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2023
房产局
开发
工作总结
XX年房产局开发办工作总结
2023年,我办认真参与县房管局开展的党的群众路线学习教育实践活动,以为民务实清廉为主要内容,树立群众观点,解决突出问题,改进工作作风,建立长效机制,及时学习掌握和分析房地产行业新走向,紧紧围绕上级工作部署和房地产开发管理中心工作,团结务实,拼搏创新,积极推进全县房地产开发行业的健康持续开展。现就本科室2023年度工作总结汇报如下。
一、今年工作完成情况1、开发工程投资及建设情况截止2023月底,完成对33个拟、在建工程及50家房地产开发企业的统计数据汇总工作。1-2023月,我县完成房地产开发投资41.89亿元,其中住宅36.84亿元,同比-5.39%和4.78%;新开工面积112.71万平方米,其中住宅92.05万平方米,同比增长3.14%和16.37%。为保障我县的房地产市场供应、满足市场需求打下了坚实根底。
2、商品房预售许可及销售备案情况截止2023月底,共批准发放商品房预售许可证125份,批准预售面积93.39万平方米,其中住宅89.56万平方米,同比分别增长25.66%、44.61%。商品房销售备案面积91.96万平方米,其中住宅84.37万平方米,同比分别增长-0.85%和1.66%;1-2023月商品住宅销售备案均价5767.73元/平方米,同比上涨15.70%。
3、商品房预售资金监管工作开展情况今年年初,我办在经过数月的方案调研和系统调试完善后,经县长办公会研究决定,县政府正式出台xx县商品房预售资金监管细那么,在对企业人员进行系统业务培训后,于2023年4月2023日起,全面实施预售资金监管工作,新批准上市的预售商品房工程全部进入资金监管系统。截止2023月底,对17个开发工程89幢商品房核准设立监管账户54个,监管面积63.2023万平方米,监管账户资金总额为91818.83万元,其中重点监管资金66288.11万元。按照监管细那么规定的工程进度,严把资金拨付关,拨付监管资金63543.35万元,其中重点监管资金17678.66万元,一般监管资金45864.89万元,目前监管账户资金余额28275.48万元,有效躲避了工程风险,保障了工程建设进度和商品房交易双方的利益。
4、市场监管工作为进一步标准市场经营秩序,我办加强了对市场的日常巡查工作,对在建、在售开发工程进行巡查、走访,了解企业、工程和房地产管理工作存在的问题和建议,问政效劳对象,促进行业管理。在充分走访调研市场交易秩序模式、农民消费者法律意识淡薄自我保护能力弱薄的情况下,我局出台关于在售楼现场统一设置“购房提示〞公示牌的通知,引导群众依法理性消费。及时妥善处理信访、投诉2023多起,切实保护商品房消费者合法权益。11月始,参与县政府建设领域工程款和农民工工资专项检查工作,印发关于进一步做好“两节〞建筑工程款和农民工工资支付工作的通知,负责房地产开发工程的工程款和农民工工资支付情况的检查催促,深入全部在建工程,现场了解、调查和监督。
5、其他工作在企业管理方面,我们严格按照房地产开发资质管理规定,积极帮助企业申报、换发资质,先后受理20家企业申报升(定)级、换证等预审和现场查看工作。撰写各类房地产市场分析报告2023余篇,发现市场存在的问题和建议,为政府管理掌控房地产市场,提供了有效参考。认真执行房地产开发工程手册审查验核制度,催促企业在工程交付时发放“两书〞,共发放住宅质量保证书书、住宅使用说明书5865套,发放率达20230%。协助编印xx市2023年楼市指南图的编印工作。
二、2023年工作安排1、实行商品房预售资金全额监管。对预售资金监管系统进行优化升级,根据行业状态和市场情况,适时实行商品房预售资金全额监管,切实保护预售商品房当事人的合法权益。
2、继续加强房地产开发工程的市场监督管理,协同相关部门加大房地产市场经营秩序监管力度,适时开展房地产开发企业诚信系统建设考评活动,标准经营行为和交易秩序,引导和催促我县房地产企业诚信开展。
3、根据省厅、市局要求,实行房地产联席会议制度,建立开发工程动态监管系统,完善系统数据整合,使统计数据、企业信息、工程状态更加及时、准确,以便信息整合利用和分析市场、管理市场。
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