、明火作业、促销等活动的消防平安手续，监控其消防措施的落实和执行。 （八）定期对商户进行消防平安知识培训，提高其平安防范意识和平安工作技能。 （九）负责牵头成立物业管理区域内消防平安委员会，协调与政府相关部门的工作关系。 （十）在紧急情况下，如乙方人员不在现场，甲方可以在不事先征得乙方同意的情况下，采取必要措施进入乙方租赁区域处置情况，事后再通知乙方。因此给乙方造成损失，甲方无需赔偿。 （十一）法律法规及合同规定物业效劳企业其他责任。 二、乙方的责任 （一）承担租赁区域内消防平安责任。 （二）严格贯彻国家、省、市有关消防平安法规，配合甲方实施在本广场的消防平安管理工作。 （三）管理好承租区域内的专用消防设施设备和器材，确保其完好有效。自行采购的消防 宁波帝象文创商业管理 设 施设备和器材按要求自行维护保养，保证其完好有效。不得占用、堵塞、关锁消防通道及平安出口，在防火卷帘门下禁止放置任何物品，影响功能及使用。不得将消防平安疏散标志遮挡、覆盖。 （四）依据法律法规成立承租区域内的消防平安组织，建立消防平安管理制度、制定消防平安应急预案，定期组织消防培训和演练并将有关情况及时通报给甲方；每天开业前、后各检查一次责任区域落实平安措施情况。 （五）乙方如需明火作业，必须报甲方批准，办理动火作业许可证，并采取相应防火措施前方可实施。在营业期间严禁动用明火。因装修或动火引起的责任由乙方负责。 （六）乙方装修施工应遵守甲方的装修手册，并报消防职能部门批准前方可实施。工程施工现场的消防平安由乙方负责落实，甲方有权监管。 （七）消防设施已通过消防主管部门同意使用，因管理不善和使用不当造成损失、损坏并给甲方或第三方造成损失的，责任和费用由乙方自行承担。 （八）派员参加甲方组织的公共消防平安组织，积极参加消防部门组织的消防教育培训，履行相关责任和义务。 （九）自行遵守地下停车场消防平安管理规定，不得带入、存放易燃易爆和危险品货品，人员和车辆、货物不得占用和遮挡消防设施设备、标识以及消防通道。 （十）经营区内电器容量增容，需报甲方批准后实施。 （十一）乙方按照厨房设备的操作规程进行操作，厨房不准存放易燃易爆物品。 （十二）对承租区域内火源、电气、燃气设备设施要有专人负责，并经常维修、保养，防止浸湿电源插头，工作人员下班后必须断掉总电源。 （十三）员工会正确使用灭火器、灭火毯，熟练掌握电气火灾、油类火灾的灭火方法，对设施器材定期检查，发现失效及时进行更换。 （十四）乙方（餐饮租户）按照餐饮行业标准定期对排油烟系统进行清洗。 （十五）乙方在每日闭店时指定专人进行水、电、气关闭，每日必须严格遵守‘三关一锁’的闭店操作规定，确保电断闸、水阀关闭、燃气阀门关闭、门窗关闭，并由甲方值班人员进行核实。 （十六）乙方举办促销、焰火集会、灯会、展会等其他有火灾危险的大型活动时，应当在合同中明确当事各方的消防平安责任，并经甲方及消防、职能部门批准后，方可实施，平安责任由乙方自负。 （十七）法律法规及合同规定的物业使用人的其他责任。 （十八）因乙方违反本责任书约定的乙方任何责任义务，导致出现火灾等消防平安责任事故时，产生的任何甲方及第三方人身及财产损失或行政处分或刑事责任，均由乙方或乙方人 宁波帝象文创商业管理 员全部承担，与甲方无关。因乙方违反国家及当地消防平安法律法规标准要求（无论本责任 书是否约定），导致出现火灾等消防平安责任事故时，产生的任何甲方及第三方人身及财产损失或行政处分或刑事责任，均由乙方或乙方人员全部承担，与甲方无关。 三、其他事项 （一）本责任书自甲乙双方签署之日起生效。 （二）本责任书一式五份，甲、乙双方各执贰份，政府相关部门备案一份。 （三）本责任书双方共同遵守执行，未尽事宜，双方协商解决。 （四）本责任书由甲方及政府相关部门负责解释。 甲方： 乙方：【 授权代表： 授权代表： 签署日期：年月日 】 第6页 共6页