2023年反担保抵押合同.docx

2023反担保抵押合同 反担保抵押合同 　　随着法律观念的日渐普及，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是办公室王秘书为大家整理的反担保抵押合同，欢送阅读，希望大家能够喜爱。 反担保抵押合同1 　　抵押人：________〔以下称甲方〕法定代表人：________ ：________居处地：________ 　　抵押权人：________〔以下称乙方〕法定代表人：________ ：________居处地：________ _____年_____月_____日 　　〔以下称主合同借款人〕向〔以下称主合同贷款人〕申请办理了人民币________万元的贷款业务，期限为________个月。?借款合同?〔以下称主合同〕编号为________。乙方为主合同借款人的该项借款向主合同贷款人供给了连带责任保证担保，?保证合同?编号为________。为了确保乙方权益不受侵害，甲方情愿以自有财产向乙方供给抵押反担保。依据?物权法?、?合同法?、?担保法?及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一样，订立本合同。 　　一、甲方抵押反担保的主合同债权种类、数额、贷款期限： 　　二、抵押财产的名称、数量、状况等 　　本合同项下的抵押物________，位于________。基名称、数量、价值详见抵押物清单。〔该抵押物清单为合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力〕 　　三、抵押物价值确实认及抵押率 　　甲方所供给的抵押物经甲、乙双方一样确认，或经乙方所认可的中介机构评估，在本合同签字之日的评估价值为________。抵押率为________%，双方暂确认的权利价值为________，但最终的权利价值以抵押实现时抵押物的实际价值为准。 　　假设抵押物价值削减，乙方有权要求甲方复原抵押特的价值，或供给与削减的价值相应的担保。假设甲方拒绝，乙方有权通知主合同贷款人提前收回贷款。假设因此给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方担当赔偿责任。 　　四、抵押反担保的范围 　　本合同抵押反担保的范围包括： 　　1、乙方为主合同借款人向贷款人清偿的全部款项，包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、滞纳金、赔偿金等； 　　2、乙方与主合同借款人签订的?协议书?中约定的借款人应向乙方支付的担保费、评审费、违约金、赔偿金等； 　　3、乙方为实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费、执行费、公证费、鉴定费、评估费、登记费、过户费、保管费、询问费、差旅费等； 　　4、从乙方代偿之日起至甲方履行完全部抵押反担保义务之日止甲方应付的违约金及其他应付费用。 　　五、抵押反担保期间 　　本合同所确定的抵押权与其所担保的债权同时存在，债权歼灭其抵押权也一并歼灭。 　　六、甲方的保证与承诺 　　1、甲方完全了解主合同借款人借款的状况，了解本合同中抵押人的责任，向乙方供给抵押反担保完全出于自愿，本合同项上意思表示真实。 　　2、甲方对本合同项下抵押特拥有完全、有效与合法的财产权利。在本合同签订前未对抵押物做出过任何嫠及事实上的处分。特殊是未在抵押物上设立任何抵押、质押或让与第三人。 　　本合同签订前未对抵押特做出任何法律及事实上的处分。特殊是未在抵押特上设立任何抵押、质押或让与第三人。 　　本合同签订前抵押物不存在权属争议、被查封、被扣押等不利于乙方抵押权实现的任何状况。 　　3、本合同签订前，如本合同项下的抵押特已出租，甲方应将租赁合同交乙方验证并将设立抵押事宜告知承租人。在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方将本合同项下的抵押特出租、出借或转让给第三人的，其出租、出借或转让行为不得对抗乙方的抵押权。 　　七、抵押相关事宜的约定 　　1、甲方应根据乙方的要求供给本合同项下抵押特的全部有效法律证明文件及有关资料的原件及复印件。甲方应在本合同签订之日起将抵押特的权利凭证或权属证明文件的原件交付乙方。 　　2、甲方应严格按法律的规定和本合同中的约定，在本合同签订后三日内到抵押权登记部门办理抵押权登记手续，并将抵押特的他项权证书或抵押权登记凭证交由抵押权人执管。如甲方违反本约定造成抵押特登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一样，并由此给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方担当赔偿责任。同时，假设甲方示根据前述约定在三日内到抵押权登记部门办理登记的。乙方可恳求甲方赔偿损失或者恳求其接着履行办理抵押登记的义务。 　　3、抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押特，负责抵押特的修理、保养，保持抵押特完好无损。乙方有权检查抵押物的运用、管理状况，有权要求甲方避开抵押特受到来自任何第三方的侵害。抵押期间，因抵押特产生的相关费用〔如仓储、修理、保养等费用〕均由甲方担当。 　　4、在抵押期间，假设抵押特发生灭失，毁损或者被征用的状况，甲方应刚好实行有效措施防止损失扩大，同时应在事发后两日内将此状况书面通知乙方，并帮助乙方办理该抵押的保险金、赔偿金或补偿金的申领手续。假设甲方违反此规定给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方担当赔偿责任。 　　5、当发生以下状况之一时，乙方有权要求甲方另外重新庙宇或增加抵押物，以确实保障乙方的权益不受损害。 　　1〕因国家建设须要征用本合同项下的抵押物。 　　2〕因抵押特的价值削减、汇率改变或其他缘由导致抵押率高于本合同约定。 　　3〕抵押特遭遇损失。 　　假设甲方拒绝，乙方有权通知主合同贷款人提前收回贷款，假设因此给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方担当赔偿责任。 　　6、抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、附合物、混合物、加工物和孳息等。 　　7、抵押权存续期间，未经乙方书面同意，甲方不得馈赠、转让、出售、出租、再抵押等其他方式处分抵押物。经乙方书面同意，处分抵押特所得价款，应优先用于归还主合同项下债务，或向双方商定的第三人提存。 　　八、出现以下状况之一的，乙方在担当保证责任，为主合同借款人代偿主合同项下的债务本金、利息及其他费用后，有权处分抵押物，并从处分抵押特所得价款中优先受偿： 　　1、主合同贷款人根据?借款合同?的约定提前收回贷款。 　　2、主合同约定的债务履行期限已到，主合同借款人未依约归还主合同项下债务本金、利息及其他费用。 　　九、抵押权的实现 　　主合同借款人不履行到期债务或发生甲方双方约定的实现抵押权的情形，在乙方代偿后，甲、乙双方应在乙方代偿的10日内协商将抵押物折价处理或在前述约定的10日内双方协商不成的，甲方授权乙方对抵押物予以拍卖、变卖处理，甲方应当主动协作，不得设臵任何障碍。对抵押财产折价价款或拍卖、变卖抵押财产所得价款乙方享有优先受偿的权利。乙方处分抵押物所得，缺乏以补偿乙方担当保证责任所代偿的全部金额的，乙方有权依法另行追偿，在补偿后还有剩余的，乙方应将剩余局部退还给甲方。 　　十、抵押物的保险 　　如乙方须要，甲方应到乙方指定或认可的保险机构办理抵押物的全额。 　　保险手续，保险费由甲方担当。保险期限至少且必需长于乙方与主合同贷款人签订的?保证合同?中的保证期限。在保险有效期内，乙方为该抵押物财产保险的第一受益人，甲方应将保险单据交由乙方保管。抵押财产如发生保险责任范围内的损失，乙方有权从保险赔偿中优先受偿。 　　十一、清偿依次 　　双方一样同意，乙方依法处分抵押物所得的价款，按以下依次依次安排： 　　1、甲方尚未支付的实现抵押权的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费、执行费、公证费、鉴定费、评估费、登记费、过户费、保管费、询问费、差旅费、拍卖费、变卖费用、运输费、劳务费等： 　　2、乙方为主合同借款人代偿的贷款本自及乙方代偿的其他款项； 　　3、甲方及主合同借款人应向乙方支付的违约金、赔偿金及除本条前两款规定外甲方在其抵押反担保范围内应付的其他费用； 　　4、清偿上述款项后，剩余局部返还甲方。 　　十二、违约责任 　　1、本合同生效后，甲、乙双方均应履行合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当担当相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。 　　2、甲方违反本合同第六条的约定，因所作保证与承诺不实而影响乙方抵押权的实现，给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方担当赔偿责任。 　　3、假设主合同借款人至期未能归还主合同下的借款或发生甲乙双方约定的实现抵押权的情形，乙方担当保证责任为主合同借款人代偿后，乙方依法成为甲方的债权人，并有权依法向甲方追偿。甲方应在乙方代偿后两日内根据约定履行抵押反担保义务。假设甲方在约定时间内未履行抵押反担保义务，甲方应向乙方支付违约金。违约金从乙方担当保证责任后其次日起，每天按乙方向银行代偿的全部债务金额的余额的万分之五计收。 　　4、甲方没有根据本合同第十条的约定办理抵押物的保险，影响乙方抵押权的实现，给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方担当赔偿责任。 　　5、甲方违反本合同的其他约定，影响乙方抵押权的实现，给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方担当赔偿责任。 　　6、甲方担当上述违约责任后，对未履行完毕的本合同义务仍须接着履行。 　　十三、本合同如因不行抗力必需作肯定修改补充的，甲方保证任何变更将不会免除或削减甲方在本合同中所担当的责任和义务，不影响或侵扰乙方在本合项下的全部权益。 　　十四、无论主合同及担保合同的效力如何，甲方仍在抵押反担保范围内对乙方因履行前述?保证合同?而产生的全部损失担当赔偿责任。 　　十五、生效条款 　　本合同自甲、乙双方法定代表人或其托付代理人签字并加盖公章后生效。本合同所指向的抵押权是否生效与本合同的效力无关。假设因本合同中约定的抵押物存在权利瑕疵而未能办理抵押登记的，在其事由消退后，乙方依旧得向甲方主见办理抵押权登记之权利。同时，本合同约定的其他权利义务亦不因抵押物未能办理抵押权利登记而归于无效。对以上约定，双方当事人均无异议。 　　十六、争议的解决 　　本合同的签订和履行过程中发生的争议，可由双方协商解决；假设通过诉讼解决的由乙方居处地法院管辖。 　　十七、双方约定的其他事项： 　　十八、补充说明条款 　　本合同中所指的?借款合同?包括全部与银行贷款业务相关的，能够确定借贷法律关系的合同；本合同中的?保证合同?那么指全部与前述借款合同配套运用，能够确定保证法律关系的合同或合同条款。 　　十九、本合同一式________份，甲方________份，乙方________份，具有同等法律效力。 　　合同各方签字盖章： 　　抵押人〔盖章〕：________ 抵押权人〔盖章〕：________ 　　法定代表人〔负责人〕________ 法定代表人〔负责人〕________ 　　或托付代理人：________ 或托付代理人：________ 　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日 反担保抵押合同2 　　甲方一(抵押人)： 　　地址： 　　法定代表人(或授权托付人)： ： 　　乙方(抵押权人)： xxx投资担保 　　地址： xxxx 　　法定代表人(或授权托付人)： ： 　　鉴于乙方为借款人xxx向出借人xx借款xx万元(借款合同编号为：xx )供给担保，应乙方的要求甲方自愿供给反担保，甲方和乙方双方经过友好协商，在自愿、同等的根底上达成如下协议： 　　第一条 甲方以其共同合法拥有的房产/土地抵押给乙方，作为乙方为甲方供给上述借款担保的反担保。 　　其次条 (1)抵押房产状况： 房产座落于xx建筑面积xx平方米，房产产权编号：xx，房产权利人：xx共有权人：xx，抵押房产价值：xx. 　　(2)抵押土地状况：土地位于xx，土地面积xx平方米，土地证宗地号