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2023
房地产
执法
工作总结
房地产执法工作总结范文
一、加强组织领导,明确执法责任。全区“标准行政执法年〞活动,工作面广、任务重大,局党委高度重视,召开了专题会议,对“标准行政执法年〞活动进行了研究部署。首先,成立了“标准行政执法年〞活动领导小组、房产管理行政执法监督工作领导小组和依法行政工作领导小组,不断强化房产行政执法的监督管理。做到了一把手亲自抓,分管领导靠上抓,每季召开一次专题会议调度工作进展情况,并对阶段性工作目标进行安排部署,提出具体要求。二是成立了房产管理行政执法办公室,确定专人负责抓好落实。结合房管业务工作,把标准行政执法年活动的各项要求,作为加强房产管理的根本准那么,贯穿到日常的房产行政管理工作之中。三是做好职责分解,明确执法责任。将法定的职权分解到相关单位、科室和每一个工作岗位,推行行政执法责任制,明确执法责任范围和要求。四是以“法律进机关〞集中推进年活动为载体,抓好岗位学法,提高依法行政水平。一方面组织局系统的行政执法人员20人参加了省政府法制办组织的行政执法证换证工作;另一方面,结合“五五普法〞教育和创立学习型机关活动,在局系统开展岗位学法活动,组织全局系统行政执法人员进行了公共和专业法律知识考试;对新公布的法律法规进行培训,组织20余名业务人员参加了省建设厅举办的房产登记方法培训班;充分利用政治学习进行房管领域和相关公共法律法规的学习,有效地提高了干部职工的依法行政意识和行政执法水平。
二、立足便民利民,标准行政许可。一是按照集中受理、限时办结的标准要求,以房地产交易大厅为载体, 加强窗口效能建设,创立标准化效劳窗口。为加强内部管理,标准行政执法行为,先后制定了行政执法人员岗位责任制、首问责任制、限时办结制、效劳承诺制和责任追究制等20多项规章制度,减少审批环节,简化审批手续,审批过程专人负责,做到受理、初审即时办理一步到位,提高审批效劳效能。二是制定了内部工作流转程序,明确要求,公开承诺,在该局主办的房地产信息网页上公布审批工程必须具备的条件、需要提供的书面材料、收费标准、办事程序、承诺期限等,在交易大厅明显位置张贴,使群众前来办事“一目了然〞,不断推进内部管理的制度化和标准化,做到以岗位责任制明确工作职责,以承诺制来明确管理和效劳要求,以公示制来推行政务公开,建立起了完善的行政事项受理、审查、决定、公示、查询、监督检查和责任追究制度,最大程度地便民利民。如发证由原来的2个月缩短至目前的15个工作日,抵押登记由原来的15个工作日短至目前的10个工作日。截止目前,无超期办结和投诉现象。三是开展优质效劳活动,向广阔房地产权利人承诺“热心、诚心、爱心、让您放心〞的“四心〞效劳,提高办证效能,方便广阔人民群众。
三、公正文明执法,提高执法质量。一是抓违章查处,加强预售资金监管。在市房管局的统一部署下,召开了周村区商品房买卖合同网上备案及预售资金监管工作会议,对全区范围内2023年11月1日后取得商品房预售许可证的工程和2023年12月1日起接受商品房预售款监管的房地产开发企业进行一次全面检查,重点查处开发企业无预售许可证预售商品房、预售商品房不按规定从网上下载合同、逃避商品房预售监管、将预售款存入非专用帐户、设立账外账以及将预售款挪作他用等违法现象和行为。目前,该工作已由自查自纠阶段转入初查阶段。通过活动的开展,有力地标准了房地产开发企业行为,房产管理执法力度进一步加强。针对初查阶段反映出的问题,积极探讨管理新方法,健全相关管理制度,进一步完善各项配套规章,逐步建立起房地产交易标准开展的长效机制。二是抓文明执法,树立房管形象。执法过程中,严格按照规定由两名以上工作人员到场,并先向当事人亮明身份,做到说话文明、举止得体,不计较当事人的态度,不在乎上门做工作的次数,自始至终坚持礼貌待人、热情效劳、公正处事。同时做到科学的界定处分标准,慎用自由裁量权,杜绝行政处分的随意性,做到了严格执法、公正执法、文明执法、有情执法。