2023年多渠道筹措园林城市创建资金心得体会.docx

多渠道筹措园林城市创立资金心得体会范文 从目前全国城市建设和经济的开展情况来看，最大的制约因素是资金短缺，最直接的原因是得不到银行的信用支持。过去长达50多年的完全依靠银行间接融资的现象成为历史，各银行已走向企业化管理，在这样的背景下，我们的城市建设、创立园林城市的方式、方法、视野，必须从单纯的财政投入转为依靠经营城、依靠市场化运做去直接融资，单一靠财政投入运作已远不能满足创立园林城市需要。仅从我市创立省级园林城市工作来看，2022年—2023年的必须要完成的工程工程，约需资金1.1个亿，而财政每年能够安排的城建资金也就3000多万元。因此，在过去方案经济条件下形成的等、靠、要的思维和做法已不能适应我们城市建设的需要，走一条符合我国市场经济和xxx实际的经营城市的新路子，是我们应认真学习和实践创新的新课题。 经营城市。就是在高度重视规划城市、建设城市、管理城市、塑造城市形象、改善城市环境的根底上，促进城市经济的协调开展。经营城市就是经营城市资源、资产，而城市的资源应包括地上、地下、空间三个方面，主要是指城市的道路、各种管线、旅游资源、自来水、煤气、路牌、广告、公共绿地、停车场、体育场、文化设施等资产。我认为，一级地方政府组织领导地方经济的指导思想应当从过去抓工程、抓企业向经营城市转变。我们提出创立园林城市的目的就是通过创立园林城市的平台，来增强我市的竞争力、吸引力、凝聚力、辐射力，这样就可以实现“人才跟着环境走，资金跟着人才走〞的理念，从而吸引各方面的人才、资金、技术、工程，扩张城市的经济增量，提高城市经济质量，进而实现带动整个xxx区域的经济加速开展的目标。 从经营城市的理念，突破传统的经济管理和城市建设模式，开群新的城市建设资金融资渠道，逐渐建立稳定的多元化的资金投资体制，我认为应从以下九个方面进行探索和尝试。 一、充分发挥城市规划对城市经营的调控作用。 没有规划，就没有开展和协调。科学、美观的城市，只有通过科学规划，合理划分城市功能分区，协调城市空间布局，优化城市的各种资源，合理引导城市建设的开展方向，才能实现城市资源价值的最大发挥，从而促进城市经济的开展。 二、根据财政能力适当加大财政投入。 财政应安排必要和充足的资金保证城市建设的需要，尤其要加大城市公共绿地的建设力度，增加养护管理维护资金，确保绿化成果的稳固。财政的投入是主要渠道，但是城市建设的各项预算必须科学合理，使财政有限的资金花在必要的地方。 三、用足用够已有各项政策。 就城市绿化而言，继续收取城市维护费、城市绿化费。根据兄弟城市的经验，应征收绿化补偿费：在城市新建、改建、扩建的工程工程中，绿化资金和面积必须按规定给予保障，面积缺乏者高额征收绿化补偿费，请物价部门同城建部门抓紧审批；这样，一方面用政策保障绿地的建设和管理，一方面用政策收费维持绿地的平衡。每年的城市维护费25%用于城市绿化的比例必须坚持。 四、制定新的优惠政策 在创立园林城市的各项工程工程中，要在税收、征地、水电费等政策上给予倾斜，审批程序开辟绿色通道，绿化单位的养护车辆主要用于城市绿化的施工和养护，可以免征车辆养路费。 五、搞好土地资产经营，用活土地政策。 强化政府对土地一级市场的垄断能力，加大对土地市场的监控力度，实行“政府规划、土地储藏、方案供应、招标出让、公开拍卖〞的运作和交易模式，防止土地资产的流失，积极推进“净地出让〞，提高土地价值。 用活土地政策。对于绿化所有的土地，实施政策调控，可直接征用，也可以采用租地、共同开发的形式建设绿地。 1、但凡纳入城市总体规划属国有土地的绿化用地，必须严格按照城市建设的总体规划，搬迁、出让、征用、建设； 2、集体土地，由产权单位无条件提供，个人土地，按照城市改造拆迁管理方法补偿。 3、属联合开发的，由政府规划，土地使用者建设，使用者在不改变土地性质的前提下，也可以建设附属工程和游乐设施，经营性开发，免交一切费用。 每年土地出让金可拿出20%用于城市绿化工程的建设。 六、激活房地产市场 全面开放住房的二级市场，已取得全部产权的房改房、经济适用房、集资房可以直接上市交易，引导房地产中价机构在房地产转让、抵押贷款、置换、评估等方面的效劳。加大住房公积金的个人贷款力度，促进住房消费，促进城市经济的开展。 七、积极稳妥推进城市根底设施的市场化运作 对城市桥梁、隧道、管道等可以明确收费的、可营利的城市根底设施工程，采用公开招标方式确定投资者或经营者，实现市场化运作；对特殊性设施的维修、养护也可以采取市场化运作，提高效益，降低财政补贴和投入，对特殊的城市根底设施工程，实行特许经营、租赁经营、托管经营、授权经营及转让股份等途径进行，打破经营垄断，从而提高效益、降低财政支出、激活经济，原那么是“投资多元化、经营产业化、管理一体化、效劳社会化，〞吸收各种社会资金来直接投资和经营城市。 第4页 共4页