南宁融创云舒小镇项目传播方案.pdf

全全国国一一线线品品牌牌服服务务伙伙伴伴湾区保利湾区保利广西保利广西保利广深融创广深融创海南万科海南万科南京华侨城南京华侨城深圳万科深圳万科华润文体华润文体福州泰禾福州泰禾华润华南华润华南你你好好文文旅旅海南万科海南万科27年万科在度假地产首个品牌万科森林度假公园万科湖畔度假公园万科香水君澜海南融创海南融创融创海南首个度假项目融创日月湾3.45万亩 全球高端旅居大盘汕尾保利金町湾汕尾保利金町湾七公里海岸线4500亩滨海度假区大时代海边的小日子南京华侨城南京华侨城全国第8座欢乐谷255万方 全域旅游旅居大城七彩云南古滇名城七彩云南古滇名城云南省委省政府的云南十大历史文化项目的旗舰之作1.2万亩 昆明首个万亩文旅大盘2018全国文旅居营销神盘云南省委省政府的云南十大历史文化项目的旗舰之作。2000多年古滇王国都城遗址范围内1.6万亩面积。前期已投资150亿是昆明首个万亩文旅大盘最云南生活一站式目的地、多样性混合旅居的全球样本约创流量大V，自造自带流量的品牌内容“去云南，就现在”联合新世相派送30张机票卷入参与多维度解读云南生活方式达人发酵中奖事件云南精神事件预热家宴，多维度发声聚焦流量预热家宴，多维度发声聚焦流量以“百味”为概念，与208位行业大咖，品味和诠释最云南生活方式以“百味”为概念，与208位行业大咖，品味和诠释最云南生活方式全媒体矩阵共同发声二次传播引爆关注全媒体矩阵共同发声二次传播引爆关注献给世界的古滇家宴南丝绸探索之旅一系列入滇故事制造向往南丝绸探索之旅一系列入滇故事制造向往美国国家地理七彩云南影像展让云南拥抱世界艺术美国国家地理七彩云南影像展让云南拥抱世界艺术“秘境百马”环滇马拉松传递古滇健康生活方式“秘境百马”环滇马拉松传递古滇健康生活方式入滇季系列活动跨跨界多元界多元IPIP，激发大众关注，激发大众关注多元多元互动，互动，引发引发全全城狂欢城狂欢多元多元互动，互动，引发引发全全城狂欢城狂欢场景包装，打造极致体验场景包装，打造极致体验约创行业大约创行业大V V深度解读古滇生活方式深度解读古滇生活方式古滇生活节香港绿地拾野川香港绿地拾野川绿地香港首进华南之作粤港澳大湾区首个文旅小镇皂幕山下致敬大地的作品两小时都市生活圈城市与自然切换绿地香港首进华南之作粤港澳大湾区首个文旅小镇七岛三潭一川一镇自然、文化、艺术于一体灵感季宣传灵感季料印刷灵感季活动道里广告道里广告创始合伙人团队创始合伙人团队行政人事管理部行政人事管理部行政部行政部/财务部财务部/人事部人事部里里互动里里互动IPIP事业部事业部媒体媒体事业部事业部道里道里PICTURESPICTURES创意创意一组一组创意创意二二组组创意创意三组三组客户组客户组文案文案组组设计设计组组创意创意一组一组创意创意二二组组创意创意三组三组客户组客户组文案文案组组运营运营组组设计设计组组资源跨界整合组整资源跨界整合组整合全球优质文化、合全球优质文化、艺术、科技资源为艺术、科技资源为项目赋能项目赋能通过数据精准分析通过数据精准分析和制定详细的媒介和制定详细的媒介策略，提供精准和策略，提供精准和多维度的媒介整合多维度的媒介整合解决方案解决方案传统传统影视制作影视制作&创创意意TVCTVC创作创作从从二维到三维到虚二维到三维到虚拟现实拟现实，全方位，全方位高高品质品质服务服务ARTART组组为内容创作提供美为内容创作提供美术及表现形式上的术及表现形式上的更多支持更多支持策略、文案、客户总监策略、文案、客户总监策略、文案、客户总监策略、文案、客户总监融创南宁明阳项目融创南宁明阳项目20192019-20202020年度整合推广方案年度整合推广方案深圳道里创意工厂深圳道里创意工厂 2019.82019.82019-2020远谋远谋思近思近区域文旅居标杆首期600多套房子远+近让项目成为人们向往的广西新生活目的地目标第一个挑战：我们的购买（生意）逻辑是什么？第一个挑战：我们的购买（生意）逻辑是什么？用户需求用户需求养老度假投资增值5+2生活现状难点4800亩 只是蓝图40公里距离 热土不热机会化难点为优点，不只是市场区隔，贩卖向往的时代产品“房地产的下半场是中国人的美好生活”孙宏斌当下南宁美好生活的痛点美丽南方不美丽古镇沦为游客镇城市化进程加速低品质低品质无互动无互动少惊喜少惊喜不丰富“比城市更温暖,比乡村更文明”宋卫平小镇成为美好生活的集中载体阿那亚万科良渚绿城小镇与别的小镇相比，为什么还是我们？南宁桃李春风聚焦健康颐养文旅,但位于武鸣我们空港引擎，产城融合新城，一座未来发展方向上的大城大 城 小 镇小镇-前瞻性美好生活 大城-未来小镇的护城河不只是投资资产，更是抢置未来区别城市的长居生活一种独立于城市和小镇的第三种生活方式形态项目小镇大城客户：南宁城市中产当下向往：更美好的周末未来期望：更美好的日常品质的体验丰富的场景逆城市化长住养老投资短期目标：成为南宁城市中产周末向往的目的地长期目标：成为度假养老首选和第一居所区域发展+配套完善+产旅融合资源+配套+运营生意逻辑生意逻辑第二个挑战：我们的品牌逻辑是什么？第二个挑战：我们的品牌逻辑是什么？项 目 的 对项 目 的 对 标 借 鉴标 借 鉴城郊文旅小镇模式阿那亚阿那亚黄金海岸社区是一个全资源滨海旅游度假综合体社区，占地面积220万平方，全资源滨海旅游度假综合体，规划有2.5公里会员海岸、中国最孤独的图书馆、最浪漫的海边教堂、海边足球场、田园风格的海边别墅、还能纵马、冲浪、篝火，当真桃花源般的诗意生活。启示启示1 15+25+2需求之上，消解城市中产的孤独需求之上，消解城市中产的孤独阿那亚，直意为“远离繁华，供人闲静开悟的地方”。为城市里一群年龄上35至45岁，收入上的中产阶层，身份上的专业人士（“知识经济中的知识工作者”），追求的自由精神的人士，基于合适的距离、社群运营，基于合适的距离、社群运营，提供一个变陌生人为熟人的解决方案，让阿那亚成为业主的第二故乡。简朴而丰盛，倡导人生可以更美简朴而丰盛，倡导人生可以更美阿那亚核心价值是“人生可以更美”。其倡导的价值观和生活方式，从物质层面来讲，是有品质的简朴和有节制的丰盛，“役物”而不是“役于物”；从社会层面来讲，是提倡责任伦理，对社会对未来有一份担当；从精神层面来讲，是提倡回归家庭，回归自然，回归传统，回归一种有灵性的本真生活。启示启示2 2启示启示3 3以社群连接彼此的新型社区关系以社群连接彼此的新型社区关系阿那亚基于符合人性、尊重传统、彰扬尊严、践行自由、倡导爱与宽容的共同价值观，建立起48个社群。业主们根据自己的兴趣加入，诗歌、读书、美食、滑雪、跑步、摄影、教育在社群里进行建设性的议事;在社群里寻找同好;通过社群互助;在社群中培育积极的生活方式让价值观趋同、生活方式趋同、审美趋同的邻里们成为朋友。云南省委省政府的云南十大历史文化项目的旗舰之作。2000多年古滇王国都城遗址范围内1.6万亩面积。前期已投资150亿,是昆明首个万亩文旅大盘最云南生活一站式目的地、多样性混合旅居的全球样本七彩云南启示启示1 1多样性云南，为愈发趋同化世界提供样本多样性云南，为愈发趋同化世界提供样本大都市环境恶化，生活节奏快，竞争激烈，充满挑战，不进则退的特点，使越来越多的中产阶级向往田园牧歌式的慢生活和诗意。七彩云南基于云南生活方式，打造一个神秘、开放、和谐、生态的“古滇文化旅游名城”，满足都市人群全龄层、全生命周期、全时的对新生活的探索的需求。一天新似一天的价值主张一天新似一天的价值主张我们的生活日复一日，习惯取代新鲜，重复取代新奇。昨天，今天，明天，只是一天又一天。再多时光，不能带来更美的生命，更多的欢愉。我们的人生应该一天新似一天，遇见新的场景，邂逅新的体验，拥抱新的生活方式，让每一个瞬间充满惊喜，每一段关系变得美好，每一个今天比昨天更好，正是如此，不负时光，不负自己。不论是白发苍苍还是青春年少，生活在哪个年纪都不重要，重要的是一天新似一天，去往心灵的彼岸和生活的原点，焕发新生命和新精彩。这是我们与世界相处的方式启示启示2 2“最云南最云南”的入滇生活方式研习社的入滇生活方式研习社美食、音乐、舞蹈、文化、跑步、乐园、探索、疗养.一个最云生活方式的研习圈，以古滇文化之名，城市级运动和社群之形式，带领大众探索历史、文化、自然、人文与内心。启示启示3 3绿城小镇绿城桃李春风、安吉桃花源、乌镇雅园、桃源小镇、杨柳郡、翡翠城等绿城小镇项目，地理位置不同，或许在都市圈内，或许在山水之间，但小镇的内涵却是相同的介于城市和乡村之间的一种理想生活状态，既具备城市的配套便捷、又拥有乡村人与人之间的淳朴和谐。启示启示1 1大城市外小国寡民的桃源处世方式每个人心里都有一个自己的小镇，其间有风物之美和人性之纯。“路不拾遗”“夜不闭户”“小国寡民”，绿城小镇打造的是一个都市人亲近土地、回归诗意田园、温暖的有人情味的生活乌托邦。启示启示2 2比农村更文明 比城市更温暖绿城小镇用中国文化中最经典的意象，回应中国人骨子里的生活情结。白墙黑瓦、小桥流水、一步一景，呈现中国古典的园林之美，结合书法、绘画、古琴、陶艺等体验，让忙碌烦躁的都市人一见倾心。启示启示3 3守望相助、质朴温暖的熟悉关系绿城小镇坚持“小镇人管小镇事”的群众自治，追求“大同社会”的邻里文化，人与人相亲相爱、守望相助，重新体会质朴温暖的邻里关系，人与自然、与建筑和谐相处的和谐。小结立足于中国经典的体验场景立足于中国经典的体验场景立足于中国经典的体验场景立足于中国经典的体验场景5+2需求之上，消解城市中产的孤独阿阿那那亚亚基于城市新需求的解决方案基于城市新需求的解决方案基于人们新情感的价值主张基于人们新情感的价值主张基于人与人之间新关系的互动基于人与人之间新关系的互动简朴而丰盛，人生可以更美以社群连接彼此的新型社区关系七彩云南七彩云南一天新似一天绿绿城城小小镇镇大城市外小国寡民的处世方式守望相助、质朴温暖的熟悉关系比农村更文明比城市更温暖为愈发趋同化世界提供样本“最云南”的生活方式研习社基于城市新需求的解决方案我们项目我们项目?基于城市新需求的解决方案基于城市新需求的解决方案基于人们新情感的价值主张基于人们新情感的价值主张基于人与人之间新关系的互动基于人与人之间新关系的互动小镇的迷人本质小镇的迷人本质洞察我们的用户洞察我们的用户3 03 0 4 54 5 岁 城 市 中 产岁 城 市 中 产他们财务相对宽裕普遍接受过高等教育，具有文化修养有独特审美，倾向有品位的个性消费注重健康、孩子教育和自我提升注重健康、孩子教育和自我提升人群定位人群定位重 复 的 物 我 生 活重 复 的 物 我 生 活日常中家庭与工作的循环模式中产阶级正面临的是品质低、内容缺失、无互动、惊喜的生活人人群痛点群痛点日 常 出 逃日 常 出 逃在不远的地方切换新的身份和状态人人群痒点群痒点都市休闲需求发展快、空间巨大，抓住都市用户市场是项目未来的关键人群趋势人群趋势日常之外的美好向往日常之外的美好向往城市中产对美好生活的追求向往体现在四大方面人群洞察人群洞察人文艺术成长教育运动健康亲密社交日常之外的美好向往日常之外的美好向往越来越越来越多的人和多的人和品牌品牌关注并参与人文关注并参与人文艺术艺术创作创作，反映反映出大众有意识地在提高审美力和鉴赏力出大众有意识地在提高审美力和鉴赏力空间空间 丨丨 册之丘册之丘城市城市 丨丨 深圳读书月深圳读书月TeamlabTeamlab丨丨互动互动光影展光影展华润丨华润丨 深圳诚品深圳诚品央视央视丨丨 中国诗词大会中国诗词大会城市城市 丨丨 乌镇戏剧节乌镇戏剧节越来越越来越多的城市公共运动空间的构建多的城市公共运动空间的构建，反映反映出大众有意识出大众有意识地地通过运动通过运动在在提高自身健康提高自身健康健身健身app app 丨丨 KeepKeep健身健身 丨丨 超级猩猩超级猩猩赛事赛事 丨铁人三项丨铁人三项户外丨斯巴达勇士赛户外丨斯巴达勇士赛城市城市丨丨 彩色跑彩色跑城市城市 丨丨 马拉松马拉松越来越越来越多的科技类社交产品及社交空间的打造多的科技类社