2023年北京新自然高尔夫球场建设公司模版新编.docx

北京新自然高尔夫球场建设公司[范文模版] 企业介绍： 1993年4月成立XX市新自然球场设计效劳，并于2022年2月和2022年8月相继成立了新自然（香港）高尔夫球场设计企划及北京新自然高尔夫球场建设。 新自然高尔夫球场建设是一家以高尔夫球场规划设计、施工图设计深化、工程咨询、高尔夫球场预算、专业造型施工、总包施工、高尔夫球场工程监理于一体的集团公司。新自然高尔夫球场建设历经15年来的奋斗，现已开展壮大为一个专门从事高尔夫球场设计施工建设企业。公司聚集了众多业内取得过非凡业绩的有志之士和专业人才，拥有一支管理经验丰富的施工队伍。 司聚集了众多业内取得过非凡业绩的有志之士和专业人才，拥有一支管理经验丰富的施工队伍，在国内设计建造40余家高尔夫球场。 中国高尔夫运动的开展史 1896年上海高尔夫球俱乐部成立，这项具有几百年历史的运动进入中国。1982年深圳高尔夫俱乐部申报立项，这是中国第一家申报立项建设的球会。 1983年霍英东先生在广东中山三乡建设了文革以后中国大陆的第一个高尔夫球场——中山温泉高尔夫乡村俱乐部，至今这家球场仍然是中国高尔夫球场的旗帜性标志，它向全国输出了最早的高尔夫球手和各方面的高尔夫管理人才。 1984年中山温泉球会总经理戴耀宗和邓树泉教练在三乡中学选拔组建了以林少茹、黄丽霞、郑文根、肖成汉等为主的中山温泉俱乐部球队，郑文根、林少茹和黄丽霞成为了日后中国第一代职业球员。 1985年5月中国高尔夫球协会（cga）在北京成立，它是我国高尔夫运动开展的最高组织机构。它的成立标志着占人类1/4的大国开始有方案、有组织地开展高尔夫运动，这是高尔夫开展史上的里程碑，为世界高尔夫运动谱写了新的篇章。 1986年1月25日至26日，“中山杯〞职业、业余高尔夫球选手混合国际邀请赛在广东中山温泉高尔夫球会举行，这是我国大陆首次举办国际性高尔夫球赛。1986年中国开始每年都举办各种类型的高尔夫球公赛 202223年中国营业中的高尔夫设施共有348家，公7772个球洞，432个18个球洞核心人口 202223年全国共有30玩高尔夫核心人口，高尔夫目前只是少局部人群参与的活动，其中高尔夫经营模式单一，市场共从球场缺乏，价格偏高，球场布局不合理，散户很少，一般多数是会员制度。市政球场全国就3家 中国旅游协会休闲度假分会常务理事； 全国工商联房地产总裁商会高尔夫专业委员会主任委员； 新自然高尔夫集团董事长兼总设计师余钢先生，是中国首位华人高尔夫球场设计大师，也是首位走出国门，受邀设计国际大型球 第二篇：开发商违规建设高尔夫球场开发商违规建设高尔夫球场 2023月26日一早，“轰〞的一声巨响，君安家园东侧的高尔夫球练习场的铁架倒地。十余名工人爬上房顶，用锤子、镐等工具，在挖掘机的帮助下，撤除了2300多平米的房屋。小区业委会副主任王纪朝说，该高尔夫球场违规占用绿地，属违章建筑，“我们等了4年多，终于等到撤除的大限了〞。尽管灰尘呛人，不少业主还是来到现场围观，“以后抱孙子遛弯就有去处啦。〞 业主称，高尔夫球场从202223年9月开始建设，他们便向相关部门举报。“2022年，国务院叫停建设高尔夫球场。〞一名业委会成员说，该球场未取得许可证。 202223年3月18日，“华鑫高尔夫俱乐部〞开业，一些业主因球场违规占地将大门堵住。业委会得知小区物业向球场供电，要求物业停止供电。202223年2023月以后，高尔夫球场自行购机器发电，居民因噪音扰民对其举报。王纪朝说，球场曾停止发电，靠私接电线经营，业委会向供电部门举报。今年8月31日，XX县区东升乡城管分队在球场贴通知称，该处系违建，客户、会员应尽快退卡退费。 提起维权之路，王纪朝拿着两本整理成册的资料感慨。“不容易啊，业委会成员都换完一次了，这事儿才算有个说法。〞 XX县区园林绿化局规划科称，他们将与东升乡政府沟通，完成土地移交工作，将绿地改造成花园。 >>质疑 拆违建为何要花一年多 市国土局建设方不执行整改 202223年5月，业主将此事反映至市国土资源局，信访回复称，球场所占地块在君安家园小区内，为北京远望君安房地产开发建设小区时的代征绿地，建高尔夫球场违反相关规定，国土资源局已向其下发限期责令整改的通知。国土资源局工作人员称，接到举报，工作人员到现场调查并下发整改通知，“从程序上讲，应该是这样，至于对方是否执行很难说〞。 城管大队经营者不配合调查 王纪朝说，去年7月，XX县区城管监察大队信访回复称，城管队员屡次去现场调查并下达通知书，但工作人员不配合工作，负责人始终未接受调查。今年1月14日，海淀城管大队发公告称，君安家园XX县区1号楼东侧三处房屋属于违法建设，15日之内须撤除。3月29日，区政府批准强拆手续。东升乡城管分队要求球场于9月2023日之前腾空房屋。2023月26日，城管大队再次发通知，房屋终被撤除。 为何一年多才撤除违建，海淀城管大队工作人员只称。“我们是按照程序依法执行。〞 >>业内建议 绿化条例还需完善 XX省绿化条例（以下简称条例）规定。“代征的城市绿化用地，建设单位应当自规划验收合格之日起30日内交区、县绿化行政主管部门组织绿化。〞一名园林局内部人士称，君安家园于2023年通过规划验收，不属条例约束范围。由于绿地移交工作在工程验收之后，所以一些开发商才对拒交代征绿地有恃无恐。 虽然条例规定建设单位未按照规定将代征绿地交区、县绿化行政部门组织绿化的，责令限期交回，并处每日每平方米0.5元的罚款，但市或区、县绿化行政主管部门自身主体执法权利和责任中对此没有明确规定。由于执法授权不明确，区、县园林部门执法依据不充分，造成大量国有绿地长期滞留在开发建设单位手中。 第三篇：高尔夫球场建设与优生优育高尔夫工程的优生优育 现在的知识青年都讲究优生优育，比方结婚前的体检，知晓夫妇双方的健康状况、有否家族遗传疾病史，防止严重的疾病尤其是遗传病影响生育和家庭生活；婚后，在方案“造人工程〞之前，常常提前半年戒烟戒酒，为的是生育的宝宝身体健康；再比方孕妇定期的体检，确保宝宝身体健康，孕期也不得乱吃药、照x光，甚至孕妇在前工作久了，要穿防辐射服等。 而高尔夫球场工程，在立项开工之前，要进行必要的市场评估，进行市场调研、财务测算等一系列过程，不能做领导拍脑袋、下属拍胸脯的事，否那么只好是后来的经营管理者拍屁股走人了。 现在的高尔夫球场，几乎百分百都伴生着房地产工程开发，那么，高尔夫球场对房地产工程的溢价作用到底有多大。如假设没有高尔夫球场配套，房地产能否正常销售。以什么价格销售。高尔夫球场的建设投资动辄数千万元至一两亿元，如假设会所体量大、装修档次高，配套工程多，那么投资额更大。 许多投资商在立项时，想法简单，高尔夫球场仅只是地产的配套，目的是提升地产的价值。那么，将建球场同样的投资额用于其它提升工程档次的配套设施，是否更利于工程整体开展呢。高尔夫球场每年的运营本钱多高。多少年收回投资。球场的定位决定了投资额，那么如何定位。许多投资商也许没深想这个问题，只一窝蜂的想到了高尔夫、游艇、五星级酒店等。 建设球场之前，对其市场和客户定位、营运方式等，更应做足功夫，如同婚前的体检和方案生育时的身体保养，否那么就会冒着巨大的风险，至少会造成投资浪费。俱乐部的定位决定了球场和会所的建设品质，会所的建筑面积、功能布局与市场定位有非常大的关联，比方城市型球场，就不必有酒店住宿配套，也不必有功能完善的会议、度假功能；而离城市较远的乡村俱乐部，就必须配套完善，能够满足会员和业主的各种休闲、度假需求。 再比方，有的球场未经论证，就轻易上马，开工了才发现水源是巨大的问题，当地的水资源贫乏，只能打深井采用地下水，而当地人畜和庄稼的饮用水、灌溉用水都成问题，北方许多球场都面临这样的问题。这类球场，明显与国家政策相冲突，未来数十年的经营中，肯定会出问题。而有的球场，领导拍脑袋硬要上，等设计图出来了，才发现要占用大量的林地、耕地，甚至于要毁大片山林、铲大块农田才能造出心目中的好球场。于是，一座球场出来了，生态环境破坏了，农民、山民流离失所了，做的是不利于子孙的事。 这方面的例证不少，比方陕西榆林大漠绿淘沙高尔夫俱乐部没妥善解决好用水环保问题，其股东一直担忧球场会被“叫停〞，最终没逃过达摩克利斯之剑；再比方东北某滨海球场，36洞球场竟然有一小半是毁掉海边的原始森林造成的，被业内人士所不齿。 这类的问题，是只管生、不管长，不管生育质量和后天的培育成长，对孕育中的“球场〞是否有先天胎疾、是否能够健康成长完全不管不顾。这样的球场难以健康成长，因为它立项之初，就是无知的，或者是“有知〞而铤而走险的。 在现今，国家再次对高尔夫球场念紧箍咒的时候，高尔夫球场的优生优育，就更加重要了。 第四篇。高尔夫球场建设前期准备工作高尔夫球场建造施工是一种多工程、多技术、多工序的系统工程，要求施工单位技术力量雄厚、技术装备充足，具有丰富的施工经验。根据高尔夫球场的施工经验，结合高尔夫球场建造施工的工期紧迫、技术标准高的特点，以确定总的施工技术路线为全场协作、分区施工、合理安排工序的方式进行施工，因此，做好高尔夫球场建造施工的前期准备工作是相当重要，以保证在高尔夫球场开工建设后，保证高尔夫球场建造的各单项工程在保证质量的前提下，能够到达合理、科学、高效的施工和配合，以确保总体施工的进度与工期，最终到达建设成高品质的高尔夫球场的目的。 因此，确保本高尔夫球场能够保质、保量、按期建成为国际一流高尔夫球场，必须在高尔夫球场开工建设之前，要做好以下几项重要工作： 1、对秦皇岛及周边区域高尔夫球场市场、工程运营管理筹划方案、工程综合效益等分析，制定一份合理、可行的高尔夫筹划定位报告。 2、就高尔夫球场建设工程所需办理的相关手续问题，与相关政府单位进行有效的沟通，并做好各项手续的办理工作。 3、确定好高尔夫球场建设用地边界，以便规划设计的准确性。 4、做好高尔夫球场设计招标工作，选择适宜本工程的设计单位。 5、根据设计单位的合同条约，做好催促设计工作和各专业准备和审图工作。 6、在设计施工图完成后，要与规划设计公司、打井队伍确定合理打井和高压箱变位置。 7、根据高尔夫球场建设需要，对甲供材料进行有效的考察、筛选、确定。 8、结合高尔夫球场建设的设计施工图，列出高尔夫球场材料清单及工程造价清单，并做出球场建设预算报价。 9、做好高尔夫球场建造工程总、分包单位和监理单位的考察、招标、合同签订工作。 2023、根据高尔夫建设工程范围内水、电、道路等实际情况，制定出合理的“三通一平〞施工方案。 11、在确定高尔夫球场建造工程总、分包单位和监理单位后，就开工前各项准备工作，与施工、监理总包单位进行有效沟通，并制定一份详细、合理、可行的高尔夫球场建造的施工组织方案报告。 12、根据高尔夫球场施工工期和要求，制定合理的资金使用方案，以保证施工能够顺利开展。 13、对工程施工现场对临时施工道路、材料存放区、机械存放区、临时办公室、临时生活区民工房、仓库等临时设施进行合理布局。 14、明确高尔夫球场建设工程部管理人员的工作职责及工作部署。 15、提前做好高尔夫建造工程现场管理制度和表格（联系单、签证单、文件审批表、验收表等）。 16、做好情报工作，到达准确、及时