2023年建造师工程经济讲稿2006.doc

1Z101000 工程经济根底 2023年一级建造师建设工程经济考试试题分布表 序号 章 节 单项选择题 多项选择题 分数 1Z101000 工程经济根底 22 5 32 1 1Z101010 掌握现金流量的概念及其构成 2 1 4 2 1Z101020 掌握名义利率和有效利率的计算 1 1 3 1Z101030 掌握项目财务评价指标体系的构成和指标的计算与应用 5 2 9 4 1Z101040 掌握不确定性分析的概念和盈亏平衡分析方法 2 2 5 1Z101050 掌握敏感性分析的概念及其分析步骤 1 1 6 1Z101060 掌握设备租赁与购置方案的影响因素及其分析方法 2 1 4 7 1Z101070 掌握价值工程的根本原理及其工作步骤 1 1 3 8 1Z101080 熟悉资金时间价值的概念及其相关计算 3 3 9 1Z101090 熟悉设备磨损的类型及其补偿方式，以及设备更新的原那么 1 1 10 1Z101100 熟悉设备寿命的概念和设备经济寿命的估算 1 1 11 1Z101110 了解新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法 1 1 12 1Z101120 了解建设工程项目周期的概念和各阶段对投资的影响 2 2 13 1Z101130 了解建设工程项目可行性研究的概念和根本内容 1Z102023 会计根底与财务管理 20 7 34 14 1Z102023 掌握会计报表的构成及结构 1 1 15 1Z102023 掌握资产的特征及其分类 2 2 16 1Z102030 掌握流动资产核算的内容 1 2 17 1Z102040 掌握固定资产核算的内容 1 1 3 18 1Z102050 掌握负债核算的内容 2 1 4 19 1Z102060 掌握所有者权益核算的内容 1 1 3 20 1Z102070 掌握工程本钱核算的内容和期间费用核算的内容 3 3 21 1Z102080 掌握营业收入核算的内容 1 1 3 22 1Z102090 掌握利润核算的内容 2 2 23 1Z102100 掌握企业财务管理的目标和内容 2 2 24 1Z102110 掌握根本的筹资方法和资金本钱的计算方法 25 1Z102120 熟悉工程项目内部会计控制的主要内容 26 1Z102130 熟悉财务分析的主要内容 2 1 4 27 1Z102140 了解会计的根本概念 3 1 5 1Z103000 建设工程估价 18 8 34 28 1Z103010 掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 7 5 17 29 1Z103020 掌握工程量清单及其计价 2 1 4 30 1Z103030 熟悉建设工程项目总投资的组成 5 1 7 31 1Z103040 熟悉建设工程定额的分类和应用 2 1 4 32 1Z103050 了解建设工程项目估算 1 1 33 1Z103060 了解国际工程建筑安装工程费用的组成 1 1 注：掌握局部70分 熟悉局部20分 了解不分10分 1Z101000 工程经济根底知识体系 工程经济根底 时间价值理论 现金流量图 资金等值计算 名义利率与实际利率 投资方案 经济效果评价 V过大应进一步具体分析 设备更新方案比选 评价理 论应用 一次支付等值计算 等额支付系列 终值 现值 终值 现值 资金回收 偿债基金 设备租赁与购置方案比选 建设工程项目可行性研究的概念和根本内容 设备租赁与购置方案比选 新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析方法 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响 盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容 盈利能力 清偿能力 抗风险能力 本钱效益分析法 财务评价 指标体系 静态经济评价指标 〔R;Pt ;,Pd ;利息与偿债备付率〕 动态经济评价指标 〔Pt’; FNPV; FIRR; FNPVR〕 本钱效能分析法 〔价值工程理论〕 V=1最正确 评价方法 V<1须改良 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1．知识体系 1.全面、形象、直观地反映经济系统资金运动状态 2.现金流量三要素：现金流量的大小〔资金数额〕、方向〔资金流入或流出〕、作用点〔资金的发生时间点〕。 现金流量 〔概念、要素〕 现金流量图 现金流量表种 类 图示 作用及 三要素 图示 表示 2. 知识要点 现金流量 现 金 流 量 定 义 在进行工程经济分析时，可把所考察的对象视为一个系统，相对于系统整个期间各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，流入系统的资金称为现金流入，现金流入与现金流出之差称为净现金流量。 构成 要素 1产品销售〔营业〕收入=产品销售量〔或劳务量〕×产品〔劳务〕单价 2投资〔建设投资和流动资金〕 3经营本钱=总本钱费用—折旧费—维简费—摊销费—利息支出 4税金〔增值税、营业税、消费税、城建税、教育费附加、资源税、房产税、土地使用税、车船使用税、印花税、固定资产方向调节税、所得税〕 现金 流量 表示 方法 财务现金流量表 1项目财务现金流量表；2资本金财务现金流量表；3投资各方财务现金流量表；4项目增量财务现金流量表；5资本金增量财务现金流量表；要能看懂会应用。 现金 流量 图 掌握“三要素〞与画现金流量图 “三要素〞：1现金流量大小〔现金数额〕 2方向〔现金流入或流出〕 3作用点(现金发生的时间点) 说明： 1．横轴为从0到 n的时间序列轴，一个刻度表示一个计息期，可取年、半年、季获月等；0表示起点，n表示终点。 2．时间轴上除0和n外，其他数字均有两个含义：如2，既表示第2个计息期的终点，有代表第3个计息期的起点。 3．纵向的箭头表示现金流量，对投资者而言，箭头向上表示现金流入，表示收益，现金流量为正值；箭头向下表示现金流出，表示费用，现金流量为负值。 4．箭线的长短代表现金流金额的大小，并在各箭线上下方注明数值。 例题精解 某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。那么该项目的现金流量图为〔 〕 100 100 0 1 2 3 4 10 0 1 2 3 4 10 0 1 2 3 4 10 0 1 2 3 4 10 A B C D 1000 300 200 500 300 300 200 500 300 300 100 300 100 200 500 300 答案：C 知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法 解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向〔流出或流入〕及作用点〔现金发生的时间电〕。 解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益〔现金流入〕，箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方〔下放〕注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系 资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这局部资金就是原有资金的时间价值。 1.与采用复利计算利息的方法相同。 2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。 等值计算 资金时间价值 概念 计算 利息计算 1.单利计算：仅用最初本金计算，不计在先前利息周期中所累积增加的利息。 2.复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 注意：正确选取折现率；注意现金流量分布情况。 3.名义利率(r)与实际利率(ieff)：r=i×m, 1.不同时期、不同数额但其“价值等效〞的资金称为等值，又叫等效值。 2.等值根本公式： 〔F/P，i，n〕 〔P/F，i，n〕 〔A/P，i，n〕 〔P/A，i，n〕 〔F/A，i，n〕 〔A/F，i，n〕 影响资金等值因素：金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。 3.贷款利息计算方法有单利法和复利法之分，公式不同。 2．知识要点 〔1〕资金的时间价值 资金的时间价值 资 金 的 时 间 价 值 定义 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这局部资金就是原有资金的时间价值。 利息与利率 利息 利息I=目前应付〔应收〕总金额〔F〕－ 本金〔P〕(绝对尺度，常被看作是资金的一种时机本钱) 利率 注意决定利率上下的因素 1利率的上下首先取决于社会平均利润率的上下，并随之变动； 2在平均利润率不变的情况下，利率上下取决于金融市场上借贷资本的供求情况； 3借出资本要承当一定的风险，而风险的大小也影响利率的波动，风险越大，利率也就越高； 4通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 5借出资本的期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之，贷款期限短，不可预见因素少，风险小，利率就低。 相关 概念 1利率〔折现率〕 2计息次数 3现值 4终值 5年金 6等值 7单利法 8复利法 计算 公式 公式名称 项 欲求项 系数符号 公式 一次支付终值 P F 〔F/P，i，n〕 F=P〔1+i 〕n 一次支付现值 F P (P/F，i，n) P=F(1+i)－n 等额支付终值 A F (F/A，i，n) 偿债基金 F A (A /F