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2023抵押合同 抵押合同合集9篇 　　现今许多公民的维权意识在不断增加，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么制定合同书有什么须要留意的呢？以下是我整理的抵押合同9篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。 抵押合同 篇1 　　抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以肯定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。 　　贷款人(抵押权人)：_________银行 　　借款人：_________ 　　抵押人：_________ 　　经贷款人、借款人、抵押人协商一样、依据国家有关法律、法规、规章的规定，签订本合同。 　　第一条 借款金额、种类与用途 　　贷款人同意向借款人发放贷款人民币(大写)_________，借款种类为_________，借款用途为_________。 　　其次条 借款期限 　　本合同借款期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。实际放款日期与上述约定不一样的，以借款借据为准。 　　第三条 借款利率 　　本合同借款利率为月利率_________‰。假设遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年(含)以下的，本合同所约定利率不变;借款期限超过一年的，那么利率依据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款人不再另行通知借款人和抵押人。 　　第四条 还款方式 　　本合同约定还款方式为按_________(月、季或年)付息，每_________(月、季末月或年末月)的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金到还款期限届满时一次性归还，利随本清。但如借款借据特殊约定了当笔货款还款方式的，那么当笔贷款的还款方式依此约定。 　　第五条 抵押人自愿以有完全处分权的财产 　　(见附件1?抵押物清单?)作为抵押物，为本合同贷款人的债权供给抵押担保。同时特殊约定如下： 　　(一)抵押担保的范围包括本金、利息(包括罚息、复息等)、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。 　　(二)抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金等物上权利。如抵押权人要求抵押人办理抵押物保险，那么抵押人须为抵押物办理足额的保险。在抵押关系存续期间，贷款人为该保险的第一受益人。抵押人应将抵押物权利凭证及保险单等交由贷款人保存;抵押人授权贷款人代为抵押人办理全部保险理赔手续，并确认如贷款人出示本合同条款于保险公司或第三人即足见贷款人有特殊代理权;假设抵押物发生保险责任内的损失时，抵押人应将所得保险理赔款提前归还相应贷款本息或交由贷款人进行提存。假设抵押物发生毁损，抵押效力及于抵押物残值或修复后之抵押物全部价值。抵押物价值价削减时，借款人应在三十日内向贷款人供给与削减价值相当的抵押物或其他有效担保。 　　(三)贷款人依法转让债权，抵押人仍应以抵押物担当抵押担保责任。 　　(四)抵押登记手续由抵押人负责办理，贷款人应亲密协作抵押人办理抵押登记手续。 　　(五)本合同主合同假设无效，但抵押条款仍有效，且抵押人同意对贷款人在主合同无效状况下的一切债权(权利)仍按本合同有关抵押条款的约定担当担保责任。 　　(六)本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保，那么抵押人仍以全部抵押物价值作为贷款人债权的担保。 　　(七)如抵押物被司法机关查封、扣押或实行其他保全措施的，抵押人必需刚好告知抵押权人。如抵押人不刚好告知而使抵押权人遭遇损失的，抵押人应负全部赔偿责任。 　　第六条 贷款展期 　　借款人假设需延长借款期限，应在借款到期日前以书面方式向贷款人提出申请。经贷款人和抵押人同意后，由贷款人，借款人和抵押人另行签订展期还款协议。抵押人承诺对展期后的贷款接着以本合同所涉抵押物担当抵押担保责任，并由借款人、抵押人依据展期还款协议办理抵押物抵押登记相应手续，贷款人予以协作。贷款展期后，其利率按累计期限的现行利率档次确定。 　　第七条 违约责任 　　(一)借款人违约及其违约责任： 　　1、不按期归还贷款本金(含展期)，从逾期之日起按约定利率加收_________℅的罚息利率计收罚息。 　　2、不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。 　　3、不按合同约定运用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定利率加收_________℅的罚息利率计收罚息。 　　4、借款人提前归还贷款，须经贷款人同意;贷款人对提前归还的贷款有权按本合同约定期限、利率向借款人收取利息，但如征得贷款人同意，可按本合同约定的利率和实际天数计收利息。 　　5、借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿贷款： 　　(1)不按期归还贷款本金或不按期支付利息或不按借款借据特殊约定的还款方式归还贷款本息的; 　　(2)不按约定的贷款用途运用贷款的; 　　(3)不接受或不协作贷款人对其贷款运用状况的查询或监管的; 抵押合同 篇2 　　抵押人(购房人)：(甲方) 　　地 址： 　　电 话： 　　抵押权人(贷款人)：(乙方) 　　地 址： 　　电 话： 　　甲、乙双方依据我国?物权法?、?合同法?、?担保法?、?城市房地产管理法?以及相关法律法规，本着同等、自愿、公允和诚恳信用的原那么，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。 　　第一条：为确保借款合同( 年 字第 号)的履行，甲方自愿将所购商品房抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该商品房详细状况后同意接受甲方所购商品房抵押。 　　其次条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写) 元，债务人履行债务的期限自 年 月 日至 年 月 日。 　　第三条：甲方已与 公司签订合同编号为 的?商品房买卖合同?，已经房地产管理部门备案，并取得?房屋预报登记证明?。该商品房状况如下： 　　房屋坐落： 　　项目名称： 　　预售许可证： 　　第四条：本次商品房抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 　　第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该商品房的平安与完好。 　　第六条：有以下情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房并可要求提前清偿上述借款。 　　1、甲方在债务履行期内连续 月或累计 月未能按约归还借款的。 　　2、xxxx 　　第七条：甲方在取得该商品房的?房屋全部权证?后，须转为房地产抵押登记。 　　第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地运用权一并抵押给乙方。 　　第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权歼灭的抵押权也歼灭。 　　第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到郑州市房产管理部门办理抵押房产的登记手续。 　　本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。 　　第十一条：抵押的房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值明显削减时，乙方有权要求甲方停止其行为并复原或供给乙方认可的新的抵押房地产。甲方对抵押房地产价值削减无过错的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求供给担保，抵押房地产价值未削减的局部，仍作为债权的担保。 　　第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的状况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。 　　第十三条：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当接着履行抵押合同。 　　第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。 　　第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁。 　　第十六条：双方商定的其他事项： 　　第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。 　　第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理登记部门存档一份。 抵押合同 篇3 　　抵押人：_________________________〔以下简称甲方〕 　　证件类型：_______________________ 证件号码：___________________ 　　地址：___________________________ ：_______________________ 　　抵押权人：_______________________〔以下简称乙方〕 　　证件类型：_______________________ 证件号码：___________________ 　　地址：___________________________ ：_______________________ 　　甲、乙双方为向房屋登记机构申请办理□抵押权注销登记□最高额抵押权注销登记□预购商品房抵押权预报登记注销登记□抵押权预报登记注销登记，经协商一样，订立本协议。 　　第一条 抵押登记状况 　　1．全部权证书或证明状况： 　　□房屋全部权证号：_________________________ 　　□房屋预报登记证明号〔预购商品房预报登记证明〕：_____________ 　　2．他项权证书或证明状况： 　　□房屋他项权证号：_________________________ 　　□房屋预报登记证明号〔预购商品房抵押权预报登记证明〕：___________ 　　3．抵押房屋坐落：_____________________________ 　　4．抵押房屋建筑面积：_________________________ 　　其次条 注销缘由 　　□担保的主债权已歼灭 　　□抵押权已实现 　　第三条 特殊约定 　　1．甲、乙双方共同确认：本协议仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理□抵押权注销登记□最高额抵押权注销登记□预购商品房抵押权预报登记注销登记□抵押权预报登记注销登记之用。除双方另有约定外，不作他用。 　　2．甲、乙双方共同承诺：本协议填写的内容真实、精确。如有虚假，双方自行解决争议并情愿担当申报不实的法律责任。 　　3．本协议未尽事宜由甲、乙双方另行约定。 　　第四条 其他 　　1．本协议与甲、乙双方及相关当事人签订的相关协议具有同等法律效力。如其他相关协议与本协议存在冲突、冲突的，以本协议为准。 　　2．本协议经甲、乙双方签字〔盖章〕后生效。 　　3．本协议一式____份，甲方___份，乙方___份，房屋登记机构存档一份。 　　甲方〔签字或公章〕：___________ 乙方〔签字或公章〕：_______________ 　　代理人：_______________________ 代理人：___________________________ 　　_____年____月____日 _____年____月____日 抵押合同 篇4 　　借款人〔债务人〕： 　　抵 押 人： 　　贷款人〔抵押权人〕： 　　本合同各方依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国担保法?、?中华人民共和国物权法?、?中华人民共和国民法通那么?、?城市房地产抵押管理方法?等规定，本着同等、自愿、诚恳守信、协商一样的原那么，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。 　　第一局部 借贷条款 　　第一条 借款用途：本合同项下之借款必需合法运用。 　　其次条 借款金额：借款金额为人