2023担保合同274范文.docx

2023担保合同 担保合同模板汇总八篇 　　随着法律观念的深化人心，合同起到的作用越来越大，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是办公室王秘书为大家整理的担保合同8篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。 担保合同 篇1 　　贷款人:中国农业银行 　　借款人: __________________ 　　抵押人：__________________ 　　保证人：__________________ 　　依据国家有关法律法规 ，当事人各方经协商一样，订立本合同。 　　借 款 　　第一条 借款金额 　　贷款人依据借款人的申请，同意向借款人发放购房担保借款，借款金额为人民币(大写) ___________________________，借款实际发放额以借款凭证为准。 　　其次条 借款用途 　　本合同项下的借款用于购置位于___________________________的房屋及附属设施，详见编号为_________的购房合同。 　　第三条 借款期限 　　借款期限自_____年____月___日起至_____年____月___日止。实际放款日与到期日以借款凭证为准。 　　第四条 借款利率 　　1、本合同项下借款利率，在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率 的根底上 (上/下)浮_____%，执行年利率为_____%。如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，贷款期限在一年以下(含一年)的，执行合同利率;贷款期限在一年以上的，自基准利率调整后的次年1月1日起,贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，贷款人将对法定贷款利率进行公告，不另行通知借款人、保证人或抵押人。本款所述基准利率以实际放款日人民银行公布的基准利率为准。 　　2、借款人未按本合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起直至清偿之日止，根据以下第_____种方式计收罚息： 　　(1)根据万分之_____(大写)的日利率计收罚息。 　　(2)在本合同约定的借款执行年利率根底上上浮百分之___________(大写)计收罚息。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。 　　3、借款人未按本合同约定用途运用借款的，贷款人有权对违约运用局部从违约运用之日起直至清偿之日为止，在本合同约定的借款执行年利率根底上上浮百分之____________ (大写)计收罚息。在此期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。 　　4、对应付未付利息，贷款人有权依据中国人民银行规定计收复利。 　　第五条 以下条件未满意的，贷款人有权不发放本合同项下的借款： 　　1、借款人依据贷款人要求供给有关文件、资料、凭证并办妥相关手续。 　　2、购房首期款及与本合同有关的应付费用均已付清。 　　3、本合同项下借款有抵押担保的，有关登记及/或保险等手续已按贷款人要求办妥且该担保、保险持续有效。 　　4、借款人、保证人和抵押人未发生足以影响借款平安的重大不利事务。 　　第六条 划款方式 　　借款人在贷款人处开立结算账户，账号或卡号____________________。本合同约定采纳以下第_____种方式划款： 　　1、借款人在此不行撤销地授权贷款人将全部借款划入借款人上述结算账户后，再将全部借款划入售房人的账户(开户行_______________;账号_______________)，以支付购房合同项下的款项。 　　2、借款人在此不行撤销地授权贷款人将全部借款干脆划入售房人__________的账户(开户行__________;账号_______________)，以支付购房合同项下的款项。 　　3、借款人在此不行撤销地授权贷款人将贷款金额划入开立在贷款人处的指定账户内，账号_______________。 　　第七条 还款 　　(一)、本合同项下借款采纳以下第_____种还款方式。 　　1、 贷款期限在一年以下(含一年)的，采纳利随本清还款法。 　　2、 贷款期限在一年以下(含一年)的，按季结息，到期还本，结息日为每季末月的_____日。 　　3、 贷款期限在一年以下(含一年)的，按月结息，到期还本，结息日为每月的_____日。 　　4、 贷款期限在一年以上的，采纳分期还款的方式归还本息。借款人以每一个月为一个还款周期。自借款发放后，每月的 (定日/借款对应日)为还款日。没有借款对应日的，以每月的最终一日为还款日。借款人与贷款人商定采纳以下第 种规定的方式归还借款本息： 　　(1)等额本息还款法： 　　借款本金×月利率×(1+月利率)借款月数 　　每月还款金额=———————————————————————————— 　　(1+月利率)借款月数 -1 　　(2)等本递减还款法： 　　借款本金 　　每月还款金额= ———————— +(借款本金-累计已还本金额)×月利率 　　借款月数 　　(3)其他还款方式： 　　__________________________________________________。 　　(二)、借款人的每月还款金额参照还款安排表。 　　(三)、借款人保证每个还款日前在本合同第六条约定的借款人结算账户中存入足额的款项，以归还当期及逾期本息，贷款人可干脆从该账户中划收当期及逾期本息。该账户内资金缺乏以清偿当期及逾期借款本息时，贷款人有权确定是否划收及划收金额。贷款人不划收的，当期及逾期借款本息全部作逾期处理;贷款人划收的，缺乏局部作逾期处理。 　　(四)、如借款人因存折(或银行卡)遗失或其他缘由须要将本合同第六条约定的还款账户变更为在贷款人处开立的其他账户，借款人应在下一个还款日前将变更缘由和变更后的账户书面通知贷款人，贷款人自收到通知之日起可从新的还款账户划收本合同项下的借款本息。 　　第八条 提前还款 　　1、借款人提前还款的，须提前七个工作日向贷款人提出书面申请。在借款人承诺按本条第2款约定支付补偿金、遵守贷款人关于提前还款规定的前提下，贷款人可同意提前还款。 　　2、借款人在借款实际发放之日起_____个月内提前还款的，应按提前归还本金的百分之____________________(大写)向贷款人支付补偿金。 　　3、提前还款，应先归还逾期及当期借款本息，再归还其他款项;还款时执行年利率不变，已计收的借款利息不作调整。 　　4、借款人提前归还局部借款的，提前还款本金最低数额为三万元，并重新计算剩余借款的每期还款额或还款期限。 　　第九条 借款期限变更 　　借款人要求调整借款期限的，应提前三十日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意且征得保证人、抵押人同意后，签订期限变更协议，并办理相关的保险、担保等变更手续。 　　第十条 债权债务转让 　　贷款人无需征得借款人、保证人和抵押人同意，通知后即可将贷款人在本合同项下的权益转让给第三人。 　　借款人要求将本合同项下的债务转让给第三人的，应提前三十日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意并征得保证人、抵押人同意后，按贷款人要求办理相关手续。 　　第十一条 借款人声明与保证 　　1、借款人向贷款人供给的全部文件、资料和凭证均真实、完整、有效。 　　2、未隐瞒涉及的未结诉讼或仲裁、担当的债务和担保及其他可能影响借款人财务状况和偿债实力的事项。 　　3、按本合同约定运用借款、归还借款本息和支付有关费用。 　　4、未按本合同约定归还或支付借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、因违约而产生的律师费及其他实现债权的费用时，贷款人可干脆从借款人帐户中进行扣收。借款人账户中的款项缺乏以归还本合同项下应付款项的，贷款人有权确定款项归还本金、利息、罚息、复利和费用的依次。 　　5、当抵押物价值削减、保证人财务状况恶化或因其他缘由导致担保实力明显减弱或丧失时，供给经贷款人认可的其他担保。 　　6、接受贷款人的检查与监督。 　　7、当发生以下事务时，借款人应在事务始发五日内书面告知贷款人： 　　(1)借款人变更居处、通信地址、工作单位等联系方式。 　　(2)本合同所述房屋买卖合同可能被确认无效、被解除、被撤销或事实上已经被确认无效、被解除、被撤销。 　　(3)借款人发生债权债务纠纷而引起诉讼、仲裁。 　　(4)出现其他不利于贷款人债权实现的事项。 　　第十二条 本合同签订后至借款发放前，假设买卖双方就本合同其次条所述房屋的权属、质量等问题发生纠纷，或出现可能导致借款人还款实力恶化的事项，可能影响本合同履行的，贷款人有权确定是否终止本合同。 　　担 保 　　第十三条 保证担保 　　1、保证人为借款人依本合同所形成的债务供给连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人担当连带责任。 　　2、保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及因违约产生的律师费等贷款人实现债权的一切费用。 　　3、借款人以本合同项下所购房屋作抵押的，由保证人供给阶段性保证担保。阶段性保证人自本合同签订之日起，至借款人取得房产证书，办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执之日止，为借款人的债务担当连带保证责任。 　　4、保证期间为本合同约定的借款人债务履行期限届满之日起二年。借款人与贷款人达成期限变更协议的，保证人接着担当保证责任，保证期间自期限变更协议约定的债务履行期限届满之日起二年。假设发生法律、法规规定或本合同约定的事项，导致贷款人宣布本合同提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。 　　5、保证人声明与保证： 　　(1)保证人向贷款人供给的全部文件、资料和凭证均真实、完整、有效; 　　(2)保证人不按本合同约定履行保证责任时，贷款人有权向保证人追索，在通知后可干脆向保证人帐户中划收有关款项; 　　(3)当发生以下事务时，保证人须在事务始发五日内书面告知贷款人：经营出现严峻困难或财务状况恶化;法定代表人、居处、通讯方式等发生改变;本合同所述房屋买卖合同可能被确认无效、被解除、被撤销或事实上已经被确认无效、被解除、被撤销;出现其他不利于贷款人债权实现的事项。 　　6、保证人发生主体资格、资本结构、经营体制、经营财务状况等改变，影响担保实力的，保证人须依据贷款人要求供给新的担保，或提前履行保证责任。 　　第十四条 抵押担保 　　1、抵押人自愿以以下财产 (详见编号 的?房地产抵押清单?)作为本合同项下债务的抵押物，上述抵押清单为本合同组成局部。 　　2、上述抵押物暂作价人民币(大写) ，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。 　　3、抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及抵押物处置费、因违约产生的律师费等贷款人实现债权的一切费用。 　　4、抵押人声明与保证 　　(1)抵押人对抵押物拥有充分的、无争议的全部权或处分权; 　　(2)抵押物依法可以流通或转让; 　　(3)抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等状况; 　　(4)抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租的状况; 　　(5)抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意; 　　(6)抵押物不存在其他影响贷款人实现抵押权的情形。 　　5、抵押权的效力 　　抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。 　　6、抵押物的占管 　　(1)本合同项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥当保管的义务。贷款人有权对抵押物管理状况进行监督检查。 　　(2)在本合同有效期内，未经贷款人书面同意，抵押人不得对抵押物做出赠与、转让、出售或其他任何可能对抵押权不利的处分。如抵押人要将抵押物出租的，须事先书面通知贷款人。经贷款人同意，抵押人转让、出