2023年办公室工作总结物业管理办公室终工作总结.docx

办公室工作参考总结-物业治理办公室年终工作参考总结 　　一、进一步强化单位的制度建立 　　今年我办进一步加强了单位的规章制度和考勤制度，每周都抽出半个工作日进展学习各项业务知识，要求每位单位职工都要认真做好学习笔记，同时也要求记好个人工作日的工作情况。另一方面在廉政建立方面，我办严格杜绝因工作方面的缘故发生的吃、拿、卡、要、报等情况，从提高个人的本身素养建立出发，真正地发挥领导和党员的先进典范作用，使之在工作中都要从效劳广阔人民群众的根本利益为出发点，实在做好本身的本职工作，从而表现出党员的制造力、凝聚力和战斗力。为我市物业治理的开展做出应有奉献。 　　二、建立、建全单位的档案治理工作 　　为保存好我办的相关档案材料，实行档案统一治理。今年我办按排一名专职人员到党校学习了档案治理，同时对近年的档案进展了有序整理及分类备档，即：(1)开发建立单位确保自管的房屋;(2)使用房屋进展抵顶维修基金的房屋;(3)欠缴维修基金的房屋;(4)维修基金缴纳比较齐全的房屋;为今后工作查找材料时能够做到及时便捷，大大地增加了工作速度和工作效率。 　　三、“物业维修基金〞的治理工作 　　(1)、为进一步确保物业买受人的合法权益，杜绝维修基金漏缴现象及开发建立单位用房屋抵交维修基金的发生，今年我办与房产局通过业务上的沟通，制定了严禁的收缴维修基金程序，即：维修基金必须由物业买受人自已到我单位缴纳，同时凭借维修基金收据到房产局办理产权手续，房产局并将维修基金收据做为要件存档。取消了开发建立单位代收代缴维修基金的资历。 　　(2)、为了更好地建立维修基金账户明细，细化维修基金账户治理，今年，我办由会计及业务治理员一起到延吉、汪清学习了维修基金治理经历。同时结合珲春实际情况，将维修基金账户以栋分设账户，有的并以户分设账户明细。从而为今后使用维修基金预备了有效的根底材料。 　　(3)、催缴“维修基金〞的工作：今年，在州领导进展对全州各县市收缴维修基金情况的检查中，对珲春使用房屋进展抵缴维修基金情况指出了不符合规定，要求整改。为此，我办积极地向上级领导做出了汇报，经研究决定，市政府向我市开发单位以通告的方式告知了整改方案。现正在施行当中。 　　四、业主委员会的治理工作 　　为便于住宅小区的治理，充分表达业主自制原那么，今年我办又将具备条件的住宅小区成立了业主委员会。即成立了靖源小区业主委员会、金台花园业主委员会、国联花园业主委员会，同时又重新审批了海关住宅小区业主委员会，并选聘了为民物业治理进入海关住宅小区进展了物业治理。 　　五、“基金〞的使用情况 　　今年维修基金的使用，主要仍然对矿区职工福利房进展维修正造。按照年初方案，现已完成了屋面防水改造(使用彩钢瓦材料)15栋，面积为7627平方米，使用资金为526,263元人民币;屋面增做防寒层共计38栋，面积为27271平方米，使用资金为810,000元。对河南矿区外墙面脱落的房屋维修了5栋。同时由于河南矿区原为商品楼的居民反响强烈，现经市政府相关领导批准后，又对其使用“SBS〞防水材料进展补修，现已经补修完工的面积约为8000多平方米。 　　六、物业治理企业的资质管 　　今年，物业治理企业的三级以下的资质审批下放到地点之后，我办将全市的原物业治理企业又重新进展了资质审批及建档。通过审查，具备三级资质治理的企业共四家，即：珲春市为民物业治理、珲春富达建筑安装物业分公司、珲春森林山物业治理、珲春市万达物业治理。取消了珲春市城管物业治理及珲春宏建物业治理的物业治理资质。同时对吉兴物业治理限期办理物业治理资质，否那么将要求其退出我市的物业治理行业。从而进一步净化了我市的物业治理市场，推进其逐步走入标准化的轨道上。 　　七、来年的工作方案 　　1、大力倡导业主委员会的成立; 　　2、严格操纵好物业治理用房的配置情况; 　　3、加强宣传力度，唤起业主及物业企业的法律认识; 　　4、进一步建立健全“专项维修基金〞的收缴制度; 　　5、清理整顿全市的物业治理行业市场; 　　6、严格操纵好新建住宅区物业治理的介入;