2023年双方房屋买卖合同.docx

2023双方房屋买卖合同 双方房屋买卖合同 　　现今社会公众的法律意识不断增加，合同出现在我们生活中的次数越来越多，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是办公室王秘书为大家整理的双方房屋买卖合同，希望能够帮助到大家。 双方房屋买卖合同1 　　甲方：______________身份证号码：______________ 　　乙方：______________身份证号码：______________ 　　经甲乙双方共同协商，就因乙方向甲方购房事宜，为保证双方的合法权益，依据?中华人民共和国合同法?及相关规定，特签订以下合同： 　　一、甲方将其自建房屋〔建筑面积___平方米，位于第层___套〕以总价______出售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。 　　二、甲方承诺： 　　1、水电安装到户〔入户的相关费用由乙方担当〕，门面及住房门窗安装到位〔注：门只安装入户门〕。 　　2、毛墙粉糊，外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。 　　3、地板处理可依据乙方要求，经甲乙双方协议处理。 　　4、一年内房屋出现质量问题，一切后果均由甲方担当。 　　5、乙方购置了该房屋后，拥有完全的全部权，甲方不能干扰乙方以后的出租或出售。 　　三、乙方承诺： 　　1、保证按要求付清房款。 　　2、按相关要求不变更房屋的结构，假设乙方在房屋装修时，变更房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌，裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律担当。 　　3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金一次付清。 　　四、违约责任 　　1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿所购房屋总价5%的违约金。 　　2、乙方违约，没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿所购房屋总价5%的违约金。 　　五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。 　　甲方〔签字〕：______________ 　　乙方〔签字〕：______________ 　　日期：_______年____月____日_______年____月____日 双方房屋买卖合同2 　　卖方〔甲方〕 　　买方〔乙方〕 　　依据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将全部权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一样，达成协议如下： 　　第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地运用权转让给乙方，房屋详细状况如下：房屋座落在_______，面积为_________平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为________.其次条房屋全部权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地全部权号：____________________.第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿购置上述房地产。 　　第四条乙双方经协商达成一样，同意上述房地产转让价格为人民币〔大写〕元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。详细时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；___年___月___日前付伍万元；其余在产权转移时全部交清。 　　第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日将上述房地产交付乙方〔以房产证交付为标记〕 　　第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。 　　第八条乙方在运用期间不得擅自变更房屋结构和运用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。 　　第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。 　　第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按以下之一处理。 　　1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同接着履行。 　　2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的'差额应由乙方据实赔偿。 　　第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按以下之一处理。 　　1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同接着履行。 　　2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息〔自乙方支付房款之日起至解除合同之日止〕外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 　　第十二条经甲、乙双方协商一样，本合同未尽事宜，在不违反本合同原那么的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一局部。本合同及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 　　第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务清晰明白，并按本合同规定履行。 　　第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。 　　第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。 　　甲方：__________〔签章〕乙方：_____________〔签章〕 　　〔签章〕年月日年月日 双方房屋买卖合同3 　　卖方〔甲方〕： 　　联系方式： 　　买方〔乙方〕： 　　联系方式： 　　卖方公证人〔甲方公证人〕： 　　联系方式： 　　买方公证人〔乙方公证人〕： 　　联系方式： 　　依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的根底上，就乙方向甲方购置房产，达成如下协议： 　　第一条：房屋根本状况 　　甲方所售房屋位于〔路 号〕，号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积 平方米，贮存室 平方米，水电暖及通信设施均齐全。 　　1、甲方自愿将房屋出售给乙方； 　　2、乙方自愿购置上述房屋； 　　3、甲方系本合同项下房屋的全部权人，甲方保证已向乙方照实陈述上述房屋权属状况及其他根本状况，且保证该房屋不受他人合法追索； 　　4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清晰明确。 　　其次条：房屋价格 　　甲乙双方约定房屋的成交总价格为〔人民币〕 元整〔大写： 元整〕。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。 　　第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳 　　1、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款 元人民币一次性全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施〔包含贮存室〕移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附属设施，甲方不得干预； 　　2、甲乙双方约定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件，主动帮助乙方办理过户，过户费用应由 方在办理过户手续时向相关部门交付； 　　3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同担当； 　　4、截至本合同签订之日，甲方因运用该房屋产生的各项未结费用应有甲方担当〔各项费用包括：水、电、煤气、自然气、暖气、有线电视、 、宽带以及物业管理等费用〕。 　　5、合同签订当日，乙方需在甲方的帮助下对房屋及其附属设施等进行验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确认完成交付； 　　6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、自然气表、有线电视等相关设施的更名手续应由甲方帮助办理。 　　第四条：甲乙双方需充分相识的相关条款，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同 　　1、由于 公司职工房产手续尚在集中管理中，自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需肯定时间，合同双方对此已有醒悟相识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同； 　　2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险，合同双方已有醒悟相识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同； 　　3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有状况〔指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等〕做了充分了解，无任何异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同； 　　4、由于本房产系 公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方运用该房产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用〔各项费用包括：水、电、煤气、自然气、有线电视、 、宽带以及物业管理等费用〕，转由乙方支付，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同； 　　5、由于本房产系 公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方运用该房产期间，假设 公司要求或允许置换房屋，该房屋所享有的置换福利应由乙方享有，甲方应无条件帮助乙方置换，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同； 　　6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 　　第五条：甲乙双方的违约责任： 　　1、甲方应保证上述房屋权属清晰、无任何纠纷。如该房有设定抵押或被查封等限制产权转移的状况时甲方应刚好告知乙方，并负责于本合同签订之日前解决完毕；如甲方不能刚好解决上述问题，由于甲方个人缘由致使房产不能过户或者出现诉讼纠纷，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失〔 公司统一管理房产手续问题乙方已明确知悉，不在此列〕； 　　2、在乙方要求且条件允许能够办理房产过户手续时，甲方不得以各种理由拖延或拒绝帮助乙方办理，在双方确认可以起先办理过户手续之日起三十日内甲方不能帮助乙方办理过户手续的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失； 　　3、甲乙双方对双方约定的房屋转让款、房屋及其附属设施等无异议，甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，该方须向对方赔偿损失； 　　4、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同担当，甲乙其中一方由此产生异议拒绝付款的那么视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失； 　　5、甲乙双方对本合同规定的第四条：甲乙双方需充分相识的相关条款无异议，假设甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失。 　　第六条：本合同履行如发生争议，由甲乙双方在公证人的公正下友好协商解决，协商不成的，可向 XX区人民法院提起诉讼。 　　第七条：本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日起生效，合同一式四份，双方及双方公证人各执一份。 　　第