2023年商品房预售管理工作总结三篇.docx

商品房预售管理工作总结范文三篇 篇一：年度房产科工作总结 为认真贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的假设干意见（国发[202223]24号）和国务院办公厅关于促进房地产市场健康开展的假设干意见（国办发[202223]131号）精神，根据自治区2023年度安排我地区保障性住房建设和公有房屋调查统计工作任务，为加强保障性住房建设和管理，切实解决干部职工及城镇低收入家庭的住房困难问题，促进“住有所居〞目标的实现，2023年以来，在局领导的高度重视下，在局各科室相关的支持下，我科按照地区建设工作会议的总体要求和安排部署，加强了对保障住房建设管理工作的组织领导，积极协调、合理安排、严格标准、强化监管，有力推动了全地区保障性住房建设及管理工作。现将根本情况总结如下： 一、保障性住房建设根本情况 为切实推进我地区保障性住房工程建设进程，确保国家投资重点工程建设任务圆满完成并发挥积极效益，促进社会和谐稳定开展，将干部职工周转房和城镇低收入无住房群众保障性廉租房办成政府放心、人民满意的民心工程、德政工程，让广阔人民群众真正得到实惠，享受到改革开展的成果。2023年我们认真贯彻执行国家和自治区有关政策法规，严格按照局党组的工作部署和要求，切实把科学开展观贯彻落实到工作实践中，坚持以人为本，以改善人居环境为着力点，强化依法行政，创新效劳机制，狠抓各项工作的具体落实， 全地区保障性住房建设和房地产业保持了持续、健康开展的良好势头。 （一）廉租住房建设情况 截止2023年，全地区共投资19540万元，建设廉租房212023套、建筑面积13202332㎡。其中：202223年建设地区级廉租房600套39777.56㎡，投资4800万元；202223年新建各县廉租房834套50594.71㎡，投资7506万元;2023年XX县区级廉租房300套18000㎡，投资3060万元；2023年新建廉租房376套22560㎡，投资4174万元。目前，廉租房已通过竣工验收1434套，89817.56㎡。其中：202223年地区廉租房工程600套、39777.56㎡；202223年县级廉租房工程834套，建筑面积50040㎡。 入住情况。截止目前，我地区已建成廉租住房1434套除XX县区未安排入住外，现已安排入第一、二、三批住739户、2679人，入住率到达46.65%，第四批正在申请及入户调查中。 1、2023年廉租住房建设工程 2023年自治区投资3060万元，为我地区安排建设300套廉租房，建筑面积18000平方米，平均每套60平方米。 分别安排在昌都、江达、贡觉、芒康4县建设。其中。 （1）XX县区150套，建筑面积9000平方米，国家投资1494万元。行署决定纳入昌都镇新一轮旧城改造中实施。 （2）XX县区50套，建筑面积3000平方米，实际建筑面 积2998平方米，国家投资498万元。工程已于2023年6月1日开工建设，现已完成主体施工正在内外墙装修，方案在2023底竣工，完成形象进度85%，完成投资350万元。 （3）XX县区50套，建筑面积3000平方米，实际建筑面积3000平方米，国家投资498万元。工程已2023年于8月24日开工，现 已完成主体施工正在内外墙装修，方案在2023底竣工，完成形象进度85%，完成投资466.4万元。 （4）XX县区50套，建筑面积3000平方米，国家投资498万元。工程已于2023年2023月24日开工，现已完成主体施工，方案在11底竣工，完成形象进度70%，完成投资263.04万元。 2、2023年廉租住房建设工程 2023年自治区投资4174万元，为我地区安排建设376套廉租住房，建筑面积22560平方米，平均每套60平方米。 分别安排在昌都、八宿、察雅3县建设。其中。 （1）XX县区276套，建筑面积16560平方米，国家投资3063.6万元。行署决定纳入昌都镇新一轮旧城改造中实施。 （2）XX县区50套，建筑面积3000平方米，国家投资555万元。现正在进行根底施工。 （3）XX县区50套，建筑面积9000平方米，国家投资555万元。现正在进行根底施工。 3、租赁住房补贴发放工作 2023年全地区符合廉租住房保障对象家庭有1497户， 2434人，补贴资金6571800元，其中。自治区投资5257440元，占80%；地区给各县配套15%、地直单位配套20%计1111995元；各县配套202365元，占5%。目前各县已通过地区财政将资金下到达各县，地直单位已将发放明细做好，正与财政协商进行发放。 2023年申报符合廉租住房保障对象家庭有1636户，2806人，补贴资金757.62元。 （二）周转房建设情况 “十一五〞期间全地区共建设周转房4643套、316724.71㎡，完成投资5320236.75万元。其中：202223年以前建设182023套13202334.71㎡，投资22703.85万元；202223年新建1685套20233120㎡，投资16349万元；2023年新建1148套82670㎡，投资14053.9万元。 2023年自治区安排建设120230套79560㎡，投资14718.6万元。 1、202223年我地区11个县县、乡（镇）干部职工周转房工程新建1685套20233120㎡，总投资16349万元；现大局部已通过竣工验收，个别乡（镇）因受交通不通、泥石流等自然灾害多种因素的影响未完工，目前完成投资总额16349万元，占方案总投资的20230%，完成总套数1685套，占20230%。 2、2023年地、县机关周转房新建1148套，82670㎡，总投资14053.9万元。分别安排在地直机关和昌都、江达、芒康、丁青、洛隆、边坝六县建设，截止目前完成投资总额 9405.47万元，占72%。 （1）地直机关周转房231套，18480㎡，投资万元，分别安排在地区检察分院建设30套2400㎡，地区中级人民法院2023套800㎡，由地区统一建设191套15280㎡。由地区统一建设任务因保证昌都解放60周年大庆工程的园满完成，以及受建设用地紧缺等因素的影响而延期到2023年3月17日开工。目前1号楼现完成主体十三层封顶施工，进入楼梯出顶间施工；2号楼现完挖空桩上连梁施工，进根底滑板施工。已完成投资1792.68万元，完成工程形象进度的45%。 （2）XX县区机关周转房196套，因昌都镇受建设用地紧缺选址难等因素的影响至今尚未开工建设，2023年9月30日行署组织召开专题会议，要求XX县区必须在2023月2023日开工建设。 （3）XX县区机关185套12950㎡，实际建设186套13015.25㎡，该分四个标段施工，目前二、三、四标段于9月8日进行了竣工验收133套，一标段的53套方案在2023底前完工。已完成投资1870万元，完成工程形象进度的95%。 （4）XX县区机关126套8820㎡，现已全部竣工验收，完成工程形象进度的20230%。 （5）XX县区机关128套8960㎡，现已全部竣工验收，完成工程形象进度的20230%。 （6）XX县区机关116套8120㎡，现已完成投资1317.97万元，完成工程形象进度的95%，方案在11月底前竣工。 （7）XX县区机关166套11620㎡，现已完成投资 篇二：房产管理局年终工作总结 一、强化房产行业行政管理职能，全市房地产经济生机勃勃房地产业是我市国民经济重要支柱产业，为了确保我市房地产业健康、持续、快速开展，我局上半年从三个方面强化了房产行业行政管理职能。加强了宏观调控，房地产开发投资稳步增长上半年，我局认真贯彻国务院18号文件，加大了宏观调控的力度。 一是初步建立了房地产开发企业信用档案系统，对各开发企业诚信行为进行了认真监控。 二是加强了房地产开发企业的资质管理，注销了一批没有开发业绩，群众投诉多的违规企业。 三是加强房地产工程的监控，引导了正确的投资方向。 16月，全市房地产开发实现快速运行的良好态势，房地产开发投资稳步增长，全市房地产开发投资完成8.9亿元，较上年同期增长13％，商品房施工面积168万平米，较上年同期增长5％；商品竣工面积20万平米，同比增长7％；商品房空置率较去年有所降低，控制在15％以内，商品房开发投资结构进一步优化，房地产开发投资已成为我市一个新的经济增长点。加强了市场引导，房地产市场日趋活泼 上半年，我局着重在加强市场引导，在开放搞活房地产市场上下功夫。 一是加强了商品房预售管理，严格按规定发放预售许可证，标准销售行为。上半年共颁发商品房预售许可证17份，办理商品房预售合同备案1648份。 二是鼓励、扶持房地产中介企业的开展，为他们提供良好的开展环境。 三是提供优质效劳，优质、高效办理各类房地产交易手续。 16月份，全市共办理房地产转让手续3065起，面积21.9万平米，成交金额达1.85亿元。其中商品房转让1315套面积9.7万平米，成交金额1.2亿元；二级市场转让1750套，面积12.2万平米，成交金额0.65亿元。16月份全市共办理抵寸甲手续3330起，抵押面积47.36万平米，抵押价值近4亿元。其中现房抵寸甲1380起，面积34.39万平米，抵押价值2.7亿元；期房抵押1950起，面积12.97万平米，抵押价值1.3亿元，房地产市场日趋活泼。加强了行业指导，物业管理社会化、专业化、市场化步伐进一步加大 上半年，我局筹建了XX市物业管理协会，加强物业管理行业指导力度。 一是指导了香雪苑、乐仙山庄、华宁花园等知名楼盘召开首次业主大会，取得了良好反响。 二是加大了维修基金的收缴力度，上半年共收缴维修基金112023多万，从源头杜绝了因商品房维修公用部位造成的物业管理纠纷。 三是与建设部深圳培训中心联系，在我市举办了一期物业管理企业经理培训班，从而提高了广阔物业从业人员的管理水平。四是全市物业管理社会化、专业化、市场化步伐进一步加大，16月份，全市物业管理面积达42023万平米，较去年全年增长20％，实现营业收入122023万元，较去年全年增长15％，安置下岗人员700余人，取得了经济效益和社会效益的双丰收。 篇三：房地产销售主管工作总结 2023年是紧张的一年，也是忙碌的一年，也取得了一定的收获。回忆这一年的经历，经历了公司从来没有的筹划模式，也完成了开始觉得不太现实的销售任务。让我对营销筹划有了新的认识，也看到了大胆的广告推广方式。回忆这一年的工作，我在公司领导和同事们的支持与帮助下，提高自己的工作要求，按照公司的要求，认真的去完成了自己的本职工作，一年转眼即将结束，现对一年的工作情况总结如下：最重要的是工作重心的转变，其次是自己心智的成熟。 今年的销售任务从年初的11亿销售目标下达下来，就觉得确实是一个重担压了下来，为了去实现这一个目标，我全力以赴的去配合公司的每一个销售节点。我把自己的销售业绩放到了一边，重点放在了整个销售团队的销售业绩上面，我们把每一天都当成了开盘日，庆幸的是今年公司的筹划部门为我们销售做出了强有力的销售宣传，保证每天我们的销售中心的人气都非常的旺，而这个时候我的工作就放到总控上面，做好现场的销售气氛，而自己确实在今年也没有赚到钱，有的时候心里确实感觉到不平衡，拿不到钱（我没有销售总提成），有时