2023年市国土资源与房产管理局工作总结.docx

市国土资源与房产管理局工作总结 ___年，在市委、市政府的正确领导和上级业务部门的精心指导下，我局认真贯彻“三个代表〞重要思想，以党的十六大、十六届三中、四中全会精神为指导，全面落实科学开展观，积极效劳海峡西岸经济区建设，围绕实现“两个保障〞、“四个突破〞目标，狠抓各项工作落实，推进国土资源与房产管理工作上了新台阶。现将___年工作总结如下： 一、___年的主要工作 （一）保障了经济社会开展的用地需求。___年国家对土地供应实行“三个暂停〞，我们在坚决贯彻国家土地宏观调控政策的同时，积极采取应对措施，认真做好农用地转为建设用地的报批工作，统筹解决用地方案指标，坚持保重点、保根底、保公益、保增长点、生财点，以及土地利用集约程度高的开发区、工业区内的高新技术工程，将有限的指标用到最需要的地方，保障了我市经济开展的用地需求。全年完成2023个城市批次、4个单独选址工程用地的审查报批，经上级政府批准用地总面积435公顷，其中农用地转用面积376.27公顷，占用耕地面积181.49公顷。杏海嵩公路（鳌冠—海沧）、中高科一期、XX县区政府临时效劳中心、黄厝体育公园、惠尔康、机电工业区汽车工业城、城南工业区等一批重点建设工程及时得到了用地保障。全市中小学资源整合、岛外各区公共卫生大楼、部队对台战略和建设用地、XX省主干电网改造工程、火炬东部产业区二期、东孚垃圾填埋场、环东海域旅游大道、马巷汽车交易城一期工程、水浏线安置地、___市高级技工学校、集杏路、城南工业区一纵一横道路等重点工程用地正在组织报批。全市出让土地300宗，用地面积984.16公顷，合同出让金60.60亿元；划拨土地186宗，面积2638.74公顷；批准使用集体土地12宗，面积11.67公顷。 （二）保障了重点工程征地拆迁工作的推进。建立重点工程征地拆迁工作新机制，充实力量，实行分区、分片负责制，重视搞好现场协调、裁决、跟踪、效劳，共编制8期市重点工程征地拆迁进度表。加大征地拆迁裁决和行政强制力度，[找文章还是到第1，更多原创。]重点解决“钉子户〞问题，共受理拆迁纠纷裁决98件，成功调解41件，作出裁决57件，申请强制拆迁19件，实际强制拆迁2023件。催促各区落实重点工程征地拆迁责任制和费用包干制度，确保征地拆迁工作进度。集美大道、环东海旅游道（集美段）、厦工工业园一期、高殿二号路、明达玻璃工业园、翔安大道、五通—浏五店滚装码头、一中新校区等市重点工程的征地拆迁工作得到了保障。市土地开发总公司完成会展中心北侧体育及配套开发用地、吕岭路东段用地及其南侧虾池和滩涂约98万平方米用地的征用工作；根本完成枋湖片区土地整治工作。进一步完善征地拆迁配套措施，制定并报市政府出台了对不认定为营业性用房的被拆迁房屋实行适当补偿的暂行方法，为解决当前城市房屋拆迁住宅改为营业性用房补偿难的突出问题提供了政策依据；组织起草___市征用土地综合补偿标准暂行规定和___市城市房屋拆迁管理规定具体应用问题解释。加强行业管理，制定实施___市征地拆迁管理工作制度、___市房屋拆迁业务招标投标试行方法、___市房屋拆迁补偿安置协议示范文本、关于标准征地预告的通知，进一步标准征地拆迁行为；深入各区、镇（街）举办征地拆迁培训班7期，培训人员412人次；举办有453人参加的从业人员岗位资格培训，262人取得上岗证；组织成立了房地产行业协会评估专家委员会，解决拆迁评估争议。建立了纠正征地拆迁中侵害群众利益工作小组联席会议制度，加强对征地补偿费监管，设立了征地补偿资金专户。认真开展清欠征地补偿费工作，清理和补发征地补偿款2329.01万元，切实维护了被征地农民的合法权益。全年发布征地预告和征地公告125个，完成征地工程98个，征用土地面积62023.85公顷（其中征用耕地487.83公顷），征地补偿费用62350.69万元；发布拆迁公告50个，拆迁房屋面积53.47万平方米，拆迁户数2395户，拆迁补偿安置总费用20236336.98万元。 （三）房地产市场秩序进一步标准。全面落实经营性土地使用权招拍挂出让制度。制定出台了关于进一步标准我市经营性土地招标拍卖挂牌出让工作的通知、关于社会福利机构社会化涉及土地问题的意见、关于扩建、改建四、五星级酒店和办公楼工程有关土地出让事项的处理意见，建立了土地矿产市场交易承诺制和成交土地合同履行后续跟踪制度，加强土地矿产交易市场建设，进一步标准土地出让工作。全年通过招拍挂出让国有土地使用权15幅，土地面积74.52公顷，成交地价21.87亿元。进一步完善地价管理政策，修订土地收费假设干规定并已上报市政府；开展城镇土地分等定级和基准地价更新工作，原那么上通过了省国土厅验收。市土地开发总公司积极开展土地收储业务，国企易地技改土地处置工作取得阶段性成果，新增储藏土地273万市国土资源与房产管理局工作总结平方米。继续深入开展土地市场秩序整顿，通过了国家验收。完成经营性房地产协议出让用地历史遗留问题的处理，共取消协议出让工程12023个，用地面积317万平方米。加强房地产市场调控和监管，制定经营性土地供应方案，实行经营性土地供应总量控制制度。加大房地产市场信息发布和形势分析工作力度，2022年市场分析材料被建设部网站选登。初步建成___市房地产市场信息（预警预报）系统，“厦房指数〞课题研究进入总体框架构思阶段。完成空置房调查前期准备工作。开展房地产市场秩序专项治理活动，重点对房地产广告、合同及工程质量进行专项治理，清理和整顿房地产评估机构，对1家评估机构作了降级处分建议。加强房地产中介行业管理，组织参加行业活动，积极开展房地产经纪机构年检及核定资质等级工作，共年审133家，新批62家，发放房地产经纪人、估价师证书90本。加强商品房销售管理，在开发商申请预售许可证时要求提交由测量机构依据建筑设计图纸测算的房屋面积，改变过去由开发商自行测算的做法。全年批准预售许可证587件，同比增长36；批准商品房预售面积319.4万平方米，同比增长6；办理商品房购销合同登记37558件，合同登记面积385万平方米，同比增长2023。加强房地产二、三级市场管理，办理房地产交易17516件，交易面积184.22万平方米，同比增长30；办理房地产抵押登记39393件，抵押担保金额197亿元。 （四）耕地保护和合理利用土地措施进一步落实。严格控制非农业建设占用根本农田。认真落实耕地保护责任制。开展全市根本农田大检查和耕地撂荒大检查，做到根本农田面积及图、表、册一致。推进土地整理工作，完成2022年国家投资土地整理工程的竣工验收，增加耕地面积2228亩。根本完成___市土地利用总体规划修编纲要及其说明的编写以及相关6个专题研究。完成___年度土地利用现状调查，在全省率先开展的土地利用更新调查已完成内、外业工作。积极促进土地集约利用，完成开发区清理整合，全市各类开发区（园区）经整合后由20个减少到14个，面积由48.13平方公里减少到35.78平方公里，核减12.35平方公里。建立土地批后跟踪管理制度，建立了1997～2022年期间建设用地批后跟踪管理卡，根本摸清存量土地情况。建立全市工业区可供用地信息按季度公布制度，方便招商引资。建立20公顷以上地块使用情况季报制度，促进工程“落地〞。组织清理全市1999年以来经国务院、省政府批准的建设用地未转批、未征地情况。积极推动按单位土地面积投资强度、土地利用强度、投入产出率等指标供地的制度，制定并由市政府下发关于发布和实施工业工程建设用地控制指标的通知，提高土地利用集约化水平。出台了我局关于农村预留建设用地使用的假设干意见、关于加快物流业开展的实施细那么等政策文件。起草了关于鼓励总部经济开展涉及用地用房的工作意见、___市集体建设用地流转管理方法、___市自用办公用地的意见、___市处置停缓建工程暂行规定、___市闲置土地处置方法等标准性文件并已上报市政府。开展清理闲置土地工作，XX县区收回22宗，面积43公顷，进一步盘活了存量土地。配合市发改委完成2022年1月～___年4月在建、拟建工程清理，配合市财政局开展了历年耕地开垦费、有偿使用费的清欠上缴工作。 （五）矿业管理、地质灾害防治和“青山挂白〞专项整治工作取得新成效。开展矿产资源储量登记统计，并通过媒体公布，有力推进了矿业管理三年打根底的工作。制定下发了关于采矿许可证延续登记换证工作有关问题的通知和关于已建矿山采矿权有偿出让有关问题的通知，全面铺开采矿权延续、变更登记换证工作。开展矿山年检，全市持证矿山企业162个，参加年检156个，未参检6个。配合平安生产监督部门开展矿山平安生产专项治理整顿。采取核定包干方式，确保矿产资源补偿费征收工作顺利开展。开展地下水资源企业年检及注册登记，全市矿泉水注册企业2023家，8家企业通过年检。编制完成有史以来首部___市地质灾害防治规划，也是全省设区市批准实施的首部地质灾害防治规划，为我市防灾、减灾奠定了根底。完成全市地质灾害调查与区划工作，全市现有地质灾害（隐患）点96处，威胁到120236人的平安。认真编制和落实地质灾害防治预案，建立了覆盖全市的地质灾害群测群防网络；积极开展地质灾害知识普及教育，发放防灾明白卡283份；联合市气象局发布地质灾害气象预报预警信息，并认真做好了汛期防灾工作。同安分局聘用了重点镇村地灾监测员32人，举办了地灾防治知识讲座，完成了莲花白交祠小学教学楼后滑坡防治工程，对危险性较大的汪前地质灾害点正在组织实施整治工作。 开展矿山生态环境专项治理整顿，控制扬尘污染，催促搞好“边开采，边治理〞复绿整治。认真落实市人大关于加强裸露山体整治与修复，标准石材开采，防止水土流失继续恶化海湾环境的议案，积极开展“青山挂白〞专项整治工作。确定用两年时间完成辖区内高速公路、国道、铁路、环西海域两侧以及岛内裸露点的治理任务。同安、集美、翔安各分局做了大量艰苦细致、卓有成效的工作。目前，XX县区打石山XX县区各矿点都已进行了复土、挖穴、种树，共种植树苗16万多株。XX县区岩内9个非法采矿点已由XX县区城市综合执法局立案查处，并已关闭；大帽山隧道口的复绿施工已完成；高速路东孚效劳区附近两处裸露点已完成树草种植绿化任务；海沧大桥隧道口附近的裸露点，已组织前期方案设计工作，正在落实整治资金；XX县区内厝高速路附近两处裸露点，已采取在陡壁上分散筑槽，在槽上种树和爬藤的方法进行试点性整治。全市划定22处禁采区，面积661平方公里，禁采区内矿点正实施有方案关闭。 （六）国土资源与房产信息化建设取得新突破。加强对信息化建设工作的领导，成立信息技术组，开展信息化建设专题调研，修订完成局信息化建设规划，完成局数据资源共享地理接口概念性方案和___市国土资源信息系统集成方案初稿。完成市局与各分局、房管所计算机联网，目前与局域网联网的局属单位达13个，在全省国土房产系统率先实现市、区（县）联网，局域网具备内外网隔离、速度快、可靠性好、平安性高、可管理性强的优点。完成网络设备升级，实现百兆骨干网到千兆骨干网的转变。组织实施了局机关智能化办公网系统的升级改造，并推广到分局、房管所；全局行政单位实现了智能化办公。不断完善局门户网站建设，局网站在全市首届政府系统优秀网站评比活动中，以第四名的成绩荣获首届十佳“优秀政府系统网站〞称号。实现全市单位住房货币化补贴统一通过局互联网办理登记报备手续。完成用地网上报批系统建设，初步实现通过数字福建网向省国土资源厅报送用地批件。建成和国土资源部、省国土资源厅联接的国土资源视频会议系统。国土资源与房产测绘档案信息管理系统（网络版）一期通过验收。完成房地产交易登记系统升级。建成全市住房公积金信息管理系统，省建设厅已向全省推广。市住房公积金中心与国家建设部住房公积金监管系统联网，成为全省设区市首家联网单位。___市城镇家庭住房信息系统根本建成。权籍管理信息系统等其他业务系统建设取得新进展。 （七）产权产籍工作大面积推开。完成城镇土地房屋登记82