2023抵押合同74范文.docx

2023抵押合同 抵押合同范文5篇 　　随着人们对法律的了解日益加深，人们运用到合同的场合不断增多，合同是企业开展中一个特别重要的因素。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是办公室王秘书为大家整理的抵押合同5篇，欢送阅读与保藏。 抵押合同 篇1 　　一、?担保法?第37条规定，以以下财产设定抵押的，抵押合同无效： 　　1、土地全部权; 　　2、耕地、宅基地、自留地等集体全部土地运用权。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地运用权可以抵押;以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地运用权同时抵押; 　　3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教化设施、医疗卫生和其它社会公益设施; 　　4、全部权、运用权不明或有争议的财产; 　　5、依法被查封、扣押、监管的财产。 　　二、?担保法?规定必需进行登记的抵押合同未登记的，如以航空器、车辆、船舶、林木、企业设备等动产，以城市房屋、土地运用权等不动产抵押的合同，必需到主管部门进行登记，未到主管部门登记的为无效合同。 　　三、破产企业在法院受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间，对原没有设立抵押的债务设立抵押的合同无效。 　　四、债务人有多个债权人的状况下，债务人将其全部或大局部财产抵押给一个债权人，侵扰了其他债权人的利益，从而丧失履行其他债务实力的，抵押合同无效。 　　五、国有企业的已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押未经政府主管部门批准的抵押合同无效。 　　担保债务的主要履行方式 　　依据法律的规定和当事人的约定，可以根据以下方法履行担保债务： 　　1、保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，根据约定由保证人履行或者担当连带责任，担保人履行债务后，有权向债务人追偿。 　　2、债务人或者第三人可以供给肯定的财产作为抵押物，债务人不履行债务的，债权人有权依据法律的规定，以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先受偿。 　　3、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金抵作价款或者返回。给付定金后，给付定金的一方不履行债务的，无权要求反还定金，接受定金的一方不履行债务的，应当双倍反还定金。 　　4、根据合同的约定，一方占有对方财产，对方不根据合同的约定给付应付款项超过肯定期限的，占有人有权留置该财产，根据法律的规定，以该留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先受偿。 抵押合同 篇2 　　为确保________年____月____日签定的____________〔以下称主合同〕的履行，抵押人〔以下简称甲方：〕情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人〔以下简称乙方：〕同意接受甲方的房地产抵押。 　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。双方本着同等、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 　　第一条、甲方用作抵押的房地产座落于_______________________________________，其房屋建筑面积_______m2，占地面积_______m2，房产证号：________________。 　　其次条、甲方保证上述房地产权属清晰。假设发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 　　第三条、抵押房地产现由___________________________运用。 　　甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 　　在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求复原房地产原状或供给给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提前归还本息。 　　第四条、抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 　　第五条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，须要变更或解除本合同时，应经双方协商一样，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 　　第六条、在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需刚好告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 　　第七条、主合同期满，如甲方不能归还债务本息，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索；价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 　　第八条、抵押房地产于本合同生效后实行查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。 　　第九条、甲方不履行主合同债务或者发生甲乙约定的实现抵押权的情形，致使抵押房地产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有权收取抵押房地产的孳息。 　　第十条、本合同在双方签字盖章后，并经房地产市场管理部门登记，方为有效。 　　第十一条、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。 　　第十二条、双方商定的其它事项： 　　甲方〔签章〕：身份证： 　　乙方〔签章〕：身份证： 　　合同签定地点： 　　合同签定时间：________年____月____日 抵押合同 篇3 　　6. 在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产险，并向甲方供给相关的证明文件； 　　7. 当本合同项下的设定的抵押物价值缺乏抵偿丙方发债本息等项费用的价值时，甲方有权要求乙方刚好供给其它资产进行抵押，直至足以担保归还丙方发债本息等项费用的价值时止。 　　第四章 乙方声明及保证 　　第八条 乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保证： 　　1. 乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进行抵押； 　　2. 本合同项下的土地运用权是乙方依法取得并合法占有的； 　　3. 本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法取得并具有完整的全部权； 　　4. 本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议； 　　5. 本合同项下抵押资产在建筑和运用上完全符合法律规定； 　　6. 设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制； 　　7. 在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让； 　　8. 本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管； 　　9. 本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已局部或全部出租，乙方保证将设立抵押事宜通知承租人，并将有关出租状况书面通知甲方； () 　　10. 依据?特种金融债券托管回购方法?、?特种金融债券托管回购方法实施细那么〔试行〕?之规定，甲方作为债券持有人的代理人，代表债券持有人签订本合同，债券持有人和甲方可行使抵押权，也可托付其他代理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩； 　　11. 本合同项下抵押担保的债务未获清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得要求抵押登记管理部门解除本合同项下抵押资产的抵押登记； 　　12. 当本合同项下的设定的抵押物价值改变，缺乏以担保丙方发债本息等项费用的价值时，将按甲方要求刚好供给其它资产进行抵押，直至足以担保归还丙方发债本息等项费用的价值时止； 　　13. 乙方保证每年度依法进行营业执照年检，并在其营业执照有效期满之前，续办工商登记手续。 　　第五章 被担保的主债权种类和数额 　　第九条 本合同项下的被担保的主债权是指___________________ 　　第十条 本合同项下的抵押资产 　　第六章 债券发行人履行债务的期限 　　第十一条 债券发行人应在债券到期日或在此之前归还债券本金及相应利息。 　　第七章 抵押担保的范围 　　第十二条 本合同抵押担保范围包括：债券本金、利息、罚息、应支付给乙方的托管费用，实现抵押权的费用和全部其他应付的费用。 () 　　第八章 抵押资产 　　第十三条 本合同项下的抵押资产包括： 　　以上抵押资产建筑面积共计 　　第十四条 依据 ______资产评估，经甲、乙、丙三方确认，本合同项下抵押资产的'价值为人民币。 　　第十五条 有关资产抵押的有效证明文件和资料，乙方应根椐甲方要求，交甲方保管。 　　第九章 抵押资产的占管 　　第十六条 本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押资产的完好，甲方有权检查抵押资产的管理状况，并提出加强和改善经营管理的要求。 　　第十七条 乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应刚好告知甲方，并马上实行措施防止损失扩大，同时应刚好向甲方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的缘由证明 。 　　第十八条 在抵押期间，本合同项下抵押资产因毁损、灭失而获得的赔偿金，属于本合同项下的抵押资产。 　　第十九条 在抵押期间，因其抵押资产发生毁损、灭失而取得的保险金，乙方应书面要求并保证保险公司汇入甲方指定帐户， 该项资金作为抵押资产。 　　在乙方另行供给了经甲方认可的、相当的抵押资产并进行抵押登记后，甲方应将该保险金返还给乙方。 　　在主债务履行期满而债务未获清偿前，甲方有权从该保险金中优先受偿。() 　　其次十条 乙方在抵押期间，应为抵押资产投保，并按期足额交纳保险费，履行?保险法?和有关法律、法规以及保险合同中规定的义务。 　　第十章 抵押资产的处分 　　其次十一条 甲方在代理抵押权人行使本合同项下抵押权时，有权实行如下方式： 　　1.依据法律规定，将抵押资产折价以抵偿丙方所欠的债务。 　　2.依据法律规定，将抵押资产拍卖、变卖以取得价款优先受偿。 　　3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押权发生争议协商不成时，______________调解和处理。 　　其次十二条 甲方依据本合同处分抵押资产时，乙方和丙方应赐予协作，不得设置任何障碍。 　　其次十三条 甲方对本合同项下抵押资产的处分权利包括局部处分权和全部处分权。 　　第十一章 三方的权利和义务 　　其次十四条 甲方的权利和义务： 　　1. 甲方依据乙方的抵押资产价值改变状况，可要求乙方对其所抵押的资产进行调整，包括更换和增加抵押资产。 　　2. 甲方有权要求乙方供给有关本合同项下抵押资产全部合法有效证明及有关资料 。 　　3.甲方有权要求乙方帮助以避开本合同项下抵押资产权益受到来自任何第三方的侵害。 　　4.为保证债券持有人利益，甲方有权在抵押期间，对抵押资产状况进行监督，并组织评估机构进行再评估和出具评估看法。 　　5. 出现以下状况之一时，甲方有权处分局部或全部抵押资产，并从处分后的价款中代理抵押权人优先受偿。 　　〔1〕 乙方或丙方在本合同有效期内被宣告解散、破产或歇业的； 　　〔2〕 丙方与第三人发生诉讼，法院判决丙方败诉，以致对丙方清偿本次特种金融债券项下本金、利息及其他费用产生重大影响的； 　　〔3〕 本次特种金融债券项下还款期限已到，丙方未归还本金、利息及其他费用的； 　　〔4〕 出现使甲方在本次特种金融债券项下的债权难以实现或无法实现的其他状况 。 　　6. 甲方处分抵押资产所得，缺乏以清偿其在本次特种金融债券项下的全部债务的，有权依法另行追索；清偿其在本次特种金融债券项下全部债务后还有剩余的，应将剩余局部退还给乙方 。 　　7. 当因国家须要征用本合同项下抵押资产时，甲方有权依法要求乙方重新设定或增加抵押资产，以确实保障甲方的权益不受损害。 　　8. 在丙方清偿本合同项下全部债务后，经中国人民银行核准，甲方应通知乙方和有关登记机构解除抵押。 　　其次十五条 乙方的权利和义务： 　　1.乙方有义务向甲方供给有关抵押资产的全部合法手续和有效证明资料。 　　2.乙方担当本合同项下有关的费用支出，包括但不限于财产保险、鉴定、评估、登记、过户、保管和审查本合同项下增加或变更资产的律师效劳等费用。 　　3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意不得将抵押资产作出转让、出租、再抵押或其他任