第1页共5页XX省公安厅关于建筑消防设施维护保养工作的管理方法建筑消防设施维护保养管理标准编制说明建筑消防设施维护保养管理标准标准编制组二○一八年六月编制说明一、立项的必要性建筑消防设施是指依照国家、行业或者地方消防技术标准的要求，在建筑物中设置的火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急播送、应急照明、安全疏散等设施，它是保证建筑物消防安全和人员疏散的重要设施，是现代建筑的重要组成局部。随着社会经济的开展，高层建筑、地下建筑、人员密集场所大型城市综合体、石油化工、大跨度厂房等场所日益增多，建筑消防设施在建筑消防安全和灭火救援中发挥的作用越来越重要。但我省的建筑消防设施在维护保养方面存在一些问题，一是建设单位消防设施维护保养意识不强，管理不严。一些设有自动消防设施的单位没有委托消防技术效劳机构对建筑消防设施进行维护保养，而建设单位自身又没有能力维护，造成消防设施处于瘫痪或关闭状态。二是建设单位虽然委托了消防技术效劳机构进行维护保养，但在签订委托保养合同时，未将单位的全部消防设施纳入维护保养范围，致使发生火灾时，建筑消防设施不能有效发挥作用。三是由于没有统一的建筑消防设施维护保养技术标准和维护周期的要求，消防技术效劳机构对消防设施维护保养工作随意性大，甚至长时间不派人到建筑单位进行维护保养。有的消防技术效劳机构虽然派人进行维护保养，但维保人员到现场仅仅是对消防设施故障进行简单的处理，不能使全部消防设施保持良好的工作状态。四是一些消防技术效劳1机构未建立效劳质量保证体系。维护保养人员业务素质不第2页共5页高，不能胜任维护保养工作；消防技术效劳机构没有制定标准的维护保养操作程序，出具的维护保养报告书不标准、不全面。五是建设单位和消防技术效劳机构在消防设施故障维修、损坏更换、定期检测保养等方面推诿扯皮，职责不清，建筑消防设施维护保养工作不能顺利进行。中华人民共和国消防法第十六条规定。机关、团体、企业、事业等单位应当按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。XX省消防条例第四十八条规定。火灾自动报警系统、固定灭火系统和防排烟系统等技术性能较高的消防设施，应当由有资质的单位安装，并由符合国家规定条件的消防技术效劳机构定期检测...
