2023年商品房认购意向书.docx

商品房认购意向书 　　商品房认购意向书是经过双方多轮洽谈，乙方确定认购商品房，经过初步协商，所签署的关于商品房认购的意向书。办公室小编为大家整理了一些商品房认购意向书，欢迎参阅。 商品房认购意向书篇一　　甲方： 　　乙方： 　　鉴于： 　　为了让购房人获得最大限度的优惠，现甲方准备面向有意在新县购房的朋友举办专场团购活动(下称“本次团购〞)。现甲、乙双方就朋友们参加本次团购活动的根本领宜，初步达成如下意向书： 　　第一条 乙方认购的商品房概况 　　1、乙方团购住宅商品房位于康贩工业园区宾利皮革内地块， 已经以出让方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为增国用(2023)第B0401478号，并已取得工程观云阁组团的建设工程规划许可证(许可证编号：建字第440号)和建设工程施工许可证(许可证编号440125202310130101)。 　　2、乙方认购的房屋位于 栋 房，建筑面积为 平方米，套内面积为 平方米。最终结算商品房价格的建筑面积(包括套内建筑面积和公摊建筑面积)，以房管部门测绘的面积为准。 　　第二条 乙方认购的条件 　　乙方团购的商品房的优惠价格(毛坯价，不含装修)为：按建筑面积计每平方米人民币 元，乙方认购的 栋 房(暂以建筑面积 平方米计)的房屋总价款(毛坯价，不含装修)为人民币 元(最终 　　结算商品房价格的建筑面积(包括套内建筑面积和公摊建筑面积)，以房管部门测绘的面积为准)。乙方参加团购后，甲方保证乙方能以该价格条件签订正式的商品房买卖合同。 　　第四条 本次团购的流程 　　1、负责组织甲方与乙方签订本团购意向书和装修合同，非经甲方同意，乙方不得将依据本团购意向书取得的团购资格转让给第三方。 　　2、甲方取得房屋预售许可证的 5日内，通知乙方签订商品房认购协议。 　　3、乙方根据商品房认购协议的约定签订商品房买卖合同，并按商品房买卖合同的约定支付购房款，甲方保证按商品房买卖合同交付房屋给购房者，并依约为购房者办理产权证。 　　7、甲方应于 年 月前完成全部工程建设并通过竣工验收。在施工过程中，如遇施工困难、政策性因素、政府行为或政府方面责任，以及不可抗力事件等非甲方责任原因，从而导致工期延误的，上述工期可相应顺延。 　　第六条 本次团购商品房的装修及验收 　　为了让乙方能够尽快入住，乙方签署前述装修合同即视为同意装修公司在开发商许可的情况下进行装修，由乙方一次性验收带装修的商品房，由装修公司承担装修工程的质量责任。 　　第七条 争议的解决 　　假设有争议，甲、乙双方应友好协商解决并签订补充协议，补充协议与 　　本协议具有同等法律效力。 　　第八条、其他事项 　　1、本协议一式贰份，协议各方各持壹份，具有同等法律效力。 　　2、本协议自甲、乙双方盖章签字之日起生效。 　　甲方： 　　乙方： 　　签约时间： 年 月 日 　　地点： 商品房认购意向书篇二　　弘城水韵工程商品房团购 　　工 作 方 案 　　2023年二月一十八日 　　商品房团购工作方案 　　为了大力推进资阳市城东新城市中心的快速建设，切实解决因办公场所东迁而造成的区级机关事业单位干部职工住房、生活困难，经局部职工要求，工程开发公司拟对开发的商品房及车位面向雁江区东迁的区级行政事业单位，实行单位组团购房优惠政策。为保证整个团购活动有序、稳妥进行，充分表达“公开、公平、公正〞原那么，特制订本团购工作方案。 　　一、工程概况 　　开发工程位于与资阳市老城区桥水相连的城东新区的行政商务中心区域，西起汇兴路，东至希望路，北临迎宾大道，南到正兴街。市民广场、水体公园、字库山公园三大公园环绕四周，酒店、医院、学校、城市综合体等配套齐全。本工程占地223亩，容积率≦3.2，建筑密度≦28%，绿地率≥30%，建筑面积47万余平方米(不含车库)，预计住户4000多户，是一个集商业、居住为一体的大型的高品位、舒适型花园楼盘，也是资阳市未来2023年最具开展潜力的城市副中心旗舰工程。 　　二、团购具体事宜 (一)团购原那么 1、对外公开原那么; 2、认购自愿原那么; 3、本钱计价原那么; 　　4、品质领先原那么; (二)团购对象 　　1、本批次团购面向雁江区乡镇行政事业单位，不面向个人，以部门为单位组团购置。 　　2、团购对象资格由团购单位和团购协调小组审核，审核后报工程开发公司确认。 　　(三)团购时限 　　至2023年2月28日止(均价3300元/㎡)。 (四)团购内容 　　本批次团购房屋为工程范围内的商品住房和停车位。 (五)户型及面积 　　(六)团购价格 　　1、住房价格分时段计算(按建筑面积计算)： 　　①2023年2月28日前诚意订房的：3300元/㎡(均价)(含水、电、气、闭路电视开户费); 　　②2023年3月1日后诚意订房的：4300元/㎡(均价)。 　　2、车位价格分时段计算(以下车位均为标准车位)： ①2023年2月28日前诚意订车位的：8万元/个; ②2023年3月1日至交房前购置车位的：12万元/个; ③车位不再与住房绑定销售，实行认购自愿原那么。 3、住房价格构成： ①土地出让金：1023元/㎡; 　　②各种税费(契税、印花税、耕地税、营业税、教育附加费等)367.82元/㎡; 　　③报建相关费用119.37元/㎡; 　　④前期开发费用(设计、地堪、监理、管理费等)178.53元/㎡; 　　⑤土建和安装1922元/㎡; 　　⑥绿化园林景观、室外管线管网、道路、社区设施设备等用房200元/㎡; 　　⑦水、电、气、闭路电视开户费99.91元/㎡; 以上共计3910.63元/㎡(未计财务费)。 团购住房企业让利610.63元/㎡。 　　4、住房楼层差价：10元/㎡/层【以中间楼层(或楼层段)为基准上下递减】。 　　(七)购房签约 　　签订商品房买卖合同：本工程预售许可证办理完毕10个工作日内，开发公司与各业主签订商品房买卖合同充清楚 　　确双方权利与义务。 　　(八)房款支付 1、购房(车位)诚意金 ①金额： 住房：3万元/套 车位：2万元/个 　　②收款方式：由各团购单位，根据团购名单统一收取。 2、购房定金 　　①数额：90㎡以下5万元/套; 91-130㎡10万元/套; 131㎡以上12万元/套; ②支付时间： 　　本工程设计方案通过规划部门审批后10个工作日内，购房意向业主须交纳购房定金，定金由团购单位，根据团购名单统一收取。 　　3、剩余房款可根据以下三种方式中的一种执行： (1)分期付款(四期) 　　第一期：取得房屋预售许可证，签订商品房买卖合同时交总房款的30%(含定金、诚意金); 　　第二期：主体工程完成50%后交总房款的20%; 第三期：主体工程封顶后交总房款的40%; 第四期：住房交付使用交清房款。 　　签名： 　　日期：年 月 日 商品房认购意向书篇三　　商品房团购意向书 　　(龙域·香醍半岛住宅小区) 　　出卖人：广西荣裕盛昌置业 　　购置人：广西电力工业勘察设计研究院 　　商品房团购意向书 　　出卖人：广西荣裕盛昌置业 (以下简称甲方) 购置人：广西电力工业勘察设计研究院(以下简称乙方) 　　第一条 合同原那么 　　为充分保护双方的合法权益，明确甲方和乙方的合同义务，双方根据中华人民共和国合同法等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、老实、信用的原那么，经协商一致，就乙方意向购置甲方龙域·香醍半岛工程商品房一事达成如下事宜。 　　第二条 甲方承诺 　　1、甲方已依法取得“龙域·香醍半岛〞商品房开发工程的土地使用权，工程所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，并具有商品房开发资质; 　　2、甲方保证所建设的“龙域·香醍半岛〞工程开发手续齐全，并且已为所开发的土地支付了所有应付款项，该块土地不存在任何债务、瑕疵; 　　3、甲方保证所委托的“住宅小区〞设计、施工、监理单位都具备合格资质; 　　第三条 乙方承诺 　　乙方保证已接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房的代表，有权协调处理购置“龙域·香醍半岛〞商品房过程中所有与之相关的事项。 　　第四条：购置人所购商品房状况 　　1、建设规模：该住宅小区位于邕宁区龙岗大道东面，总建筑面积271648.06㎡,分二期建设。 　　2.乙方所团购房为第一期住宅，意向认购建筑面积约17194平方米。 　　3.第一期“住宅6～10楼大约5种户型(不含赠送面积，最后以政府部门批准的施工图为准) 　　(1)：6楼E、F型，二房二厅一卫 ，建筑面积：64.88平方米 　　(2)：7楼、9楼A型，一房二厅一卫，建筑面积：43.51平方米 　　(3)：7楼、9楼B型 ，二房二厅一卫，建筑面积：57.98平方米 　　(4)：8楼、10楼H型，三房二厅一卫，建筑面积：76.75平方米 　　(5)：8楼、10楼J型，二房二厅一卫 ，建筑面积：65.74平方米 　　户型面积最后以房地产管理部门测绘为准。 　　第五条：房屋价款及支付方式 　　第一期“住宅小区〞购房者按选定的房屋套型建筑面积付款，每平方米均价为4980元，总价款约8562.6120万元，分三次付款： 　　(1)甲方取得第一期“住宅小区〞 (6～10楼)的预售房屋许可证后5日内，由甲方和购房者个人签定商品房预售合同书，确认双方权利和义务，商品房预售合同书的内容应与商品房团购意向书一致，并由乙方个人向甲方支付房款总额的30%(由乙方统筹安排)，计2568.7836万元。 　　(2)第一期“住宅小区〞住宅楼(6～10楼)主体全部封顶后五日内乙方个人再付至总房款的70%(由乙方统筹安排)，计5993.8284万元; 　　(3)第一期“住宅小区〞 住宅楼(6～10楼)住宅落架后5日内乙方再付至总房款的95%，计8134.4814万元。 　　(4)乙方个人在领取产权证时，按产权证的建筑面积结清剩余房款，计428.1306万元(以最终产权证实际面积结算)。 ############# 　　(5)乙方个人在领取产权证时的税费按各税缴付。 　　注：乙方向甲方交纳的房款由乙方在上述约定时间内统一安排由甲方派人现场收取。 　　第六条：工期及工程进度 　　1、收到首付款之日后24个月完工(包括室外工程)。 　　2、第一期工程进度 　　2023年8月底前开工 　　2023年9月底，根底局部完工; 　　2023年元月底，楼房主体封顶; 　　2023年3月底，楼房落架 　　2023年12月30日，住宅(6～10楼)验收交付使用。 　　第七条：交房约定 　　1、交付期限 　　甲方应当在开工后24个月内，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下条件的商品房整体向乙方交付： 　　(1)所意向认购的第一期“住宅小区〞商品房经验收合格。同时向乙方提供一套完整的竣工图纸。 　　(2)商品房和小区景观配套设施符合合同书和政府有关部门的验收交付使用标准。 　　2、交接手续 　　商品房到达交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续，双方签署房屋交接单视为交房。[物业管理机构的收费，按政府批准文件为准] 　　第八条：购置人的知情权 　　因乙方购置“住宅小区〞商品房的目的为本单位职工居住使用，故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权： # 　　1、有权获知工程施工进度与施工质量，并明确知悉设计、施工、监理、测量、物业管理等机构及相关资质; 　　2、有权取得与本商品房相关的设计文件、以及相关的法律文件影印件; 　　3、有权了解所认购住宅商品房的配套设备、设施的商家及品牌。 　　4、甲方要在开工前向乙方提供一套经乙方确认的完整的施工图，并在工程竣工后提供一套完整的竣工图。 　　第九条：协议的变更与解除 　　本意向书签订后，甲乙双方应互相遵守，如乙方在本意向书签订后，甲方须在2023年8月30日获得南宁市规划、建委等相关部门颁发的本意向书项下商品住宅的施工许可证，乙方那么须在甲方获取上述施工许可证后5个工作日内与甲方签订上述意向书内容的正式团购协议，否那么甲方有权对本意向书项下的商品房另行销售。 　　第十条： 本意向书未尽事项，可由双方在本意向书签定后订立补充协议，补