2023抵押担保借款合同3范文.docx

2023抵押担保借款合同 抵押担保借款合同 　　随着人们法律意识的加强，合同起到的作用越来越大，合同是企业开展中一个特别重要的因素。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？以下是我整理的抵押担保借款合同，仅供参考，欢送大家阅读。 抵押担保借款合同1 　　经__________________〔以下简称贷款方〕与________________〔以下简称借款方〕充分协商，签订本合同，共同遵守。 　　一、自____________至____________，由贷款方供给借款方____________贷款______________。借款、还款安排如下： 　　分期借款安排：____________________________ 　　分期还款安排日期：________________________ 　　金额〔大写〕：____________________________ 　　利率：____________________________________ 　　用途：____________________________________ 　　日期：____________________________________ 　　本金：____________________________________ 　　二、贷款方应按期、按额向借款方供给贷款，否那么，按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同，即为________%。 　　三、贷款利率，按银行贷款现行利率计息。如遇调整，按调整的新利率和计息方法计算。 　　四、借款方应按协议运用贷款，不得转移用途。否那么，贷款方有权停止发放新贷款，直至收回已发放的贷款。 　　五、借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数，按借款利率的________%计算。 　　六、借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前3天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半。贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。 　　七、借款方以________________________，价值________________元，作为借款抵押品，由借款方保管〔或公证机关保管〕。公证费由借款方负担。 　　八、贷款到期后1个月，如借款方不归还贷款，贷款方有权依照法律程序处理借款方作为贷款抵押的物资和财产，抵还借款本息。 　　九、本协议书一式________份，借贷款双方各执正本1份，公证机关1份。 　　十、本协议书经双方签字之日起即有法律效力。 　　借款方：__________________ 贷款方：__________________ 　　借款单位：〔章〕__________ 贷款单位：〔章〕__________ 　　负责人：〔章〕____________ 审批组长：〔章〕__________ 　　经办人：〔章〕____________ 信贷员：〔章〕____________公证单位：__________________ 　　公证机关：〔章〕____________ 　　公证员：〔章〕______________ 　　注：“借款方〞与“贷款〞之间的空档填写贷款种类。 抵押担保借款合同2 　　抵押人：〔甲方〕 　　抵押权人：〔乙方〕 　　甲乙双方依据我国?物权法?、?合同法?、?担保法?、?城市房地产管理法?以及相关法律法规，本着同等、自愿、公允和诚恳信用的原那么，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。 　　第一条：为确保借款合同〔xx年xx字第xx号〕的履行，甲方自愿将正在建设中的房屋抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该房屋详细状况后同意接受抵押。 　　其次条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为〔大写〕元，债务人履行债务的期限自xx年xx月xx日至x年xx月xx日。 　　第三条：设定抵押物状况： 　　房屋座落： 　　项目名称： 　　用地证号： 　　规划证号： 　　预售许可证： 　　备注： 　　本合同抵押房屋建筑面积共xx平方米，土地占用或分摊面积共xx平方米，抵押房屋共作价〔大写〕xx元。 　　第四条：本次房屋抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。 　　第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该房屋的平安与完好。 　　第六条：有以下情形之一的乙方有权依法定程序处分上述房屋并可要求提前清偿上述借款。 　　1、甲方在债务履行期内连续xx月或累计xx月未能按约归还借款的。 　　第七条：甲方所抵押房屋在抵押期间竣工并取得房屋全部权证书后，须转为房地产抵押登记。 　　第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地运用权一并抵押给乙方。 　　第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权歼灭的抵押权也歼灭。 　　第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到郑州市房产管理部门办理抵押房产的登记手续。 　　本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。 　　第十一条：抵押期间，抵押人转让抵押房地产的，须经抵押权人同意，并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。转让的价款超过债券数额的局部归抵押人全部，缺乏部门由债务人清偿。 　　第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的状况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。 　　第十三条：抵押期间，企业、事业单位法人分立、合异、更名，由变更的法人担当或享有本合同其权利和义务。甲方依法宣告破产的，其破产前设定抵押的房地产乙方享有优先受偿的权利。 　　第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。 　　第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。 　　第十六条：双方商定的其他事项：xxx 　　第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。 　　第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理登记部门存档一份。 　　抵押人：〔签章〕 　　法人或托付代理人：〔签章〕 　　合同签订时间：年月日 　　抵押权人：〔签章〕 　　法人或托付代理人：〔签章〕 　　合同签订时间：年月日 抵押担保借款合同3 　　合同编号： 　　借款人： ： 　　地址： ： 　　贷款人： ： 　　地址： ： 　　抵押人： ： 　　地址： ： 　　＿＿年＿＿月＿＿日 　　经合同各方自愿同等协商，签订本合同，共同遵守以下条款： 　　第一条借款人因购置自用住房须要，特向贷款人申请借款，借款人〔抵押人〕自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币〔大写〕＿＿＿＿〔详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码＿＿＿＿〕。 　　其次条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币〔大写〕＿＿＿＿，本项贷款用于＿＿＿＿，贷款利率为月利率＿＿＿＿‰〔如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理〕，借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 　　第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式： 　　一、等额归还法： 　　贷款本金总额×月利率×〔１＋月利率〕〔上标〕还款月数 　　每月还款本息额＝ 　　〔１＋月利率〕〔上标〕还款月数－１ 　　二、递减归还法： 　　贷款本金 　　每月还款本息额＝－－－－＋〔贷款本金－已归还贷款本金〕×月利率 　　贷款月数 　　本合同项下贷款本息采纳＿＿＿＿法归还。首期还款日为＿＿年＿＿月＿＿日，首期还款日为＿＿年＿＿月＿＿日，首期还款金额为＿＿＿＿元，剩余款项分＿＿＿＿月归还〔详细还款日期及金额详见还款安排表〕。 　　第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 　　第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。 　　第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不行撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。 　　第七条借款人应按本合同订立的还款安排按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必需在还款日前１５天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同其次条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过＿＿＿＿次，且每次延期的期限不超过１个月。 　　借款人可以提前归还全部贷款，但必需提前１０天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。 　　第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿接着担当担保责任。 　　第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人运用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人担当。贷款人有权随时对抵押人保管和运用的抵押物进行监督检查。 　　第十条在合同有效期内，抵押物必需办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人担当。 　　第十一条抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应马上通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必需以保险理赔款归还所担当的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款缺乏以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行供给担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。 　　第十二条在抵押期间，发生抵押物价值削减，贷款人有权要求抵押人复原抵押物的价值或供给与削减的价值相等的担保。 　　第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。 　　第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。 　　第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人担当。 　　第十六条发生以下状况之一的，贷款人有权依法处分抵押物： 　　一、借款人不按合同约定的还款安排归还贷款本息； 　　二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为实力后无继承人或遗赠人； 　　三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行归还贷款本息的义务。 　　第十七条贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如缺乏，贷款人对借款人和抵押人有追索权。 　　第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。 　　第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更居处、法定名称的，应在变更后７天内通知贷款人，否那么，贷款人以原法定名称向原居处发送的有关文件视同送达。 　　其次十条其他须要明确的事项。 　　其次十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。 　　其次十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。 　　其次十三条本合同一式＿＿＿＿份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。 　　借款人：〔盖章〕贷款人：〔公章或合同专用章〕 　　〔抵押权人〕 　　借款人：〔签字〕法定代表人：〔印章〕 　　〔授权代理人〕 　　抵押人