2023年乡镇住建局十二五工作总结及工作计划.docx

乡镇住建局十二五工作总结及工作方案 “十二五〞期间，我局在县委、县政府的正确领导下，在上级部门的具体指导和大力支持下，紧紧围绕县级中等城市建设目标，以规划编制为笼头，强力推进重点工程建设，加大房地产市场监管力度，大力开展建筑市场秩序监督管理，农村清洁工程和危房改造平稳推进。现将工作情况总结如下： 一、“十二五〞和2023年城乡建设取得成就 （一）完善规划编制体系 1、县城总体规划的修编。2023年启动县城总体规划（2023-2030年）修编工作，于2023年8月26日通过市政府审批，2023年9月30日报省住建厅备案。 2、主XX县区控规和专项规划编制。依据县城总体规划（2023-2030年），开展XX县区控规及专项规划设计编制工作。主XX县区环水门塘片区和东部片区11平方公里的控规已完成；专项规划编制工作已完成16项，并已全部通过市规划局组织的专家评审，其中燃气专业规划、绿道专业规划、绿地景观系统专业规划、给水专业规划、排水专业规划、教育布点专业规划、医疗设施布点专业规划、环境卫生设施专业规划等9个专业规划已通过县政府常务会议审批通过。 3、美好乡村规划。编制完成两批美好乡村共88个中心村的建设方案。2023年已完成第二批36个中心村规划编制任务，并全部通过专家评审xx县规划委专委会的审查，13个2023省级示范中心村的规划方案已经规划委员会主任会议审查通过。 4、规划管理和乡镇规划指导工作。加强规划审批、审查管理工作，依法依规办理“一书三证〞。2023年共召开规划局业务会20次，规划委主任会议11次，规划委专委会议7次，审定规划工程选址62处，审查规划设计条件261个，审定规划设计方案83个，办理建设工程选址意见书16份，建设用地规划许可证76份，建设工程规划许可证96份，规划核实合格证47份；乡村规划许可证42份，对发现的违反城乡规划行为发函至城管执法局共18次，要求对违规建设行为进行处理。指导乡镇完成了重要地段和即将开发建设区域的控规。 目前，形成了以总体规划为纲，专业规划为支撑，城市设计为补充，详细规划为目标的规划体系。 （二）XX县区根底设施建设步伐加快 根据县XX县区建设四年行动方案（2023-2023）安排，以道路工程、提升工程和治理工程为根底，XX县区根底设施建设逐步完善。 1、城南片区启动了泽沟安置房、花台二期安置房、大同安置房二期等工程的建设，实施了光明大道综合改造工程、南环西路、华润路、桃园农贸市场、城南渔民上岸工程等工程，完成了南环路、海河南路、大同路、银杏园等工程的建设任务，开展了城南广场、南环西路二期等工程的前期工作。 2、城北片区以北环路、庆发大道的建成为标志，实现了XX县区北部的交通循环；以水门公园环塘景观（一期）、357渠绿化、城北林带、城北植物园的实施，提升城北片区园林绿化品质；以城北农贸市场、军民西路、县中医院的建设完善公建配套设施。 3、卧阳xx区完成卧阳路、水门塘路、公园路西段等道路工程，卧阳渠东侧、蓼城路口、水门塘路口、体育中心西侧景观正在全力推进，行政效劳中心、规划展示馆、文博馆、公安局业务用房、司法环保大楼体育中心、新店片区安置房工程、卧阳路安置房工程等建筑相继投入使用。 4、城东污水泵站建设已完成，XX县区雨污水管网已建60多公里。XX县区自来水应急工程、城东湖饮用水源地保护工程已全面完工。 （三）住房保障和房地产管理工作逐步深化 1、保障性住房建设任务得到落实。累计开工建设公共租赁住房5905套，分配入住5243套，新增低收入住房困难家庭租赁补贴202338户。其中，2023年我县住房保障工作目标任务为公租房新开工建设557套，新增发放住房租赁补贴160户和棚户区改造新增1632套（户）。 2、住房补贴发放执行动态管理制度。截止到2023年2023月，共有3362户（其中新增167户），全年共发放补助资金882.6万元，超额完成新增任务。在发放中严格执行动态管理制度，高度重视审核、审查工作，联合有关部门对2023年底享受住房补贴的家庭成员和新申请保障家庭，进行信息比对和全面综合性审查，共取消和退出保障户数20户，施行动态管理减人不减户98户。 3、棚户区改造稳步推进。2023年棚户区改造新增1632套（户），改造地块为府东小区和城南片区棚户区，其中：府东小区棚改工程安置房已开工建设；城南片区棚改工程泽沟安置房的工程前期工作已完成，正进行工程招投标工作；城南片区棚改工程大同二期安置房的工程前期工作已完成，目前正进行施工场地平整等工作。 4、房地产管理工作健康开展。一是强化房地产市场监管。严格标准各房地产开发企业商品房预（销）售行为。截至目前，2023年共办理房屋所有权登记发证4360户；商品房预告登记2156起，他项权证2853本，其它各类登记160起；商品房备案1693起，面积17.95万平方米，金额7820236万元；二手房地产交易鉴证450起；完成各类评估约622起，（其中抵押评估580起，评估金额约6.5亿元；交易程序评估42起，评估金额3200万元），抵押登记612宗。二是加强小区物业监管。采取以调解为主，指导和干预为辅的手段，建立物业纠纷案件登记制度，专人负责，多方共同商处，全县1—2023月份共归集物业维修专项资金412.2万元。三是加强白蚁防治和房屋平安鉴定工作。加大白蚁防治工作宣传力度，提高群众对白蚁危害性的认识。今年以来，承接新建房屋预防工程13宗，建筑面积36万平方米；完成白蚁防（灭）治施工工程17个，建筑面积约22万平方米；白蚁防治回访复查工程22个，建筑面积约36万平方米；完成房屋平安鉴定76起，建筑面积13万平方米。 （四）村镇民心工程建设稳步推进 1、农村危房改造共投入1.7亿元使一万五千多户居住条件得到改善。2023年省、市下达我县危改任务2800户，危改资金3190万元。危改指标与资金已安排落实到31个乡镇及经济开发区，开工率和完工率都到达20230%。 2、清洁工程共投入3900万元资金建设21座垃圾中转站、2座垃圾燃烧站、8座站车合一转运站，实现乡镇全覆盖；2023年，我县农村清洁工程结合“三线三边〞检查，对集镇和美好乡村显著位置垃圾堆放、垃圾清扫、垃圾转运实行月考评、季考评，针对发现的问题，实行通报制度，通过督催检查，立行整改等一系列措施，集镇和美好乡村环境卫生得到明显改善。 3、渔民上岸安置房主体工作已完成，核定符合安置条件的渔户为914户，信息情况录入住建部“以船为家渔户居住信息管理系统〞，目前已进入分配阶段。 4、小城镇建设2023年投入资金28个亿，目前已完成投资额26个亿，主要是姚李镇、长集镇、马店镇、孟集镇等一些重点镇建设速度推进较快。成功申报马店镇李西圩庄园为全国传统村落，为长集镇争取小城镇建设资金20230万元。 分页阅读第1页：乡镇住建局十二五工作总结及工作方案第2页：建筑业监督管理工作进一步标准第3页：“十三五〞和2023年重点工作规划 （五）建筑业监督管理工作进一步标准 通过“工程质量治理两年行动〞及建筑领域“打非治违〞深入开展，全县建筑业管理逐步标准，工程质量不断提升，施工平安继续保持稳定，墙改、散装、建筑节能等项工作全面推进，建筑业监督管理工作取得较好成效，截止目前共发放施工许可证442份，合同金额60.3亿元，建筑面积达388万平方米。 1、建筑市场进一步标准。一是明确目标。召开全县建筑业管理工作会议，制定了全县建筑业管理工作意见，全面部署了工作任务。二是实行实名登记。对建筑企业资质和各类执业人员、工程技术人员的进行了实名登记，便于有效管理。三是促进企业开展。截止目前，全县共有建筑企业64家，其中建筑总承包企业28家，二级资质4家，三级资质24家。四是标准管理。严格落实省住建厅关于关键岗位三项制度，加强合同备案和施工许可管理，突出重点工程、民生工程，以及保障性住房的监管，加大对建筑市场违法违规行为的查处力度，促进建筑市场与施工现场的联动。今年共给予4家企业、1个工程经理不良记录，列入拖欠农民工工资“黑名单〞企业2家，并上网通报。行政处分34家单位，收缴罚没款120多万元。五是强化培训。加强对企业执业人员与工程技术人员的培训，为我县建筑业企业转型升级提供了增添了技术力量。六是提高效劳效率。实行县政务中心住建窗口统一受理，一站式效劳，提高了效劳效率。 2、建筑平安生产保持平稳。一是明确任务。同县内企业签订建筑平安生产目标管理责任书，召开全县建筑平安生产月暨平安质量标准化工作现场会。二是加强隐患排查。对全县范围内在建工程实施平安生产大检查，建立信息档案，下发责令停止违法行为通知书5份，签发建设工程质量、平安隐患整改通知86份，建设工程质量、平安隐患停工整改通知23份。三是推进文明创立。安天华府、体育中心、文博馆等8个工程通过市级建筑平安质量标准化示范工地（小区）验收，县长集火车站进站道路等2个工程被授予“xx市建设工程质量标准化示范工程〞称号，县政务中心等工程正在积极申报“皋城杯〞。 3、建设工程质量得以加强。2023年共监督工程206项，总建筑面积438.5万平方米。其中：新办理工程质量监督注册工程112项，建筑面积120万平方米；已竣工工程39项，面积44.7万平方米；办理工程竣工验收备案40项，面积40.67万平方米。监督落实质量保证金721万元，按规定返还质量保证金439.3万元，受理质量投诉11起。通过“监管通〞系统及时将现场抽查的工程工程质量管理情况反响至上级主管部门，使在建工程全面处于受监状态；严格落实全国工程质量治理两年行动的要求，结合不定期专项检查、建设领域“质量月〞等活动，确保建筑工程质量得到加强。 4、建筑节能稳中在升。制定印发了2023全县建筑节能工作要点，采取多种形式进行建筑节能宣传，确保建筑节能工作落到实处，严格执行建筑节能“三备案〞制度，实现节能标准执行率20230%。 5、墙改、散装工作管理得以加强。一是加大宣传力度。通过宣传，使全社会充分认识到建设资源节能型、环境友好型社会的重要性，逐步接受新型建材在日常生活中的应用，为建设绿色建筑打下根底。二是强化监督管理。成立专项检查组，对全县取得资质的11家商砼公司和2家沥青搅拌站的质量管理情况进行了检查，并对抽样产品进行了检测。严格落实XX省新型墙体材料推广应用管理方法，推动新型墙体材料全面健康开展。 （六）国有土地上房屋征收工作取得新的进展 1、机构组建。获县政府批准成立了“县国有土地房屋征收补偿办公室〞，核定人员编制，并给予经费保障。 2、征收机制逐步理顺。积极领会、贯彻、执行新条例，起草了县征迁工作机制，县政府已印发实施，为征收工作提供机制保障。 3、工作取得一定成效。征收办全力参与全县的房屋征收工作，截至目前，累计完成约80万㎡房屋征迁任务。2023年参与城南片区、府东小区棚改工程等工程的房屋征收，目前已根本完成征收工作。尤其是府东小区棚改工程得到顺利推进，破解了大面积旧城改造先河，为后期工作奠定根底。城南广场、奔盛化工二期、西湖北路等改造工程已完成摸底测量和三榜公示工作。 （七）人民防空工作全力推进 在人防工程质监、建设防空防灾应急系统、预案方案编制、人防工程管护、“结建〞工程建设、政务中心一站式审批以及宣传教育等工作方面，全力推进，力促人防事业取得更大的开展。截止目前，人防工程共计19个，8万多平方米。其中物资储藏库2个，人掩部工程17个（人民广场1.1万平方米人掩部，6千多平方米物资储藏库），警报器安装13个（2023个警报点在XX县区，覆盖率98%，临淮岗乡