2023年房主一房两卖我能要求他赔偿吗？.docx

房主“一房两卖〞，我能要求他赔偿吗？ 　　征询： 　　我2023年6月通过中介向徐某购得住房一套，房屋总价124万元，在2023年8月前，我已经按照商定通过中介向房主交清房款。但是，房主在2023年8月底与其别人又签订了该房的房屋买卖合同，并办理完房屋过户手续。按照2023年的市价，该房屋升值了30%左右。请征询法官，我可以向法院起诉，恳求房主赔偿房屋差价损失吗？ 　　答： 　　你可以向法院起诉，要求出卖人赔偿房屋差价损失。在审讯实践中，房屋出卖人为了追求更高的利润，对原来的出卖价格不满意而回绝履行合同的现象比较普遍。由于出卖人违约而导致实际履行在法律上或者事实上已经不可能，或者履行费用过高，买受人不得不解除合同。在这种情况下，对买受人因出卖人违约而可能发生的履行利益进展适当赔偿，能有效地遏制及惩罚出卖方的违约行为。关于赔偿的数额，应结合出卖方一房两卖可能获利的情况、双方的履约情况，房屋卖出前后的评估报告等综合认定。