2023抵押合同65范文.docx

2023抵押合同 关于抵押合同模板9篇 　　随着法律观念的日渐普及，合同对我们的帮助越来越大，合同是对双方的保障又是一种约束。你所见过的合同是什么样的呢？以下是办公室王秘书为大家整理的抵押合同9篇，希望对大家有所帮助。 抵押合同 篇1 　　抵押人(购房人)：(甲方) 地 址： 电 话： 　　抵押权人(贷款人)：(乙方) 地 址： 　　电 话： 　　甲、乙双方依据我国?物权法?、?合同法?、?担保法?、?城市房地产管理法?以及相关法律法规，本着同等、自愿、公允和诚恳信用的原那么，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。 　　第一条：为确保借款合同( 年 字第 号)的履行，甲方自愿将所购商品房抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该商品房详细状况后同意接受甲方所购商品房抵押。 　　其次条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写) 元，债务人履行债务的期限自 年 月 日至 年 月 日。 　　第三条:甲方已与 公司签订合同编号为 的?商品房买 　　第四条：本次商品房抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 　　第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该商品房的平安与完好。 　　第六条：有以下情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房并可要求提前清偿上述借款。 　　甲方在债务履行期内连续 月或累计 月未能按约归还借款的。 　　第七条：甲方在取得该商品房的?房屋全部权证?后，须转为房地产抵押登记。 　　第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地运用权一并抵押给乙方。 　　第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权歼灭的抵押权也歼灭。 　　第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到郑州市房产管理部门办理抵押房产的登记手续。 　　本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。 　　第十一条：抵押的房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值明显削减时，乙方有权要求甲方停止其行为并复原或供给乙方认可的新的抵押房地产。甲方对抵押房地产价值削减无过错的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求供给担保，抵押房地产价值未削减的局部，仍作为债权的担保。 　　第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的状况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。 　　第十三条：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当接着履行抵押合同。 　　第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。 　　第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁。 　　第十六条：双方商定的其他事项： 。 　　第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。 　　第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理登记部门存档一份。 　　抵 押 人：(签章) 　　抵 押 权人：(签章) 　　法人或托付代理人：(签章) 　　法人或托付代理人：(签章) 　　合同签订时间： 年 月 日 抵押合同 篇2 　　甲方：_______________投资担保 　　法定代表人： 　　地址： 　　乙方：_______________ 　　法定代表人： 　　地址 　　依据?中华人民共和国物权法?、?中华人民共和国担保法?之规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方为乙方供给担保后的反担保事宜成如下合同条款，以共同遵守： 　　第一条 反担保的依据乙方与__________银行__________支行于__________年______月______日签订了一份?借款合同?〔编号为： ____________________________________〕。 　　甲方依据其与贷款银行的约定为乙方就该笔贷款供给了担保，担保金额为乙方的借款本金____________万元人民币，为削减甲方的担保风险，乙方情愿依据本合同约定供给如下反担保： 　　风险提示： 　　依据?担保法?相关规定，局部财产不得设立抵押，以此做抵押的，抵押权未设立，权利人无法实现抵押权。 　　详细包括：土地全部权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体全部土地运用权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教化设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；有权、运用权不明或者有争议的财产；法被查封、扣押、监管的财产。 　　以乙方现有的以及将有的用于经营的部份库存____________〔包括双方协商指定的经营门店部份库存____________等〕、按设定的____________库存重量和市场参考价格__________________，折合为人民币____________万元金额〔乙方设定____________库存量按市场参考价格折算后不得低于____________万元人民币贷款额度〕为甲方供给浮动抵押担保。 　　甲、乙双方协商后设定的____________库存数量为：____________〔kg〕公斤；市场目前参考价格为：__________________元/kg； 　　其次条 担保物的状况乙方是从事经营____________加工型公司。 　　风险提示： 　　担保的范围不得超过被担保债权的范围，超出局部无效。 　　同时，双方还须要约定，处理抵押财产所得价款缺乏清偿所担保的债务，抵押人是否仍须要担当补足责任要明确。 　　第三条 担保范围本合同项下的担保范围，包括但不限于甲方在借款合同中约定的全部保证担保范围，甲方因履行借款担保及向乙方行使追索权、实现反担保权利而导致的一切支付均在本反担保范围之内。 　　包括：1〕甲方与银行签订的担保合同约定的由甲方履行保证人义务代乙方归还的全部款项〔含罚息、违约金、损害赔偿金等〕； 　　2〕上述代偿款自支付之日起的利息； 　　3〕实现追偿权、抵押权的费用〔诉讼费、律师费、拍卖费等〕； 　　4〕本合同规定的违约金、赔偿金及其他费用。 　　风险提示： 　　双方当事人应就抵押登记手续的办理、登记费用、办理期限等明确约定，约定不清或者没有约定的，后续纠纷，抵押人不协作办理，或将给抵押权人带来不利法律后果。 　　不动产抵押未经不动产登记机关办理登记手续的，抵押权未设立；动产抵押权未经登记的，不得对抗善意第三人。 　　第四条 抵押物的登记由甲、乙双方共同办理抵押登记的有关手续，由乙方交纳登记费用；依法须要进行变更登记的，乙方负责在登记事项变更之日起15日内办理变更登记手续。 　　第五条 浮动抵押财产确实定乙方向甲方设定反担保的抵押财产自以下情形之一发生时确定： 　　1〕甲方为乙方担保的银行贷款期限届满，乙方未予归还； 　　2〕乙方被宣告破产或者被撤销； 　　3〕乙方将贷款挪作他用； 　　4〕乙方经营库存量缺乏人民币____________万元，乙方未按本合同约定供给与削减价值相当的担保的； 　　5〕乙方在日常经营过程中不遵循公允交易原那么，处分已设定动产浮动抵押的抵押物的； 　　6〕法律法规规定抵押权人可实现抵押权的其他情形。 　　第六条 乙方的承诺及义务 　　1〕乙方向甲方及银行供给的全部文件和资料等都精确、真实、完整和有效； 　　2〕乙方是抵押物的完全的全部者或依法享有处分权，抵押物不存在全部权或处分权方面的争议； 　　3〕乙方不存在已经发生或即将发生的有可能影响甲方接受其为乙方的以下事务： 　　A、抵押物存在被查封、扣押、监管或者已设定抵押等情形； 　　B、存在重大诉讼案件、非诉讼法律纠纷及行政惩罚、争议； 　　C、存在重大债务或负债； 　　D、存在尚未披露向第三人担保的情形； 　　E、存在尚未披露的担保财产其他共有人； 　　F、抵押财产存在未为甲方所明确了解、接受的明确或隐藏的质量瑕疵； 　　G、其他业已影响乙方财务状况及担保实力的状况。 　　4〕乙方保证决不以任何理由阻碍或变相阻碍、干扰甲方依本合同约定处分担保财产； 　　5〕乙方保证不出现因其有意或过失影响担保财产价值及行使权利的情形； 　　6〕乙方如涉及任何工商及其他部门之变更、注销登记情形，应马上通报甲方并将变更登记后的副本或注销结果向甲方报告； 　　第七条 甲方的权利 　　1〕甲方履行了保证责任后有权向乙方追偿款项。乙方保证在接到甲方书面通知后7日内即时支付甲方全部代偿金额及应付费用； 　　2〕甲方有权对乙方运用贷款的状况及经营状况和设定的____________库存数量进行监督检查〔每月乙方应接受甲方监督检查并上报____________库存量〕； 　　第八条 违约责任 　　风险提示： 　　违约责任条款的设定通常状况下是为了促使合同各方当事人信守约定、严格履行合同的保障性举措，但是，对债权人而言，它又是变通、确保债务人不履行借款合同时，对合同借款期限届满后超出法律规定利息局部实现的重要手段和杠杆。违约责任即可以强化债权人的权利。但约定不当的，也可能使债权人受偿范围受限。 　　乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付本合同担保总金额_____%的违约金。 　　第九条 抵押权的实现本合同第五条约定情形出现，甲方可以与乙方协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后缺乏清偿债务，甲方有权就缺乏局部向乙方追偿。 　　第十条 合同独立性本合同所设立的抵押反担保具有独立性，不因前述?借款合同?、?担保合同?无效而无效，亦不因乙方发生分立、合并而免除。 　　第十一条 本合同履行中发生争议，双方协商解决；不愿协商或协商不成，双方约定向甲方所在地人民法院起诉。 　　第十二条 本合同经甲、乙双方签字盖章生效。 　　第十三条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，抵押交登记机关留存一份。 　　甲方：_______________投资担保 　　负责人： 　　单位盖章： 　　_________年_____月_____日 　　乙方：_______________ 　　负责人： 　　单位盖章： 　　_________年_____月_____日 抵押合同 篇3 　　抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以肯定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。 　　贷款人(抵押权人)：_________银行 　　借款人：_________ 　　抵押人：_________ 　　经贷款人、借款人、抵押人协商一样、依据国家有关法律、法规、规章的规定，签订本合同。 　　第一条 借款金额、种类与用途 　　贷款人同意向借款人发放贷款人民币(大写)_________，借款种类为_________，借款用途为_________。 　　其次条 借款期限 　　本合同借款期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。实际放款日期与上述约定不一样的，以借款借据为准。 　　第三条 借款利率 　　本合同借款利率为月利率_________‰。假设遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年(含)以下的，本合同所约定利率不变;借款期限超过一年的，那么利率依据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款人不再另行通知借款人和抵押人。 　　第四条 还款方式 　　本合同约定还款方式为按_________(月、季或年)付息，每_________(月、季末月或年末月)的20日为