2023年市房管局年度工作总结.docx

市房管局年度工作总结 一、2023年工作总结 （一）协调推进，圆满完成保障性安居工程建设任务。一是及时分解下达任务指标，将任务分解落实到具体单位和责任人，并印发工程清单，倒计时安排工期；二是加强协调推进，安排19个进度滞后工程提交市重大工程协调例会研究推进；三是加大督查考核力度，实行“月巡查、月考评、月通报〞，会同纪检监察等部门对进度缓慢、措施不力的责任单位进行约谈问责。四是完善管理制度，出台了xx市保障性安居工程考核评分操作细那么、xx市鼓励和支持企业等社会力量开发建设公共租赁住房的假设干意见、关于进一步做好保障性住房分配信息公开工作的通知。2023年我市保障性安居工程建设量占全省1/4，提前完成年度目标任务，新开工28828套，完成率20233.69%；根本建成18549套，完成率20233.05%。及时在“中国福州〞门户网公开建设方案、开（竣）工工程信息以及工程清单等信息，严格实行保障标准、房源信息、审核结果、分配过程、分配结果、退出情况全过程公开，接受社会各界广泛监督。加强保障房的分配工作，全市配租配售各类保障房220237套。 （二）强化监管，房地产市场持续健康开展。根据国办发（2023）17号通知要求，提出并公布了我市年度控价目标，继续严格实行限购限贷政策，并根据我市商品住房价格变动情况及时提出稳定房价的政策措施建议。围绕促进我市房地产市场持续稳定开展，对照省里下达我市1196亿元房地产开发投资任务，及时分解目标任务，会同相关部门开展督导检查，房地产开发投资保持快速稳定增长。2023年，全市房地产开发投资完成1264.79亿元，同比增长30.1%；商品房销售面积1256.49万㎡，同比增长49.3%，其中商品住宅销售面积120235.48万㎡，同比增长50.6%；商品房预售面积1531.05万㎡，同比增长47.03%，其中商品住宅1221.24万㎡，同比增长43.44%；完成房地产税收203.72亿元，同比增长40%。会同工商、物价、建设、房屋登记等部门，在全市范围内深入开展商品房销售市场秩序专项检查和中介市场专项整治活动，共检查在售楼盘30多个、房产中介115家次，进一步标准市场交易秩序。 （三）全力以赴，旧屋区改造及房屋征收稳步推进。一是全力推进XX县区旧屋区改造。紧紧围绕市委旧改工作发动部署会及市委常委会议要求，认真履行市旧改办职责，提出2023-2023年XX县区旧屋区改造3年方案，积极组织召开推进工作例会和业务培训会，完善房屋征收政策及旧改工作流程，实行定点统一办公，对旧改审批进行联审联批，形成上下协同、紧密联动的推进工作格局。组织对全市安置房源进行梳理，将清理出的安置现房交由四XX县区统筹使用，努力解决旧改安置房源缺乏问题。积极引导各区扩大自治征收、模拟征收、协商征收等新模式的试点范围，调动群众的积极性和主动性，合力推进旧屋区改造。2023年，全面实施房屋征收77个工程，改造面积440.48万平方米，超额完成政府工作报告提出的230万平方米改造任务，全面启动房屋征收前期手续办理43个工程，改造面积629.23万平方米。二是全力做好房屋征收工作。房屋征收决定下放各区后，主动靠前效劳，指导各区组建房屋征收部门，标准房屋征收前置法律要件，对区房屋征收部门和全市房屋征收实施单位开展业务培训，提高征迁从业人员素质，推进依法征迁、和谐征迁。2023年，全市共实施房屋征收工程82个，涉及被征收户31983户，撤除旧房约480万平方米。累计完成了68个工程共213亿元的安置费用审核工作；受理拆迁裁决案件120件，协调解决16件，已经裁决72件。受理报请房屋征收补偿决定65件，受理报请责令交地决定169件，作出决定12023件，协调解决22件。同时，全力抓好重点工程房屋征迁，积极协调推进地铁一号线、三环绿化景观改造等重点工程土地房屋征收，开展福平铁路房屋征迁前期准备工作。 （四）和谐宜居，进一步强化物业管理工作。一是加大旧住宅小区综合整治改造力度。今年五XX县区方案整治268个旧住宅小区，通过建立协调例会制度、半月报制度、督查制度、通报制度和考核制度等，狠抓整治进度和整治质量。目前全部完成，超额完成市委、市政府为民办实事工程确定的整治20230个旧住宅小区目标任务。二是提升物业行业效劳水平。出台了物业效劳行业做好文明城市专项整治方案，深入整治物业效劳不文明、环境卫生保洁不到位等问题，下发了123份整改通知书，对20家物业企业进行通报批评，对1家物业企业予以黄牌警告。三是着力完善物业政策法规。在深入调研的根底上，草拟了xx市业主大会和业主委员会指导规那么和xx市住宅专项维修资金管理实施细那么等物业管理配套文件，会同市物价部门开展了xx市普通住宅前期物业效劳标准和等级指导性收费标准修订工作，并广泛征求相关部门、物业企业、人大代表、政协委员意见建议。四是认真指导各区开展物业企业资质审批工作。根据市委市政府强区扩权部署，认真做好物业企业三级（包括暂定三级）下放各区审批的衔接工作，并加强业务指导，保证了工作的顺利推进，今年全市新增物业企业22家。五是加大住宅专项维修资金归集力度，截止年底，累计归集31.42亿元，全年新增4.45亿元。 （五）强化协调，“民生工程战役〞进展顺利。认真履行“民生工程战役〞职责，加强协调，及时跟踪抓落实，将影响工程建设的重大疑难问题提交市重点工程协调会议研究推进，促进了“民生工程战役〞的顺利推进。2023年民生工程战役共有136个工程，其中在建工程80个，方案新开工工程56个，年度方案投资169.78亿元。全年累计完成投资227.63亿元，占年度投资方案的134.1%。 12 [党建工作总结]街道全年党建工作总结（2023-9-21）[社区工作总结]社区2023年上半年工作总结（2023-9-21）[卫生工作总结]县卫生局2023年上半年工作总结（2023-9-21）[社区工作总结]社区效劳站上半年工作总结（2023-9-21）[综治工作总结]维稳综治办月工作总结（2023-9-21）[经济工作总结]县物价局2023年上半年度工作总结（2023-9-21）[建设房管总结]县住建局2023年上半年工作总结（2023-9-21）[科教文体总结]县科学技术局2023年上半年工作总结（2023-9-21） 第5页 共5页