2023年绿地23楼住宅楼组织设计.doc

上海绿地建设 西安绿地世纪城项目部 目 录 第一章 工程概况………………………………………………………4 第一节 编制依据…………………………………………………….4 第二节工程概况…………………………………………………….6 第二章 施工部署………………………………………………………10 第一节 部署原那么……………………………………………………10 第二节 施工组织……………………………………………………11 第三节 工程总进度控制方案………………………………………22 第四节 主要工程量…………………………………………………23 第五节施工组织…………………………………………………….23 第六节 主要劳动力方案……………………………………………25 第三章 施工准备………………………………………………………26 第一节 生产准备……………………………………………………26 第二节 技术装备……………………………………………………28 第四章 土建施工方案…………………………………………………31 第一节 施工流水段划分……………………………………………31 第二节 大型机械的选择……………………………………………31 第三节 工程施工测量………………………………………………32 第四节 地下室施工方案及技术措施………………………………42 第五节 筏板混凝土施工案………………………………… ……51 第六节 主体工程施工方法及技术措施……………………………54 第七节 砖砌体程……………………………………………………64 第八节 屋面工程施工方案…………………………………………65 第九节 脚手架工程…………………………………………………70 第十节 建筑装饰工程方案………………………………………78 第十一节 门窗安装工程施工方案…………………………………87 第五章 安装施工方案……………………………………………….60 第一节 工程概况……………………………………………………89 第二节 工程质量创优控制…………………………………………63 第三节 施工配合……………………………………………………64 第四节 施工工艺及质量控制………………………………………64 第五节 工程技术、质量措施………………………………………71 第六节 设备及安装成品保护措施………………………………..73 第七节 设备调试及各专业性能调试……………………………..73 第六章 季节性施工措施…………………………………………….74 第七章 工程质量保证措施………………………………………….76 第一节 工程质量保证一般措施……………………………………76 第二节 工程质量控制的原那么………………………………………78 第三节 成立攻关活动小组…………………………………………78 第四节 各阶段的质量控制内容……………………………………79 第五节 工作质量及工序质量的控制………………………………81 第六节 成品保护技术措施…………………………………………83 第七节 质量通病的防治……………………………………………84 第八章 工期保证措施………………………………………………..86 第九章 安全保证措施………………………………………………..87 第一节 安全管理目标………………………………………………87 第二节 安全管理网络图……………………………………………87 第三节 安全管理制度……………………………………………..88 第四节 确定安全管理难点………………………………………..89 第五节 工地机电、安全措施………………………………………89 第六节 临边作业安全防护………………………………………..91 第七节 消防管理……………………………………………………93 第十章 施工技术措施…………………………………………………93 第一节 技术档案管理………………………………………………93 第二节 使用新技术、新工艺的可行性……………………………95 第十一章 节约本钱措施………………………………………………96 第十二章 文明施工措施………………………………………………97 第一节 创立文明工地的目的与意义………………………………97 第二节 创立文明工地的根本内容…………………………………98 第三节 文明工地实施措施…………………………………………99 第十三章 应急方案……………………………………………………107 第十四章 工程回访保修………………………………………………116 第一章 工 程 概 况 第一节 编制依据 一.<<建筑工程施工合同>>及招投标文件 工程设计图纸文件 二.施工现场的地质地形、周围环境、交通运输供水供电等自然条件 三.工程应用的主要规程、标准 序号 类 别 规程、标准名称 编 号 1 国 家 地下防水工程质量验收标准 GBJ50208-2023 2 国 家 混凝土结构工程施工质量验收标准 GB50204-2023 3 国 家 工 程 测 量 规 范 GB50026-93 4 国 家 砌体工程施工质量验收标准 GB50203-2023 5 国 家 屋面工程质量验收标准 GB50207-2023 6 国 家 电梯工程施工质量验收标准 GB50310-2023 7 国 家 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准 GB50243-2023 8 国 家 通风与空调工程施工质量验收标准 GB50243-2023 9 国 家 建筑电气工程施工质量验收标准 GB50303-2023 10 国 家 建筑装饰装修工程质量验收标准 GB50210-2023 11 行 业 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 12 行 业 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 13 行 业 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 四.工程应用的主要图集 序号 类 别 图 集 名 称 编 号 1 国 家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规那么和构造详图 03G101-1 2 国 家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规那么和构造详图 03G101-2 3 国 家 建筑物抗震构造详图 03G329-1 4 国 家 建筑电气安装工程图集 5 地 方 02系列结构标准设计图集 DBJT02-34-2023 6 国 家 钢筋混凝土过梁 03G322-1 7 地 方 建筑门窗图集 8 地 方 建筑电气通用图集 五.工程应用的主要标准 序号 类 别 标 准 名 称 编 号 1 国 家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GB50300-2023 2 国 家 混凝土质量控制标准 GB50164-92 3 国 家 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2023 4 国 家 建筑电气安装工程质量检验评定标准 5 国 家 通风与空调工程质量检验评定标准 6 国 家 建筑电气安装分项工程施工工艺标准 7 行 业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 六.工程应用的主要法规 序号 类 别 法 规 名 称 编 号 1 国 家 建筑法 2 国 家 环境保护法 3 地 方 西安市建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定 4 地 方 陕西省建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定 七.其他 序号 类 别 名 称 1 企 业 质量体系程序文件 2 企 业 环境体系程序文件 3 地质勘察报告 4 图纸释疑及会审纪要 5 企 业 资料、质量、安全等手册 第二节 工程概况 工程名称：西安绿地世纪城九号地块2#、3#住宅楼 地理位置：西安市高新技术开发区CBD内，丈八东路与恒昌四路十字东南角 建设单位：上海绿地集团西安置业 勘察单位：机械工业勘察设计研究院 设计单位：上海建筑设计研究院 质量监督：西安市高新区建设工程质量安全监督站 监理单位：陕西建科建设监理 承建单位：上海绿地建设 工程概况：本工程由九个单位工程构成，其中:2#3#住宅楼均为剪力墙结构，根底均采用桩＋筏基方案。2#住宅楼由A、B、C户型四单元组成，建筑物长73.70m、宽17.60m，建筑面积22490m2，总户数123户；±0.000标高相对绝对标高值为412.200m；地下一层地上两单元二十一层两单元二十四层，层高均为3 m，建筑高度75.15m。3#住宅楼由C户型两单元组成，建筑物长36.60 m、宽19.50m，建筑面积11690m2，总户数66户；±0.000标高相对绝对标高值为412.000m；地下一层地上二十四层，层高均为3 m，建筑高度74.95m。抗震烈度按8度设防，建筑耐久年限为102年,耐火等级为二级。在我项目部进场施工时，根底土方开挖及桩基工程局部已由建设单位分包施工完毕。 一、工程特点与难点： 1、业主对工程要求：低本钱、高质量，让住户满意。 2、两个冬期及一个雨期的影响：施工总施工工期内逢两个冬期、一个雨期。因此，合理安排和组织是项目管理中的重点。 3、施工场地较宽广，原地势起伏不平，排水较困难。 4、地下室为钢筋混凝土，筏板厚度为0.40m，根底梁截面大局部为600mm×1000mm，其中2#住宅楼根底梁JL-11a1800mm×1000mm JL-21a1000mm×1700mm、3#住宅楼根底梁JL-21 600mm×1700mm JL-10 1000mm×1000mm，按普通混凝土施工，关键部位，质量要求非常严格。 5、质量标准高：确保合格，争创西安市优质样板工程“雁塔杯〞。 6、本工程建筑造型较复杂、变化多：楼层平面凹凸错台；阳台、飘窗、竖板变节点较多，细部构造多单；立面造型构造变化较多，结构较复杂，且各专业立体交叉作业多，必须加强施工组织和协调。 二、结构作法： 2#、3#住宅楼根底内型为桩＋梁筏根底，采用墙下单排布置400×400mm、25m长的预制钢筋混凝土方桩〔根底土方和桩基局部已由建设单位分包并施工完毕〕。根底筏板厚度0.40m，根底梁截面大局部为600mm×1000mm，其中2#住宅楼根底梁JL-11a1800mm×1000mm JL-21a1000mm×1700mm、3#住宅楼根底梁JL-21 600mm×1700mm JL-10 1000mm×1000mm，混凝土总方量约为863m3/462m3。－5.11m以上基坑距筏板500mm范围按1：0.3坡比回填2：8灰土，压实系数不得小于0.95。 两栋住宅楼根底筏板属普通混凝土。 砼标号：根底垫层为C15，根底底板为S6 C35，地下室～2层墙柱梁板为C40〔地下室外墙为S6 C40〕，3层～17层C35，17层以上为C30。圈梁、构造柱、现浇过梁为C25。 填充墙：±0.000以下采用MU5.0普通粘土砖、水泥砂浆M5.0砌筑；±0.000以上外围护墙体、分户墙、混凝土结构洞填充采用非承重空心砖、M5混合砂浆砌筑。厨房、卫生间、电梯井道及管井隔墙采用M5混合砂浆、120mm厚普通粘土砖砌筑。 层高：地下室层高3.6m，地上标准层层高均为3m，建筑高