2023年独家原创物业管理主任讲话稿.docx

2023年独家原创:物业管理主任讲话稿 大家好： 今日召集大家在这里开会，缘由我想不少人已经知道了。就是5月17日凌晨高层被盗了3辆电瓶车和17个电瓶，3幢东面公园大门2把锁被剪断，4幢车库1把锁被剪断1辆电瓶车失窃，今日在这里，我不想再去争辩是谁的责任!我只想利用这个时机,和大家一起商讨,如何提高物业管理的质量水平,如何做好我们的保安工作! 大家都知道,保安工作是物业管理的重要方面,直接涉及到业主的信任,也关系到我们物业公司的生存和进展。今日参与会议的全都是保安，我想谈一下我的想法： 第一点：就是要明确自己职责.清楚我们身上的责任和任务!在这里,我不妨再向大家重申一下,我们说过不知道有多少遍的职责:就是要对业主供给标准的公共秩序维护及平安防范效劳；防范小区内消逝行窃、抢夺、有意破坏财产及损害行为，协肋公安消防部门对辖区内发生的案件、违法大事进行现场看护，协作相关部门工作对消防设备、设施的日常巡察、保养；建立健全各项平安、消防平安制度和各种应急方案，做好防范工作。 其次点：要求大家在明确自己职责的根底上,牢固树立责任意识.再好的制度,再好的措施,假设不去落实,就等于一张废纸.我想再次要求大家,务必依据我们的职责要求,扎实开展工作,坚守工作岗位,做到按时上下班,上班时间禁止喝酒、睡觉、脱离岗位。喝酒会造成大脑神经兴奋，说话声音就很响，不应当发生的事也就发生了，给业主和公司造成不良影响，人为造成的应担当相应的责任和惩办。上班应提前15分钟接班并做好交接班记录，如接班人员未到，当班人员不得离开岗位，白班与夜班一个样、晴天与雨天一个样、不定时的对小区范围内进行巡查，对突发大事应准时报警疼惜好现场拨打110。加强巡逻能够防范和削减盗窃案件发生.主动排查平安隐患,提前化解担忧定因素,对外来车辆进入小区必需进行登记。 第三点：期望大家留意工作的方式和方法。同样的事，不同的人、或者是用不同的话语、甚至是不同的语气，说出来的效果，确定是不一样的，这就要求我们要留意改善工作的方式和方法，平常对业主，就是其它从外面来的，不生疏的人，也要留意礼貌，要做到“请〞字当头，“谢〞字不离口，微笑是体现友善最适当的表达方式，树立良好的意识来为业主供给多层次的效劳。此外，留意自身形象、讲究个人仪表、服装洁净、佩证上岗，以礼待人、文明用语、这些都是最根本的工作态度，期望大家牢记在心。 第四点：就是要求大家留意加强团结和协作。有句老话：“百年修得同船渡，千家才能共枕眠〞，能在一起工作，就是前世几百年修来的缘份，所以，我想请大家珍惜这种缘分！4月18号，竟然发生与车主打架现象，真不行思议！作为保安，只有疼惜业主利益时，才可能出手。打架不是一种好的解决问题的方法，只能让别人以为我们保安，就是四肢兴旺，头脑简洁，只会打架，不会用脑子处理问题！而且，当发生打架的时候，另外的保安，应当跟上来劝阻，不能去看吵闹，看别人的笑话！大家来自不同的地方，在生活上，应当相互关心、相互关心，在工作中相互支持、相互协作！觉察有不团结，不和谐的苗头，大家应当相互提示，准时沟通，假设觉察有冲突行为，其它人员要准时劝告，化解冲突。看着别人打架而置之不理的人，我疑心你的素养问题！ 现在是金融危机的关键时刻,全球的大公司和知名企业都在裁员!我想,我们这份工作,虽然不是那么待遇优厚,但还是期望大家要珍惜!我们只有通过做好我们的本职工作,完成好我们的本职任务,才能赢得业主的认可,才能得到更大的进展时机。 3