2023年房产中介店合作经营协议书范文.docx

天道酬勤 房产中介店合作经营协议书 房产中介店合作经营协议书 甲方：身份中号码： 乙方：身份证号码： 鉴于： 甲、乙双方拟合伙设立一家专门从事房地产中介的公司，该公司以甲方的名义进行经营。甲、乙双方在平等、自愿的根底上协商一致，就合作开设店之事达成如下条款，以资共同遵守。 一、合作形式 〔一〕甲方以做为出资投入，具体如下： 1、现金：〔大写：〕 2、实物：〔作价：元人民币〕 〔二〕乙方以做为出资投入，具体如下： 1、现金：〔大写：〕 2、实物：〔作价：元人民币〕 上述涉及的款项应于年月日共同转入此帐户，任一方未经对方书面同意不得转出、挪用。 二、双方责任 双方合作期间，公司的经营风险由甲乙双方共同承当，假设该公司对外发生纠纷，双方应共同承当相应的行政、民事等法律责任。乙方承当无限连带责任。 三、盈亏分配 〔一〕公司的盈利及亏损均按甲方50%、乙方50%进行分配。 〔二〕公司盈亏结算自甲乙双方将资金转入指定帐户之日起算，每结算一次，每分配一次，具体的费用结算及提成比例详见附件一〔公司费用结算及提成比例表〕。 四、店内事务管理 〔一〕业务管理 1、为了对公司进行有效管理，该公司的法定代表人甲方根据公司章程及内部管理制度进行任免及考核，公司其余所需聘请的员工也由甲方任免及考核。该公司销售由甲乙双方承当。 2、甲乙双方均应当利用自身的房地产中介管理知识和经验及资源，尽可能地提高公司业绩，促进公司的开展。甲乙双方必须以公司的名义对外开展业务，否那么，守约方有权解除合同，所造成的损失由违约方全部承当。 〔二〕财务管理 1、公司内设立独立的财务会计制度，进行独立的会计核算，公司内一切收入及费用均在该公司内进行统一核算。 2、该公司内每年财务状况应于次年第一季度内聘请双方同意的事务所进行并出具报告，甲、乙双方盈利结算均应以该报告为准。 五、合作期限 〔一〕甲、乙双方的合作期限自本合同签订之日起至年月日止。 〔二〕合作期满后，假设双方欲延长合作期限的，应在期限届满前个月另行签订合作协议。 六、合作终止 〔一〕甲、乙双方投资经营公司期间，双方均不得随意终止合作经营。 〔二〕合作期间，一方欲终止合作的，该方应提前一个月以书面形式向另一方提出。终止意思的提出不得影响到公司的正常经营，且提出终止意思的一方应向另一方支付违约金，违约金计算方式为双方投入资金的%。 七、双方投资的转让 〔一〕双方在合作期间不得将其投资任意转让，假设因正当理由需要转让的，应向对方提出书面申请，并将受让人及受让的具体情况及相关资料一并提供给对方，对方根据情况对转让方的转让申请在日内作出书面答复。就受让人而言，对方在同等条件下享有优先受让权。 〔二〕甲乙双方任一方投资的转让仍应根据第六条第〔二〕款的约定承当违约责任。 〔三〕甲乙双方任一方投资转让后，受让人仍应遵守本协议的约定。 八、其他事项 〔一〕本协议一式四份，双方各执二份，各份均具同等法律效力。 〔二〕本协议经双方签字盖章后生效。 〔三〕假设双方之间因本协议产生的或与本协议〔包括但不限于有关本协议的生效、解释、履行、修改和终止〕有关的一切争议均应当首先通过友好协商解决，假设协商不成的，双方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。 甲方： 年月日 乙方： 年月日办公场地租赁合同 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下： 一、出租办公场所情况 甲方租赁给乙方的办公场所坐落在重庆北部新区星光五路8号19楼，建筑面积为300平方米。〔甲方办公场地的一半〕。 二、合租期限： 1、租期自2023年9月11日起，至2023年3月10日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租办公场所，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金： 甲乙双方约定，上述办公场所租金为100000元〔大写：壹拾万元整〕。一次性交清方可进场。 四、其他费用 租赁期间，水、电、物业管理费、清洁工工资、花草养护费等费用甲乙双方各承当50 ％。 五、办公场所使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方应合理使用和保护甲方办公场所及其全部设施、设备，不得随意损坏，如有损坏，应照价赔偿。〔详见公物登记表〕 2、乙方不得随意改变设施设备现状，如需装修和改变，应事先征得甲方同意，按照相关规定，向有关部门申请审批后，方可进行。 3、在租赁期间，乙方应严格遵守国家的法律法规，不得利用甲方办公场地进行黄、赌、毒及其他违法犯罪活动。 4、严格遵守消防、平安、卫生等相关规定，严防平安事故的发生，否那么造成的一切后果由肇事方自行负责并承当相应的经济责任和法律责任。 5、租赁期满，甲方如继续出租该房时，乙方优先，如甲方不再出租，乙方应如期搬迁。均不得随意损坏甲方设施设备。 六、办公场所转租和归还 1、乙方在租赁期间不得转租 2、租赁期满后，上述办公场所归还时，应当符合正常使用状态。 七、其他条款 1、上述办公场所租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租视为违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任并给予赔偿。 3、租赁和同签订后，如企业名称变更、可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满 八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 九、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，合同经双方签字盖章生效，具有相同法律效力。 出租方：承租方： 授权代表：授权代表： 开户银行：开户银行： 账号：账号： ：： 签约地点： 签约日期：年月日 苗木供给合同书 甲方： 乙方：周至县哑柏镇绿星苗圃 经甲乙双方协商同意，〔以下简称甲方〕从周至县哑柏镇绿星苗圃〔以下简称乙方〕购置银杏苗木，〔用于渭政办发[2023]205号文件，渭南市区绿化〕，并就相关事宜达成以下协议： 一、苗木数量： 二、苗木规格：胸径15cm以上，主干通直，树头完整，枝条匀称、饱满，无病虫害，树形美观。 三、苗木价格：每株计人民币 四、该价格包括：苗木费、挖掘费、包装费、装车费、拉运费五项。合计人民币〔〕 五、付款方式：任务完成后，10日内一次付清。 六、有关事项： 1、土球规格：苗木所带土球直径1.2米以上，厚度60cm以上，卸车前完整不破裂。 2、包装规格：土球包装腰带无间隙宽度12cm以上，纵扎草绳间隙在2cm以下。绳杆高度40cm，缠冠高度2米。 3、所有苗木必须是播种培育，均为本苗圃苗木，严禁从外省、外地调动，由此产生的不良后果，由乙方负责。 4、乙方必须按照甲方时间、地点、数量要求按时送苗。〔送苗地点，渭南市城区〕并保证我县任务完成居全市前三名。 5、苗木结算数量以接收方接收单上的数据为准，因不符合合同条款中苗木规格要求的，接收方拒绝接收的苗木由乙方自行处理。 六、本合同未尽事宜，甲乙双方同意协商解决。 七、合同条款违约，造成经济损失，由造成损失方全额赔偿。 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效二0一0年十二月