2023年房产代持协议书范文.docx

天道酬勤 房产代持协议书 代持协议书 甲方：     身份证号码：住所：                         联系：甲方配偶：身份证号码：乙方：            身份证号码：住所：                         联系：乙方配偶：身份证号码：    基于甲方与乙方系同胞姐弟关系，甲方拥有一处物业〔房产证号为【 】，以下简称“该物业〞〕，位于：【 】、面积为【 】平方米，现甲、乙双方本着平等互利的原那么，经友好协商，就甲方委托乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：第一条 关于该物业相关事实确实认     1.1该物业根本情况：    1.1.1物业地址：      ；    1.1.2产权面积：    平方米；    1.1.3该物业现产权登记情况：该物业产权原系【 】所有，【 】已将该物业登记至乙方名下，事实需要确认 该物业的房屋产权证编号为：【 】，土地证号为：【 】。 　  第二条 关于物业产权的约定 2.1 甲方和乙方确认：该物业虽然形式上由乙方以现金方式向【】购置，但实际购房款由甲方支付；该物业虽然登记在乙方名下，但该物业及其附属设施的实际所有权人为甲方。事实需要确认   2.2 甲方实际享有的该物业及其附属设施完全的所有权〔占有权、使用权、收益权和处分权〕及其他附属权利，乙方仅以自己名义代为持有，不享有任何该物业权利。 2.3代持期间，乙方应配合甲方实现其物业权利。    第三条 关于该物业经营管理和处分的约定 3.1 未经甲方书面同意，乙方不得将其上述代持物业权益向知情或不知情的第三方转让、出租、转委托代持或设定共同共有及担保等第三方权益。 3.2在代持期限内，甲方有权在条件具备时，将该物业转移到自己或自己指定的任何第三人名下，届时涉及到的相关法律文件，乙方须无条件同意，并配合办理相关过户登记手续。 3.3假设出现危及到甲方对该物业实际所有权利的情形，乙方应及时通知甲方，并配合甲方妥善处理相关事宜。 3.4如因乙方个人债务问题，致使该物业被相关机关查封冻结，给甲方造成损失的，那么乙方应无条件赔偿甲方全部损失。 第四条 关于该物业收益分配、税费及风险等的约定 4.1 该物业的租金等收益，由甲方所有。 4.2 因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理本钱等需由该物业所有人承当的费用，由甲方承当。   4.3 因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方承当。 4.4本协议签订之日，乙方向甲方出具一份书面委托书，全权委托甲方对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干预甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。 第五条 代持期间 5.1 代持期间自本协议生效时起，至甲方和乙方协商终止时终止。 第六条 代持物业报酬 6.1　乙方受甲方委托代持该物业期间不收取任何报酬。 　   第七条 其他事项7.1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。 7.2 本协议自甲方和乙方及配偶〔如有〕签字之日起生效。 7.3 本协议由甲方、乙方及双方配偶于【】省【】市【】区签署。 　   甲方〔签字、手印〕：       乙方〔签字、手印〕：   甲方配偶、乙方配偶对本协议知悉，对内容予以确认，并愿意遵照执行。 甲方配偶〔签字、手印〕乙方配偶〔签字、手印〕：年   月   日 年   月   日