2023年销售3问答.docx

贩卖培训咨询答 1、 什么是框架构造零碎？当采纳梁、柱构成的构造零碎作为修建竖向承重构造，并同 时接受水平荷载时，称其为框架构造零碎。 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、 10、 框架构造的长处？抗震功用好，修建平面安排灵敏，破面可变卦，耐用限日 框架构造的缺陷？侧向刚度较小，水平位移大年夜，因而不宜太高。不宜跨越 什么是剪力墙构造零碎？运用修建物的墙体作为竖向承重跟抵御侧力的构造。 70年。 60米。 剪力墙构造零碎的长处？全体性好，刚度大年夜，抗震性好，施工速率快。平安性高。 剪力墙构造零碎的缺陷？剪力墙间距太小，平面安排不灵敏，构造自重较大年夜。 什么是框架---剪力墙零碎？在框架中设置一些剪力墙。 框架---剪力墙零碎的长处？取以上两者之长处，在大年夜众修建上丢掉丢掉落广泛运用。 什么是圈梁、构造柱？砖混构造顶用于抗震的构件，但其不承重。 什么是短肢剪力墙？按照墙体的长度差异分短、长肢剪力墙；抗震功用好，刚度大年夜， A与B的比例较小为短肢剪力墙。 11、 什么是砖混构造？修建中要紧承重构件采纳砖与钢筋混凝土制成，并要紧以砖墙为 主体，称为砖混构造。 12、 13、 什么是多层？1—3层为低层、4—6层为多层、7—12层为小高层、12层以上为高层。 层高跟净高的区不？层高是指该层的地坪或楼板面到下层楼板的间隔。净高是房间 内楼空中到顶棚或其余构件底面的间隔。即净高加楼板高度即是层高。 14、 15、 什么是板式楼、点式楼？进深尺寸远远小于长度及高度尺寸的体型为板式楼；个个方 向的平面尺寸比较濒临，而修建高度又大年夜大年夜跨越平面尺寸的高层室庐为点式楼。 板式楼及点式楼的优缺陷？板式有优秀的透风及日照，便于安排路途跟管网且私密 性好，户型好。点式楼私密性差、有近一半阁下住户朝向差、透风跟采光不梦想楼 体外墙多、散热快、南方不宜，但空费修建空间。 16、 17、 18、 什么是装备层？在高层修建中专门用于上下水、热力管线装备集合放置的楼层。 什么是承重墙？修建物中凡单刀直入接受上部屋顶、楼板所传来荷载的墙体。 什么是墙裙？保护墙体，对那些易受潮或易受碰撞的局部保护，平日为 1—1.8米。 19、 20、 什么是吊顶？可分为假吊顶与真吊顶。 什么是37墙、24墙、12墙？是指墙体的厚度为370mm、240mm（承重墙）、120mm （隔墙） 21、 22、 框架构造的墙体（砌筑墙）什么缘故能撤除？不是承重构造，只是联系构造。 现浇地板为何全体性好？无预制板与现浇板的衔接，不会发作楼板裂，抗震功用比较 好。 23、 什么是抄平、放线、订点？在每栋屋宇的四大年夜角跟流水段分段处，应设置标准轴线 操纵桩。用经纬仪引测出各楼层的操纵轴线，并用钢尺放出墙位线跟模板边线，后 标定。 24、 25、 26、 27、 什么是热力管线？向小区保送热水跟暖气的管道零碎。 什么是上下水？下水管跟下水管。 上下水的管道有什么差异？所用管材差异，管材直径差异。 什么是粘土砖、空心砖、多孔砖等砖的特点及功用？ 粘土砖普通切制而成，空心砖 保冷暖、隔音，多孔砖保温功用、构造功用好。 28、 什么是地基？把支承修建物分量的土层称为地基。 29、 30、 31、 什么是根底？在修建工程上把修建物与泥土单刀直入打仗的局部称为根底。 粉煤灰空心砖为何属节能资料？用产业废物制成，添加情况净化。 节能资料的保温隔音性好吗？节能资料平日做成多孔或空心形状，因而保温隔音性 能不错。 32、 33、 34、 35、 36、 37、 什么是三通、异径管？按看管材的形状起得名字。 什么是存水弯？普通用于下水管，水管有一弯度构成水封，不易返臭气。 什么是地漏？空中的排水口，防止发洪流，存在排水沾染。 什么是水封？存水弯处。 土建主体的保修期？终身保修。 什么是顶棚的裂纹？有些楼宇的天棚是由现浇板与预制空心板相联合的构造，在天然 情况下温差变卦构成的热胀冷缩进程中发作的楼板裂痕，是畸形景象。 38、什么是墙壁的脱皮？因为施工品质缘故构成的墙面抹灰层零落。构成缘故：水泥标号 缺乏、水泥与沙浆比例缺乏、墙上没取水。 39、 什么是墙壁的麻面？因为施工品质缘故构成的墙面抹灰层零落。 40、 41、 42、 43、 44、 45、 46、 什么是墙壁的起砂？因为施工品质缘故构成的墙面抹灰层零落。 什么是空中空鼓、开裂？空中空鼓是指空中铺贴瓷砖的空鼓。 什么是正变卦、负变卦？正变卦需添加工程款的变卦；负变卦为可添加工程款的变卦。 什么是管线暗埋？室内看不到管线，管线埋入墙体、室边疆面内跟管道井中。 什么是空调位？预留装置空调外部紧缩机的地位。 什么是空调冷凝排水管？空调的冷凝水的不合排放管道。 什么是暖气分户？每户暖气入户口前均有阀门操纵，夏季能否采暖由各户自行选择。 长处：能操纵免费，空费能量。 47、 夏季室内采暖的温度是几多多？平均18度，最高温度16度。 透风道分几多多种，尺寸为几多多？普通、负压 48、 49、 50、 楼梯间的宽度最窄是几多多米？2.4m 楼间距制订的标准是什么？多层（1）楼高的1.5倍。高层（2）日照剖析：冬至日 采光1小时，大年夜寒日采光2小时。 51、 52、 平开扇跟推拉扇的差异及优缺陷？平开窗的构造复杂运用广泛，便于安纱窗；推拉窗 不占室内空间，窗扇受力形状好，适于装置大年夜玻璃，透风面积受限度。 塑钢窗、铝合金窗、木窗的比较。木窗自重轻，造价低，制作复杂，便于维修；铝合 金窗轻质高强，耐蜕化，外表雅不美不雅，密闭功用较好，造价较高；塑钢窗的隔热、隔 冷、隔音后果好，形状雅不美不雅，不易变形，造价与铝合金窗邻近。 53、 什么是抗震烈度？是一个地域作为抗震布防按照的地动烈度，在普通情况下可采纳基 本烈度作为抗震布防烈度。 54、 55、 几多多度抗震是什么不美不雅念？抗震烈度分十二个品级，以“度〞作为单位。 什么是7度抗震布防？一类屋宇大年夜多毁坏，特不多毁坏；二类屋宇大年夜多毁坏，少数破 坏；三类屋宇细微毁坏。 56、 57、 7度相称于几多多级地动？ 5—6级地动。 抗震裂度及地动品级有何区不？地动的巨细用震级表现，而地动烈度那么是表现某一 地域空中跟修建物遭到一次地动障碍的强弱水平。一次地动只能有独一的震级，但 差异的地域那么有差异的烈度。 58、 59、 什么是外墙、山墙？位于修建物周围的墙为外墙，横向的外墙为山墙 什么是爬水楼宇屋顶的寻坡层做的弗成，当下雨时屋顶有水洼。 60、 什么是落水管、防锈底漆？从屋顶集雨水下排的管道，普通铁制的都涂有防止生锈 的底漆。 61、 62、 63、 64、 什么是SBS防水？防水的基料3—4毫米厚，经过高温消融。 屋面构造包含哪些？构造层、保温层、沙浆寻平层、防水层。 隔汽保温层有几多多种？油毡、防水涂料、封锁式保温层。 保温层分几多多种板块、预制加气混凝土板、无机纤维板、预制收缩珍珠岩、水泥 蛭石等。 65、 66、 67、 68、 69、 70、 71、 什么是下沉式卫生间？卫生间空中下沉。特点：防止冷凝水、防臭、好修缮。 下沉式卫生间的好处？下水管暗埋于空中、双层防水不易渗漏。 什么是塞口？彻墙时留下的窗洞。 什么是前塞口？彻墙时先装置窗户。 什么是后塞口？彻墙时先留出的窗洞，后安窗户。 什么是滴水线？雨棚下因袭于滴水的浅沟。防止水沿墙体滴落。 什么是雨棚？修建物出口处位于外门上部用以遮挡雨水，保护外门免受雨水损害的 水平构件。多用钢筋混凝土悬臂板，其悬挑长度普通为 什么是毛坯房？无内、外装修的屋宇，不克不及单刀直入入住。 什么是粗装修？复杂装修，平装修后能够入住。 什么是平装修？精密装修，能够单刀直入入住。 什么是开间？屋宇横向轴线的尺寸。 1—1.5米。 72、 73、 74、 75、 76、 77、 78、 什么是进深？屋宇纵向轴线的尺寸。 玻璃窗分为几多多品种型？分为平开、推拉、上悬、下悬、硬朗窗等。 什么是容积率？指每公顷寓居地上领有的种种修建面积，或以总修建面积与寓居区 用地的比值。 79、 80、 什么是修建密度？寓居区内品种修建的基底面积与寓居区用地的比率。它可反响出 确信用地范畴内的旷地率跟修建辘集水平。 什么是总修建面积？寓居区内一切修建物各层面积的总跟，包含总室庐修建面积、 公用修建面积等。 81、 82、 什么是绿地率？寓居区内品种绿地的总跟占寓居用地的比率。 什么是绿化率？寓居区内绿空中积占总修建用空中积的比率 83、 84、 85、 86、 87、 88、 89、 90、 91、 什么是运用率？屋内运用面积与贩卖面积的比值。 什么是公摊系数？（练习）公摊面积占贩卖面积的比值。 怎样样方案面积？（练习） 什么是外破面、标准层？修建外部的破面；标准楼层。 什么是平破剖？修建的平面、破面跟剖面。 期房变现房需求哪些验收？开工及格后，房管局丈量、认定面积即可由期房变现房。 什么是回路？电流的路途 什么是气氛主动开关？泄电保护开关中最广泛被采纳的一种开关，它以气氛为介质。 什么是泄电保护器的沾染道理？泄电保护器只能反响零碎的剩余电流，畸形运转中剩 余电流几多乎濒临于零，当发作泄电或触电事变，那么呈现较大年夜的剩余电流，零碎能可 靠的举动，破刻堵截电源。 92、 93、 94、 普通家庭有几多多条回路够用？5条 普通家庭插座的数目是几多多？12个阁下 几多多千瓦跟几多多安培适宜普通家庭？ 6千瓦，10A 室庐入户导线截面多大年夜适宜？10mm 2 以上。 95、 96、 入户线有何规那么？入户线应为铜导线，铜比铝导电功用高，铝线强度低，过载铝线 断丢掉落，风险低。 97、 98、 99、 弱电包含哪些？ 电讯、监控、对讲、收集、有线等。 什么是声控开关？可用声响操纵的开关 一户有几多多个插座适宜？原那么上每个房间不克不及少于2组插座。 100、插座的高度有限度吗？插座的装置分高、中、低三个部位，濒临墙顶的高位插座， 应预留给空调、抽油烟机、排气扇等；中位是电饭煲、微波炉等小家电的普通离地 面1.4米以下；低位是房间内少数插座的地位，即踢足线的上部。 插座的保修期一年 灯具、电器开关 101、什么是牛眼灯？装潢中运用的一种灯具，灯胆可调理的灯。 102、什么是三表出户，三表怎样样读数？电表、水表、煤气表不在室内。 103、什么是照明电、能源电？用于照明的电力，用于电器的电力（插座） 104、什么是电保护？也叫泄电保护，在泄电时主动跳闸。 105、什么是气氛主动开关？泄电保护开关的一种 106、什么是防水开关？房间中的开关被开关面板罩住以防水。 107、什么是电源琴键开关？象琴键样的开关。 108、什么是避雷网？修建物为防止雷击在楼顶上装置的防雷装置。 109、避雷网的材质？ 110、变电所的地位？ 金属--钢筋条 会所的地下室。 111、乘座电梯有何规那么？不克不及超载、发作漏水及火情时勿运用、不要按支电梯的有关按钮。 112、电梯间的构成？电梯井跟电梯机房。 113、电梯井的构成？电梯井道内装置轿厢及均衡锤（对重），电梯机房平日设在电梯井上 部。 114、电梯会有乐音吗？平易近用修建的电梯机房，应答机座或地板做隔音处理，机房跟井道也 要做隔音及减震处理。 115、电梯的运转速率？电梯的速率0.5—2m/s，候梯平均时刻60—120s。 116、什么是无机房电梯，有什么长处？没无机房的