2023抵押借款合同13范文.docx

2023抵押借款合同 关于抵押借款合同集合九篇 　　现今社会公众的法律意识不断增加，许多场合都离不了合同，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。你所见过的合同是什么样的呢？以下是办公室王秘书为大家整理的抵押借款合同9篇，欢送阅读与保藏。 抵押借款合同 篇1 　　抵 押 人(甲方)： 　　抵押权人(乙方)： 　　为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的根底上，同意接受甲方的房地产抵押。 　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。 　　双方本着同等、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 　　第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。 　　其次条 依据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 　　第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之 __________。 　　第四条 甲方保证上述房地产权属清晰。假设发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 　　第五条 乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。 　　第六条 抵押房地产现由___________________________运用。 　　甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 　　在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求复原房地产原状或供给给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提前归还本息。 　　第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 　　第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 　　第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 　　第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，须要变更或解除本合同时，应经双方协商一样，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 　　第十一条 本合同在执行中假设发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 　　第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需刚好告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 　　第十三条 抵押期满，如债务人不能归还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索;价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 　　第十四条 本合同未尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 　　第十五条 本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。 　　第十六条 本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。 　　第十七条 双方商定的其它事项： 　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　托付代理人： 托付代理人： 　　地 址： 地 址： 　　联系 ：联系 ： 　　合同签定地点： 　　合同签定时间： 年 月 日 抵押借款合同 篇2 　　合同号：无为县金鼎典当[] 最抵借字第______号 　　贷款人〔 抵押权人〕： 无为县金鼎典当 法定代表人：XXX 　　地址及联系方式： 　　借款人：_________________________________________ __________________ 法定代表人：地址及联系方式： 　　抵押人：__________________________________________ _________________ 法定代表人：地址及联系方式： 　　经贷款人、借款人、抵押人协商一样、依据国家有关法律、法规、规章的规定，签订本合同。 　　第一条 借款金额、种类与用途： 　　1、本合同项下的借款，是借款人向贷款人申请典当取得当金的行为，借款金额即为典当金额，借款人也称当户。 　　2、贷款人同意在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期间内向借款人发放贷款，最高贷款限额为人民币〔 大写 〕________________。借款种类与用途以当笔借款合同为准。在上述借款期间内，借款人应在最高贷款限额内逐笔向贷款人提出申请，贷款人有权依据国家信贷政策、典当相关政策和贷款人实际状况对各笔贷款进行逐笔审批并确定是否发放。 　　其次条 借款期限：本合同项下各笔借款的借款期限以当笔借款合同约定为准。 　　第三条 借款利率及综合费率：本合同借款利率及综合费率由贷款人、借款人依据当笔贷款发放时的中国人民银行利率政策及典当相关政策商定，详细以当笔借款合同为准。 　　第四条 还款方式：借款人应按本合同之约定足额支付利息费及综合效劳费，并按期归还借款本金。无论借款人作为一方当事人的其他任何合同对借款人的还款来源有任何约定，均不能影响甲方在本合同项下还款义务的履行。无论出现何种状况，借款人都不得拒绝履行其在本合同项下的还款义务。 　　第五条 抵押人自愿以有完全处分权的财产〔 见附件1?抵押物清单?〕作为抵押物典当给贷款人，为贷款人在本合同中项下发生的全部债权供给抵押担保，同时约定如下： 　　1、抵押担保的范围包括全部本金、综合费用、利息〔 包括罚息、复息等 〕、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于律师代理费、催讨差旅费和其它合理费用。 　　2、抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金等物上权利。如贷款人要求抵押人办理抵押物保险，那么抵押人须为抵押物办理足额的保险。在抵押关系存续期间，贷款人为该保险的第一受益人。抵押人应将抵押物权利凭证及保险单等交由贷款人保存。抵押人授权贷款人代为抵押人办理全部保险理赔手续，并确认如贷款人出示本合同条款于保险公司或第三人即足见贷款人有特殊代理权。假设抵押物发生保险责任内的损失时，抵押人应将所得保险理赔款提前归还相应贷款本息或交由贷款人进行提存。假设抵押物发生毁损，抵押效力仍及于抵押物残值或修复后之抵押物全部价值。抵押物价值削减时，借款人应在三十日内向贷款人供给与削减价值相当的抵押物或其他有效担保。 　　3、贷款人依法转让债权的，抵押人仍应以抵押物担当抵押担保责任。 　　4、抵押登记手续由抵押人负责办理，贷款人应亲密协作抵押人办理抵押登记手续。 　　5、本合同主合同假设无效，但抵押条款仍有效，且抵押人同意贷款人在主合同无效状况下的一切债权〔 权利 〕仍按本合同有关抵押条款的约定担当担保责任。 　　6、本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保，那么抵押人仍旧以全部抵押物价值作为贷款人债权的担保。 　　7、如抵押物被司法机关查封、扣押或实行其他保全措施的，抵押人必需刚好告知抵押权人。如抵押人不刚好告知而使抵押权人遭遇损失的，抵押人应负全部赔偿责任。 　　第六条 贷款展期：借款人假设需延长借款期限，应在贷款到期前以书面方式向贷款人提出申请。经贷款人和抵押人同意后，由贷款人，借款人和低押人另行签订贷款展期还款协议。抵押人承诺对展期后的贷款接着以本合同所涉抵押物担当抵押担保责任，并由借款人、抵押人依据展期还款协议办理抵押物抵押登记相应手续，贷款人予以协作。贷款展期后，其利率按累计期限的现行利率档次确定。 　　第七条 违约责任 　　〔一〕借款人违约及其违约责任： 　　1、不按期归还贷款本金〔 含展期 〕，从逾期之日起按借款本金的2‰支付日违约金。 　　2、不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。 　　3、借款人提前还款，须经贷款人同意；贷款人对提前归还的贷款有权按本合同约定期限、利率向借款人收取利息；但如征得贷款人同意，可按本合同约定的利率和实际天数计收利息。 　　4、借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿贷款： 　　〔1〕不按期归还贷款本金或不按期支付利息或不按当笔借款合同特殊约定的还款方式归还贷款本息的； 　　〔 2〕不按约定的.贷款用途运用贷款的； 　　〔 3〕不接受或不协作贷款人对其贷款运用状况的查询或监管的； 　　〔 4〕未按期归还贷款人清偿其他贷款或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务的； 　　〔 5〕借款人、借款人之法定代表人、股东、高级管理人员等参加重大赌博、吸毒等违纪违法行为的； 　　〔 6〕财产遭遇哄抢等事务的； 　　〔 7〕卷入重大不利诉讼的； 　　〔 8〕被行政机关处以重大行政惩罚的； 　　〔 9〕因经营不善而停产歇业的； 　　〔10〕隐瞒企业财务状况、经营状况或抽选资金〔 本 〕的； 　　〔 11〕未征得贷款人书面同意而实行承包、租赁、合资、兼并、分立、转赠、股份制改造或削减注册资本等的； 　　〔 12〕变更企业名称、法定代表人、股东、居处地或经营范围等工商登记事项，未在变更一个月前书面告知贷款人的； 　　〔13〕发生偷〔 逃 〕税、被责令停业整顿或被撤消〔 撤销 〕营业执照的； 　　〔14〕发生其他严峻影响归还贷款实力或失去信用情形的。 　　〔二〕贷款人违约及其违约责任： 　　贷款人未依约向借款人供给贷款的，应向借款人担当以下责任： 　　1、按违约金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违约金； 　　2、向借款人赔偿超过违约金局部的干脆损失〔 间接损失和可得利益不在赔偿范围 〕。 　　第八条 合同的成立、生效与解除：本合同自双方签字〔或盖章〕之日起成立，自抵押登记办妥之日起生效；假设在本合同成立之日起三十日内，抵押人未办妥抵押登记手续的，贷款人有权解除本合同。 　　第九条 借款人、抵押人同意贷款人依据中国人民银行和其他金融管理部门的有关规定，在中国人民银行个人信息根底数据库及有关信息系统上录入〔 查询、披露 〕借款人、抵押人的有关信息。 　　第十条 借款人有躲避贷款人监督、拖欠贷款本金及利息、恶意逃废债等行为时，贷款人有权将该种行为向有关单位通报，并在新闻媒体上公告。 　　第十一条 其他约定事项： 　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________