2023年建筑类质量检查要点整理5篇.docx

建筑类质量检查要点整理5篇 第一篇：建筑类质量检查要点整理建筑类质量检查要点整理 ★★★天华吊顶质量通病如下：1）.铝合金扣板吊顶质量通病检查要点；⑴扣板变形；⑵扣板有色差；⑶相邻扣板拼缝不严；⑷扣板上下弯曲； ⑸扣板孔洞处套割不整齐；⑹相邻方块扣板有上下差；⑺墙边封边不平等；⑻相邻扣板缝不顺直。 铝合金重要质量通病。吊杆固定不牢，有下落隐患，很不平安。 2）.石膏板吊顶质量通病检查要点；⑴搁栅弯曲变形；⑵石膏板变形；⑶相邻石膏板裂缝；⑷孔洞处套割不整齐； ⑸石膏板外表涂料有色差，透底，流坠。 .石膏板吊顶重要质量通病：吊杆固定不牢，有下落隐患，很不平安。★★★内墙面质量通病如下： 1）.水泥混合砂浆墙面天花抹灰检查要点⑴墙面天花空鼓；⑵墙面天花裂缝；⑶混合砂浆抹灰爆灰⑷天花不平，观感差；⑸水泥护角空鼓；⑹墙面垂直度超差；⑺墙面平整度超差；⑻阴阳角不垂直不方正⑼管道后不平，不光；⑽踢脚线上口不顺直。 ★抹灰墙面天花影响使用功能的重要通病。①一二次结构不同材料界面裂缝，②抹灰过厚而拉毛不合格造成空鼓，③混合砂浆爆灰（这种情况发生白灰混合砂浆，现在很少见），④外墙剪力墙穿墙螺栓孔或砖墙架眼孔漏水，⑤顶层天花因保温层内存水而漏冷凝水，⑥外窗边因外保温不到位，产生冷凝水。 2）.粉刷石膏墙面天花抹灰质量通病检查要点⑴墙面天花抹灰厚而空鼓； ⑵隔墙板拼板处，门头板，梁下裂缝；⑶一二次结构不同材料处裂缝；⑷与电梯井邻界保温墙裂缝；⑸门膀抹灰厚粘接不牢而开裂；⑹卫生间邻墙渗水脱落；⑺阴阳角不垂直不方正不顺直；⑻石膏线接头不平； ⑼石膏线不顺直，小沿不方；⑽墙面垂直度超差；⑾墙面平整度超差； ⑿天花、石膏线严重不平，观感差；⒀管道后不平、不光；⒁踢脚线上口不顺直。 ★粉刷石膏墙面天花影响使用功能的重要通病。①一二次结构不同材料界面裂缝，②隔墙板在拼板，门头板，梁下裂缝，③粉刷石膏墙体在卫生间边受潮脱落，④外墙剪力墙穿墙螺栓孔或砖墙架眼孔漏水。⑤顶层天花因保温层内存水而漏冷凝水，⑥外窗边因外保温不到位，产生冷凝水。 3）.瓷砖粘贴墙面质量通病检查要点 ⑴墙砖材质差（翘曲，尺寸偏差大，吸水率高容易污染等）；⑵墙砖粘贴不牢，空鼓；⑶相邻砖上下差过大，错台；⑷墙砖缝隙直线度差，错缝；⑸内窗台砖高于外窗台砖，倒流水；⑹门窗上口排砖有小于半砖的小条：⑺瓷砖铺贴不选规格，大小不一：⑻墙砖沟缝不密实；⑼线盒孔洞套割不方正；⑽管井阳角瓷砖掉瓷；⑾有花瓷砖拼花方向不统一；⑿瓷砖铺贴不选颜色，有色差；⒀瓷砖成品保护不好，有划痕。 ★瓷砖内墙面影响使用功能的重要通病。①瓷砖吸水率高，容易污染，②瓷砖空鼓脱落（卫生间大面积脱落），③相邻砖上下差过大，错台；④墙砖缝隙直线度差，错缝；，⑤内窗台砖高于外窗台砖，倒流水；⑹瓷砖成品保护不好，有划痕。 4）.石材粘贴墙面质量通病检查要点 ⑴石材的色差，厚度，放射性，裂缝，斑点是突出隐隐伤；⑵石材粘贴不牢，空鼓；⑶相邻石材上下差过大，错台；⑷石材缝隙直线度差，错缝；⑸内窗台砖高于外窗台砖，倒流水；⑹门窗上口排石材有小于半砖的小条：⑺石材铺贴不选规格，大小不一：⑻石材沟缝不密实；⑼线盒孔洞套割不方正；⑽石材铺贴不选颜色，有色差；⑾石材成品保护不好，有划痕。⑿石材含水率高，污染。 ★石材内墙面影响使用功能的重要通病。①石材放射性，裂缝，斑点等突出隐隐伤；②石材空鼓脱落（卫生间大面积脱落），③相邻石材上下差过大，错台；④石材缝隙直线度差，错缝；，⑤内窗台石材高于外窗台砖，倒流水；⑹石材成品保护不好，有划痕，⑺石材含水率高，污染。 5）.木隔断墙面质量通病检查要点⑴原材料含水率高，腐朽，变形严重；⑵人造板材粘胶质量差，强度低；⑶人造板材甲醛含量超标； ⑷木材防腐、防火、防潮涂料涂刷不到位；⑸搁栅与主体结构固定不牢；⑹搁栅节点固定不牢；⑺罩面板安装不牢；⑻油漆色差、流坠、透底；⑼木材拼接处油漆裂缝；⑽未按设计使用平安玻璃； 木隔断墙面影响使用功能（环保）的重要通病：⑴原材料含水率高，腐朽，变形严重；⑵搁栅与主体结构固定不牢；⑶人造板材甲醛含量超标；⑷未按设计使用平安玻璃； ★★★外墙面质量通病如下： 外墙检查要点归纳起来是注意空鼓、裂缝、漏水、爬水、冷凝水。 1）.抹灰面外墙质量通病检查要点 ⑴多层房屋抹灰前墙上架眼孔洞剪力墙穿墙螺栓孔封堵不认真，造成渗透水隐患； ⑵外窗台低于内窗台，造成向室内流水隐患； ⑶窗眉、阳台、空调板滴水或鹰嘴不合格，造成向窗内爬水隐患；⑷窗边抹灰不过窗框，造成窗框与墙体间隙过大，生产漏水隐患；⑸一次抹灰过厚，拉毛不认真，墙面空鼓，裂缝；⑹一二次结构不同材料界面裂缝，⑺墙面垂直度超差；⑻墙面平整度超差；⑼阴阳角不垂直不方正 ★抹灰墙面天花影响使用功能的重要通病。①一二次结构不同材料界面裂缝，②抹灰过厚而拉毛不合格造成空鼓，裂缝，③外窗台低于内窗台，造成向室内流水隐患，④窗眉滴水或鹰嘴不合格，造成向窗内爬水隐患。 2）.瓷砖面外墙质量通病检查要点 ⑴多层房屋抹灰前墙上架眼孔洞剪力墙穿墙螺栓孔封堵不认真，造成渗透水隐患； ⑵外窗台低于内窗台，造成向室内流水隐患； ⑶窗眉、阳台、空调板滴水或鹰嘴不合格，造成向窗内爬水隐患；⑷墙砖粘贴不牢，空鼓、脱落； ⑸窗边、梁边、阳台梁边、空调板边等贴砖收口不正确，生产爬水、漏水隐患； ⑹墙砖沟缝不密实。 ★瓷砖内墙面影响使用功能的重要通病。①架眼、螺栓孔漏水、窗眉、梁边爬水，窗边、窗台漏水冷凝水。②瓷砖空鼓脱落伤人平安隐患大。 3）.石材面外墙质量通病检查要点（同墙墙砖外墙） 重要质量问题：干挂石材骨架与主体结构连结不牢，挂件不正确，不能从竖向和水平方向约束（固定）石材，石材有脱落的隐患，积不平安； ★★★楼地面质量通病如下： 1）.水泥、混凝土地面质量通病检查要点⑴房间大小头--房间的两头尺寸不一致； ⑵室内与阳台、公共走道的高差反向外高内低，倒流水；⑶卫生间地面与相邻房间地面高差反向，倒流水； ⑷首层地面（无地下室）回填土下沉，造成地面严重不平；⑸地面标高不准，上下不平；⑹地面基层空鼓；⑺地面面层裂缝；⑻地面面层起砂； ⑼地面面层起壳（皮）；⑽地面基层强度低，松软； ★水泥地面影响使用功能的重要通病。①房间大小头，②多层结构首层地面回填土下沉，③楼地面标高反向，倒流水，特别是卫生倒流水，④地面空鼓、起砂，裂缝。 2）.瓷砖地面通病质量检查要点 ⑴房间大小头--房间的两头尺寸不一致； ⑵室内与阳台、公共走道的高差反向外高内低，倒流水； ⑶卫生间地面与相邻房间地面高差反向，倒流水；卫生间地面倒坡；⑷首层地面（无地下室）回填土下沉，造成地面严重不平；⑸地面标高不准，上下不平；⑹地砖原材不方，曲翘；⑺地砖空鼓脱落； ⑻地砖上下差超标过大； ⑼地砖灰缝宽窄不一至，直线度（错缝）超差过大，观感差；⑽地砖沟缝不密实，有小孔眼；⑾地砖有色差或有花地砖拼花方向不统一；⑿地砖排方法不正确；⒀有砖有划痕、掉瓷；⒁暖气处等未收口。 ★瓷砖地面影响使用功能的重要通病：①房间大小头，②多层结构首层地面回填土下沉，③楼地面标高反向，倒流水，特别是卫生倒流水，卫生间地面倒坡； ④地砖空鼓脱落，⑤拼缝上下差过大。 3）.石材地面质量通病检查要点 ⑴房间大小头--房间的两头尺寸不一致； ⑵室内与阳台、公共走道的高差反向外高内低，倒流水； ⑶卫生间地面与相邻房间地面高差反向，倒流水；卫生间地面倒坡；⑷首层地面（无地下室）回填土下沉，造成地面严重不平；⑸地面标高不准，上下不平；⑹石材有裂缝、风化、色斑；⑺石材空鼓脱落；⑻石材上下差超标过大； ⑼石材灰缝宽窄不一至，直线度（错缝）超差过大，观感差；⑽石材沟缝不密实，有小孔眼；⑾石材有色差； ⑿石材排方法不正确； ★石材地面影响使用功能的重要通病。①房间大小头，②多层结构首层地面回填土下沉，③楼地面标高反向，倒流水，特别是卫生倒流水，卫生间地面倒坡；④石材空鼓脱落，⑤拼缝上下差过大。 4）.木地板地面质量通病检查要点⑴无地下室的首层地面除同水泥地面；⑵房间大小头，地板拼板有大小头的窄条；⑶木地板材质甲醛含量超标，有异味、气味大； ⑷地板材质有虫眼，腐朽，含水率高，防腐防火防潮性能差，有色差等； ⑸首层地面不防潮，或别层地面进水，造成木地板变形、发霉，⑹客厅、卧室与阳台、卫生间地面高差不正确，倒流水；⑺地板翘曲不平； ⑻地板拼缝过大，处理方式不正确；⑼地板拼缝上下差超标过大；⑽地板空鼓，脚踩有响声；⑾地板基层有灰向外帽；⑿门槛处无收口条；⒀暖气处收口不未收口；⒁地板色差过大，观感差； ⒂踢脚板材质变形（与设计不符）；⒃踢脚板松动，钉子少；⒄踢脚板有小条，位置不对；⒅踢脚板拼缝上下差超标过大；⒆踢脚板钉眼不处理； ★木地板影响使用功能的质量通病：①房间大小头，②多层结构首层地面回填土下沉，③楼地面标高反向，倒流水，特别是卫生倒流水，④首层地面潮湿或相邻卫生渗水，造成地板变形，⑤地板含水量大，变形，⑥地板甲醛含量起标。★★★保温质量通病如下：1）外墙外保温质量通病检查要点 ①保温厚度缺乏，保温效果达不到设计要求；②聚苯颗粒保温砂浆厚度缺乏，产生漏水隐患； ③挤塑聚苯板拼接网络布搭接缺乏或漏接，交工后产生裂缝；④外墙主体结构螺栓孔（剪力墙）架眼（砌体结构）封堵不严，交工后雨水天比室外和室内漏水； ⑤外墙窗口处收口钢丝网或网格布包边不严，造成墙面渗漏或开裂。2）内保温质量通病检查要点 抗裂砂浆不合格或抹灰厚度缺乏，产生内墙开裂； 3.4.1.加气块、陶粒、轻集料混凝土墙体质量检查要点★★★二次结构质量通病如下： 1）纵向钢筋锚固不牢--构造柱纵筋锚固不牢，过梁纵筋锚固牢，墙体拉结筋锚固不牢；这些纵向受力钢筋锚固不牢，导致钢筋不能充分发辉钢筋计算设定应有的应力，都是致命的质量问题。 2）构件混凝土强度缺乏--个别楼盘特别是北京四环外的楼盘，二次结构混凝土不用商品混凝土，自搅拌混凝土中水泥、砂子、碎石配比不准确，振捣不密实，是导致混凝土强度缺乏的根源。 3）砌体顶部砂浆不饱满--组砌方法不正确；按规定，砌体顶部是用标准砖斜砌，砂浆饱满。但好多瓦工不认真砌或不会砌，最常见是的砂浆不饱满，导致二次结构砌体与主体结构连接不牢。 4）砌体拉结筋数量缺乏--按标准800mm高放一次砌体拉结的钢筋，，瓦工往往遗忘，导致二次结构和主体结构连接不牢。 5）门窗洞口处随意切断暗柱箍筋—由于洞口变形或位移，工人不经过技术部门同意，随意切断钢筋，又不作加固处理，给结构埋下不平安因素。 3.4.2.jrc、陶粒隔墙板墙体质量通病检查要点★★★质量通病如下： 1）隔墙板两板拼接处砂浆不饱满产生裂缝--其一结构整体性不好，其二装修后产生竖向裂缝。 2）隔墙板两板拼接处“u〞形卡子不完整—使隔墙板与主体墙梁不能连接牢固。3）门头板安装焊接不牢固—使门头板与主体梁墙板不能连接牢固，与门框板不能连接牢固。 4）隔墙板根部浇灌不密实—使隔墙板与楼面结构不能连接