2023年从外墙淋水试验看外窗渗漏水的防治与处理.doc

从外墙淋水试验看外窗渗漏水的防治与处理 2023-07-06筹划中心窗博城窗 淋水试验模拟下雨方式，采取有压水对外门窗进行淋水检验。每4-6层设置一个横向淋水带，淋水试验时间不少于6小时。淋水时，水平管在所有墙面均应布置，以检查墙面渗漏隐患。当采用临时水做淋水试验时，应保证淋水管内临时水的水压力和持续淋水时间符合试验要求，并确保底层墙面上的水流量满足试验要求。宜选择ppr管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从屋面临时水箱或被淋水层上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形。淋水管管径宜为20-25mm，距窗外表距离宜为100-150mm，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30度-45度左右，孔径2-3mm，孔间距150-200mm，水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，确保在外窗外表形成水幕。 外窗淋水后现场工程师定时进户目测观察检查外窗及周边有无渗漏现象。发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位做醒目标记，查明渗漏原因，做好详细书面记录，并进一步安排整改、复查。经过汇总分析，外墙渗漏水应从以下方面进行重点预防治理： 原因1：外围填充墙底部未做混凝土反槛或砌筑三皮实心砖； 预防措施：外窗部位墙底设置三皮实心砖 预防措施：外窗部位墙底设置混凝土反槛 原因2：外墙脚手架眼、工字钢梁预留洞封堵粗糙，不标准；预防措施：外窗对拉螺杆部位使用水泥砂浆封堵后涂刷js防水涂料 预防措施：使用细石膨胀混凝土封堵外墙预留洞口及脚手眼 原因3：窗台上部未做6cm砼压顶，而是使用实心小砖砌筑； 预防措施：外窗部位浇筑60mm厚混凝土压顶 原因4。铝合金窗框两侧150mm高及底框未使用水泥砂浆/砼塞缝。窗框底部存在固定用木楔、小砖块、发泡胶；两侧150mm高塞缝不合格；窗框与墙体间收口不到位、粗糙，缝隙较大； 预防措施：铝合金窗框与墙体间水泥砂浆塞缝到位，收口美观 原因5：窗户四周打胶不到位，密封胶粗糙不均匀、起皮； 预防措施：铝合金窗框四周打胶密实、顺直美观 原因6：窗口上檐未做鹰嘴/滴水线或存在倒坡现象；窗台未找坡或存在倒坡现象； 预防措施：窗口上檐滴水线/鹰嘴制作到位 预防措施：窗台向外设置坡度，符合图纸要求，排水顺畅 原因7：铝合金窗框型材间缝隙大，框底部无泄水孔，型材拼缝部位不严密，缝隙较大； 预防措施：铝合金窗框型材拼缝严密，设置泄水孔 原因8：南侧单层空调板无找坡及未做防水层；空调双层板内存在积水现象，未找坡，百叶窗底部未做泄水孔。预防措施：单层空调板防水施工找坡到位，无积水。做防水后再做砂浆找坡保护层 预防措施。百叶底框留置泄水孔，双层空调板内无积水。做防水后再做砂浆找坡保护层 第二篇：外窗淋水试验方案一、工程概述...................................................................................................................................2 二、外窗淋水试验...........................................................................................................................2 三、幕墙淋水试水概述：...............................................................................................................4 四、淋水实验布置图.......................................................................................................................5 五、劳动力调配方案.......................................................................................................................5 六、季节性施工措施.......................................................................................................................7 七、门窗的成品保护和防护措施...................................................................................................9 九、环境保护管理措施.................................................................................................................12 十、水电用量方案.........................................................................................................................15 一、工程概述 〔1〕根本情况 工程位置：广州南沙蕉门河中心区南滨水角建设单位：广州兴拓置业 总承包单位：中建二局第三建筑工程监理单位：深圳现代建设监理工料测量单位：广州建成工程咨询股份施工单位：深圳派成铝业科技〔2〕施工内容介绍： 广州南沙金茂湾工程一期〔西一地块〕铝合金门窗工程总建筑面积69737平方米，其中：地上48471平方米，地下21265平方米。建筑层数：地上2~15层，地下1层。 二、外窗淋水试验 1.淋水试验一般每三至四层设置一个横向淋水带，对有挑檐的或外窗内凹于外墙10cm以上等，应增设或每层设置淋水带。引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形。淋水试验时间不少于12小时； 2.外窗淋水试验应保证淋水管位置、孔径、孔距、淋水角度。淋水前应清理外窗及玻璃，淋水管管径15－20mm，淋水管外表应均匀打孔，喷水孔成直线均匀分布，孔径3－4mm，孔间距在200-300mm范围。淋水管应距窗面外表≤100mm，淋水方向与外窗水平方向角度≤30°； 23.淋水试验水量为自来水正常水压下最大量，淋水时应保证水压。当用临时水供水，水压不符合试验要求时，应采取加压泵等方法保证水压。 4.淋水12小时后撤除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况。 5.使用由监理、总包、门窗单位签字确认的专用表格，进行记录。 6.淋水每三层一次。 7.具体措施： 由总包牵头，监理及门窗单位对淋水部位进行检查，并对漏水点做好记录，查明造成渗水原因，由责任单位翻开修补。并进行再漏水检查。 8.门窗渗漏修补措施a.门窗自身渗漏 1〕首先门窗框拼缝必须防水胶打到位，并填充密实，不能有孔洞、断开、气泡等现象；喷淋试验时检查门窗框内侧拼缝是否有渗水现象，如有渗水现象做好书面记录，喷淋停止后检查密封胶的密实程度和门窗框拼缝部位的密封胶是否打到位，待门窗框枯燥后再进行密封胶修补。 2〕再检查门窗扇密封胶是否漏打，特别是转角部位胶结口处是否密封，不密实处需重新进行修补。密实拼缝洞口采用防水砂浆粉刷，下角部位采用弹性材料嵌实。 3〕以上修补后再进行喷淋，如还有渗漏需要重新检查、修补，必须保证门窗无渗漏现象。 b.门窗下坎渗漏 门窗下坎渗水处凿除，重新用细石混凝土嵌实，做淋水试验，不渗 3漏后内外粉刷到位，再做淋水试验，确保不渗漏后打密封胶。 三、 幕墙淋水试水概述： 众所周知，幕墙工程暴露于室外，将不同程度地受到各种水的影响，其中受淋雨影响最为常见。虽然幕墙具备防雨水渗漏功能，但是其受施工工艺、材料性能制约，当降雨时，由于雨水的渗透、流动、冲击和积聚，会对一定程度造成幕墙施工不完善部位出现渗漏情况。 幕墙进行淋雨试验的目的是确定幕墙在淋雨条件下，其防止雨水渗透的能力。 1、试水条件 1.1.淋水过程中，对环境因素要求室内温度到达零摄氏度以上。 1.2.淋水工序之前的工作必须全部完成，且经检查验收合格。 1.3.淋水所使用的水源已确定且水源可靠、无污染。 2、技术准备 1〕技术人员对现场管理人员及实验人员进行技术交底。 2〕试验人员及验收人员熟悉工程各部位构造做法及相关防水措施。3〕淋水前应根据喷淋设备的准备情况，安排专人负责跟踪，配备好维修人员。 4〕必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点共同分析原因，进行妥善处理。 5〕建设单位应安排专人对淋水试验全过程进行跟踪。6〕监理工程师必须对淋水试验的全过程进行旁站监理。 2.1.主要机具设备准备 用机具设备有。￠20柔性软管〔ppr〕、水泵、喷嘴、水桶、门子架等。 3、淋水：在幕墙室外侧，选择长度为1.5m的接缝，在距幕墙外表 40.65m处，沿与幕墙外表垂直的方向对准待测接缝进行喷水，连续往复喷水5分钟。喷水顺序为从下方横料的接缝开始，然后是相邻的横料与竖料间的接缝，最后是竖料的接缝，直至试完待测区域内的所有部位。 4、检查。在室内检查任何可能漏水的部位，并及时确定其确切部位，然后进行标示。如果无法确定漏水确实切位置，待幕墙自然边干后，自上而下进行家伙擦，并用防水胶带将非检查部位的接缝从室外侧进行密封。然后从新进行淋水。 5、验收。如无渗漏部位怎进行验收。对漏水部位，必须及时进行修补，待修补部位完全到达养护时间后，在进行淋水试验，直到无渗漏为止。 验收合格后填写幕墙淋水试验记录。 四、淋水实验布置图 五、劳动力调配方案 2.1劳动力安排 5由于本工程质量要求高，工期相对较紧等诸多因素，在劳动力组织方面必须根据工 期开展的实际进度与现场施工条件的具体情况，进行现场科学管理，对人力资源进行交 替、穿插等合理调配，科学地安排劳动力。 劳动力安排是否合理以及素质的上下同样也是影响工程安装质量与进度方案落实 之关键。我司将从以下几个方面作出安排。 1〕随着施工逐步的展开主要工种安排有：测量放线工、技术安装工、运输工、电 焊工、电工、打胶工等。 2〕合同签定后，即派工程经理、测量放线工及局部施工人员进驻现场进行临时设 施的搭建、工程的测量放线及与业主、监理和总包等单位的相关事宜的交接工作等。 3〕施工人员：将派驻无论从施工经验、施工技术熟练程序、平安意识及综合素质 都具备高水准的施工人员进驻现场施工，并郑重承诺将以高效率的施工技术人员强化整 个施